« terug naar overzicht

Winningerstraat 39 Lanaken

€ 515.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 212 m2 (628 m2)
Aantal kamers 9 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden - Perceel: 628 m2 - Woonopperv
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Winningerstraat 39, Lanaken

Lanaken (B) is gelegen aan de zuidrand van het Kempens Plateau en landgoed Pietersheim dat nog steeds een nostalgische stempel drukt op deze prachtige omgeving met haar indrukwekkende bezienswaardigheden. Lanaken met een levendig centrum ligt vlakbij Maastricht. Veel Nederlanders zijn hier gevestigd vanwege de rust, ruimte en prachtige omgeving. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en is bijzonder groen. De Maas, het nationaal park Hoge Kempen en de mooie natuurgebieden maken van Lanaken tevens een mooie uitvalsbasis om in alle rust te komen genieten, te wandelen of te fietsen. Aangenaam recreëren, maar eens te meer een mooie plek om te wonen wordt Lanaken gekenmerkt door haar groene omgeving, de rust en ruimte. Strategisch gelegen ligt Lanaken bij de uitvalswegen naar Maastricht, Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken. Aan de rand van het landgoed Pietersheim en aan de doodlopende straat Winningerweg 39 ligt deze vrijstaande villa die momenteel via SmartProperty Immo in verkoop is.

De villa is in 2000 nieuw gebouwd waarbij optimaal gebruik is gemaakt van luxe, degelijke materialen en goed is nagedacht over duurzaamheid, privacy en
gebruiksgemak. De Winningerstraat is vrijwel verkeersvrij en voor de woning is ruim zicht op een groot plantsoen. De oriëntatie van de achtertuin is op het zuiden.

BEGANE GROND
In de entreehal bevindt zich onder andere de garderobe, de meterkast, het modern volledig betegeld toilet (hangend toilet en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de keldertrap. De woning is gedeeltelijk onderkelderd met praktische ruimte voor opslag. Tevens komt u vanuit de hal in de volledig betegelde badkamer die met aangenaam lichtinval en zicht op de tuin voorzien is van een ligbad, aparte douche, inbouwspots en wastafelmeubel met marmeren tablet. Vanuit de hal komt u tevens in de ruime leefkeuken voorzien van natuurstenen tegelvloer met eetgedeelte aan de voorkant van de woning en wijds zicht naar buiten. Het grote keukenblok met natuurstenen blad heeft volop kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het fornuis met oven is van het merk Solitair. Naast het keukenblok bevindt zich de deur die toegang biedt naar de ruime garage (11.00 m x 5.40 m). Deze heeft makkelijk plaats voor 2 auto's en is eveneens eenvoudig te bereiken via twee separate elektronische sectionaal poorten. Achter de garage bevind zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok. Deze ruimte is tevens vanaf de naastgelegen inrit te bereiken.

Aangrenzend en gedeeltelijk open aan de keuken is de royale woonkamer (7.60 m x 8.50 m) gelegen voorzien van houten plankenvloer die met de aardse zachte kleuren en veel lichtinval een zeer aangename lichte ruimte is. De design houtkachel biedt hier extra sfeer. De raampartij aan de tuinkant biedt met vier openslaande deuren volop contact met en zicht op de aangelegde tuin waardoor er een optimale harmonie is tussen binnen en buiten.

TUIN
De tuin met een gazon, diverse perken en bestrating heeft twee beklinkerde terrassen en optimale privacy. In de tuin, aan de woning vast, is aan de achterzijde een extra tuinbergplaats gesitueerd.

1e VERDIEPING
De gang van de eerste verdieping biedt toegang tot een tweede toiletruimte (wandmeubel met wasbak en zwevend toilet), een eerste slaapkamer (3.90 m x
3.55 m), een tweede slaapkamer (4.05 m x 3.90 m) en de derde slaapkamer: Master bedroom (5.70 m x 8.40 m) inclusief inloopkast met aan weerszijde schuifdeurkasten. De vloeren van de bovenverdieping zijn volledig voorzien van laminaat en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van witte shutters.

ZOLDER
Via de vlizotrap komt u op de zolder die boven vrijwel de gehele woning gelegen is. Dakramen en het raam aan de voorkant van de woning bieden hier volop lichtinval. Met een kleine ingreep (het plaatsen van een vaste trap en muur) kan hier een 4e en 5e slaapkamer worden gecreëerd.

Kenmerken Winningerstraat 39, Lanaken

Overdracht

Vraagprijs€ 515.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds12-10-2020

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
EPC299
Unieke Code20200922-0002318276-RES-1
EnergielabelB

Inhoud

Woonoppervlakte212 m2
Inhoud1203 m3
Perceeloppervlakte628 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin400 m2 Zijtuin
Garage59 m2, 2 auto's

Locatie Winningerstraat 39, Lanaken

Makelaar Winningerstraat 39, Lanaken

Contact

Naam SmartProperty BV
Makelaar Logo NVM member
Adres Markt 14
6211 CJ Maastricht
Nederland
Telefoon +31(0)43 - 851 61 88
E-mailadres info@smart-property.nl
WWW www.smart-property.nl

Contactpersoon

Naam Sjoukje Potten-Richter
Telefoon 0618674489
E-mailadres s.potten-richter@smart-property.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Astenseweg 7, MEIJEL
€ 1.095.000 k.k.
Voorstraat 73, VELDDRIEL
€ 2.225.000 k.k.
Oostwal 93, GOES
€ 990.000 k.k.
Heisteeg 26, OISTERWIJK
€ 4.950.000 k.k.