Van der Doeslaan 4 WASSENAAR

Van der Doeslaan 4, WASSENAAR

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een ruim en modern familiehuis welke geheel voldoet aan de eisen van deze tijd, met een zee aan ruimte en (indien nodig) ook nog eens aangepast kan worden aan nadere wensen en/of vergroot kan worden, dan is deze villa nu te koop. Het geheel is zeer luxueus uitgevoerd en in uitmuntende staat van onderhoud.

De villa is onder architectuur ontworpen, waarbij rekening is gehouden met de specifieke wensen van de eigenaren om een ideale leefsituatie te creëren voor een middelgroot gezin. Een belangrijk vereiste was dat er voor ieder een plek was om te kunnen slapen, werken, ontspannen in de bibliotheek of cinema met bar of the sporten in de gym. De indeling van de villa is bijzonder goed doordacht en met oog voor detail is een prachtige afwerking gerealiseerd hetgeen u ongetwijfeld in de fotografie zult waarnemen. Bij een bezichtiging ter plaatse zullen deze details u nog meer overtuigen. Deze villa is met kwaliteitsmaterialen en vakmanschap gerealiseerd.

De villa ligt aan een rustige laan op een ruim perceel van 2.550 m2 en heeft een rondom gelegen zonnige tuin. Deze is mooi aangelegd en garandeert u waar u zich ook bevindt volledige privacy. Er is een elektrisch bedienbaar hek bij de ingang van het perceel en u parkeert uw auto in een van de vier carportunits. Tevens is er een grote garage met een geïntegreerd gastenverblijf. Deze kan desgewenst vergroot worden tot een volwaardig gastenhuis.

Het geheel is zeer gunstig op de zon gelegen en door de grote overstekken van het huis op de begane grond is er sprake van overdekte terrassen aan meerdere zijden van het huis. Deze vormen naadloos een geheel met de tuin. U bent hierdoor altijd verzekerd van een heerlijke beschutte plek om buiten te genieten terwijl u toch alle gemakken van het huis binnen handbereik hebt.

Villawijk Rijksdorp is een geliefde locatie aan de rand van het duingebied en binnen enkele minuten bent u op het Noordzeestrand of het centrum van Wassenaar. De gezellige Langstraat met haar vele restaurants en speciaalzaken en winkels liggen op een steenworp afstand. Binnen enkele autominuten bent u op de snelwegen en in de grote steden. Amsterdam (30 autominuten) en Den Haag (15 autominuten) Alle soorten van scholen alsmede internationale scholen zijn in Wassenaar binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Begane grond

De centrale entree en de prachtige hal met royaal natuurstenen trappenhuis met erboven een glazen atrium vormen het centrale middelpunt van deze villa. Het atrium voorziet in steeds wisselende lichtinval waarvan u in elk jaargetijde zult genieten.

Direct bij de entree van het huis, links en rechts bevinden zich twee ruime kamers welke thans beide in gebruik zijn als werkkamer.

De centraal gelegen woonkeuken ligt in het verlengde van de prachtige hal. De op maat gemaakte keuken van Bulthaup met Gaggenau inbouwapparatuur, heeft twee grote eilanden, een achtergelegen dubbel uitgevoerde kastenwand en een apart koffiemeubel. Inbouwapparatuur Gaggenau: 4-pits gasfornuis en een wokbrander, stoomoven, magnetron, combi-oven, 2 bordenwarmer laden, koelkast, diepvries, ijsdispenser. Een mooie gashaard completeert deze keuken.

De twee overdekte terrassen, beiden met daklicht en ingebouwde terrasverwarming, liggen links en rechts van de keuken met resp. een eethoek en een lounge gedeelte. Beide terrassen bieden uitzicht over de prachtig aangelegde tuin.

De bijkeuken (Bulthaup) met een eigen (zij)ingang is volledig ingericht met inbouwkasten, extra koel/vriescombinatie, aparte flessen-koellade, spoelgedeelte, een dubbele garderobe en nog een aparte wc.

Zitkamer met houtgestookte openhaard en fraaie natuurstenen schouw heeft een doorloop naar het overdekte terras met loungehoek.
Aparte tv-kamer, met eveneens toegang tot het terras met eethoek.

Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van parket, de hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte natuurstenen vloer.

Verdieping
Imposant trappenhuis naar de eerste verdieping met ruime overloop rondom, met daarboven het volledig trappenhuis overdekkende atrium. De overloop geeft rondom toegang tot alle slaapkamers, badkamer, was/strijkkamer en een dakterras (gelegen boven de entree).

De masterbedroom heeft ensuite een zeer complete natuurstenen badkamer met vloerverwarming, 2 douches, toilet, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiatoren. De ruime slaapkamer heeft een walk-in closet èn een groot dakterras op de ochtendzon.

Verder zijn er nog 3 grote slaapkamers, met ieder een eigen douchegelegenheid en wastafel en toegang tot een balkon.
Een complete gastenbadkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarming en wastafel is bereikbaar vanaf de overloop. De naastgelegen kamer wordt gebruikt als was-/strijkkamer annex logeerkamer.

Souterrain
Op de benedenverdieping bevinden zich meerdere ruimtes. Rond de hal (vloer natuursteen) bevinden zich twee ruime kamers, in gebruik als berging (vloer natuursteen), een grote fitnessruimte (vloer parket) en een bioscoop ruimte (velours tapijt).

Verder zijn hier nog nog een technische ruimte met cv-installatie, boiler en hydrofoor en twee extra provisie-/ bergruimtes.

Tuinhuis / garage
Achter in de tuin staat een apart bijgebouw: een garage met geïntegreerd guesthouse (met keuken en toilet). Beiden met natuurstenen vloeren en met een grote vliering. Het bijgebouw is eenvoudig tot groter guesthouse te verbouwen.

Het betreft een ultiem gezinshuis op een toplocatie, van alle gemakken voorzien, buitengewoon luxueus afgewerkt, zeer goed onderhouden en in uitmuntende conditie.

Kenmerken

Bouwjaar 2010
Woonoppervlak villa van ca. 445 m2 (gemeten conform meetinstructie), exclusief berging/provisie ruimte in de kelder van 40 m2
Woonoppervlak tuinhuis: 16 m2
Garage 36 m2
Inhoud villa ca 1.665 m3
Alarminstallatie, elektrische poort met video bewakingsysteem, elektrische looppoort.
Carport met elektra aansluitingen voor opladen auto’s, aparte fietsenstalling.
Twee airco units
Automatisch irrigatiesysteem en robot grasmaaier
Een complete lijst van de vele extra features met details is voorhanden.