« terug naar overzicht

Pijnenburg 11 BAARN

€ 895.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 228 m2 (50945 m2)
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden Gelegen tussen paleis Soestdijk
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Pijnenburg 11, BAARN

Op het landgoed treft u naast een prieel met buiten openhaard een vrijstaande houten garage/schuur aan. In de nabijheid van het landhuis is een boomgaard, moestuin met kweekkas en een vijver aangelegd. Het landgoed beschikt over een eigen bron. Bij de bouw van het landhuis - in een charmante en karakteristieke stijl - is gebruik gemaakt van duurzame materialen en voorzien van alle luxe en comfort van deze tijd.

Vanuit alle plekken in het huis heeft u een weids uitzicht over de omliggende bossen en landerijen met prachtige beschermde natuur. Het landhuis is gelegen op 50.945 m² erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt €7.800 per kwartaal en is volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Voorbehoud goedkeuring grondeigenaar.

INDELING
Parterre
Ruime entree, hal met zeer smaakvolle Belgische hardstenen Arduin vloer, toilet met oude tegels en fonteintje, garderobe. Uitermate fraaie, handgemaakte (essenhout) EKO woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oude Franse plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Fraai balkenplafond en openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Doorgang naar grote bijkeuken met prachtige oude mozaïek tegelvloer, veel bergruimte door middel van voorraad en opbergkasten, aanrecht met eikenhouten blad en spoelbak. Aansluitingen wasmachine en droger. Lichte royale woonkamer met brede massief eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren naar terrassen en tuin, fraaie schouw met open haard.
De parterre is geheel voorzien van massief eikenhouten deuren.

Verdieping
Vanuit de hal komt u, via een fraaie trappartij, op de overloop van de verdieping met eveneens een vloer van brede houten vloerdelen. Zeer ruime, lichte, fraaie masterbedroom met raampartijen, diverse inbouwkasten en zicht tot de nok van de kap. Royale complete badkamer geheel in carera marmer uitgevoerd met dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad, ligbad, toilet en inloopdouche. Tweede ruime slaapkamer met inloopkast, hobbyruimte met op maat gemaakte inbouwkasten, ruimte voor mogelijkheid voor het aanbrengen van een tweede douche (alle aansluitingen zijn reeds aanwezig), c.v.-ketel. Derde kleine slaapkamer, nu in gebruik als kleedkamer. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Bijgebouw/gastenverblijf
Via de bijkeuken of buiteningang komt u in het bijgebouw/gastenverblijf met zeer lichte en royale werk-/zit-/slaapkamer en zicht tot nok van de kap, aansluitend ruimte met o.a. werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden, aansluiting voor water en elektra en fraaie tegelvloer, badkamer met toilet, wastafel en douche. Open trap naar bovenverdieping met vide, royale slaapkamer en veel bergruimte.
Vrijstaand houten garage/schuur voorzien van elektra.

VOORZIENINGEN
Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie, veiligheidssloten en is volledig geïsoleerd.

Landgoed
Het terrein is voorzien van sierbestrating en hierdoor ook keurig schoon te houden.
De onderhoudsarme tuin is sfeervol onder architectuur aangelegd met gebruik van onder meer volwassen Rododendronstruiken, lavendel struiken etc. en rondom voorzien van diverse zonneterrassen, waarlangs perken vol met planten en bloemen en een vlindertuin.
Het landhuis is voorzien van prachtige luiken geschilderd in de kleuren van het landgoed.
Achterin in de tuin bevindt zich een grote natuurlijke vijver. Reeën, hazen, eekhoorns, kikkers, salamanders, waterjuffers en libellen en vele vogels bewonen het landgoed. Via paden en bruggen wandelt u door de bosgedeelte van het landgoed. De boomgaard levert: appels, peren, kersen, pruimen en walnoten.
Dit object is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken op één terrein.

Kortom, rust, ruimte en privacy maken dit object een heerlijke plek om te wonen.
Voorbehoud goedkeuring grondeigenaar.

Energie
Energie label A

Kadastrale gegevens
Landgoed De Zagerij, is aangemerkt als en landgoed als bedoeld in artikel 1 van de Natuurschoonwet 1928, bestaande uit percelen: "Landgoed Pijneburg, terrein Brandenburg, De Zagerij"; Kadastraal bekend: Gemeente Baarn, sectie D, nrs 811 en 827, gezamenlijk groot : 5.09.45 ha; in erfpacht uitgegeven. De erfpachtcanon bedraagt nu €7.800 per kwartaal. Dit bedrag is geheel aftrekbaar van de inkomstenbelasting en ondervindt geen nadeel van de wettelijke beperkingen van verrekening van winsten op vorige woningen gemaakt.

Kenmerken Pijnenburg 11, BAARN

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds09-09-2020
RegioUtrechtse Heuvelrug

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landgoed
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Aan weilanden
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Rand van de stad
Vrij uitzicht
EnergielabelA
Energielabel geldig tot26-07-2028

Inhoud

Woonoppervlakte228 m2
Inhoud911 m3
Perceeloppervlakte50945 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin50000 m2 Tuin rondom
GarageJa, 1 auto's
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen2
Gastenverblijf en garage
 

Luxe kenmerken indoor

AtelierBijkeuken
KantoorruimteOpenhaard
Walk-in-closet
 

Luxe kenmerken outdoor

Bijgebouwen gastenverblijfBijgebouwen kantoor
BuitenkeukenEigen park / bos
MoestuinTerras

Locatie Pijnenburg 11, BAARN

Makelaar Pijnenburg 11, BAARN

Contact

Naam Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Wakkerendijk 178a
3755 DH EEMNES
Nederland
Telefoon 035-5394470
E-mailadres info@waaijmakelaars.nl
WWW www.waaijmakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Monique Klompmaker-Janssen
Telefoon 035-5394470
E-mailadres info@waaijmakelaars.nl

Bezoekers van deze woning bekeken

De Opper , HEEG
€ 500.000 k.k.
Domburgseweg 24, DOMBURG
€ 1.800.000 k.k.
Park Vredehof 4, SOEST
€ 1.595.000 k.k.
Lisserweg 289, ABBENES
€ 2.600.000 k.k.