Derringmoerweg 7d
Arnemuiden

TOP: Luxe vrijstaande VILLA aan de rand van een woonwijk en nabij het Veerse Meer. Deze villa beschikt over bijna 400 m2 aan woonruimte met o.a. een zwembad, een luxe aangebouwd gastenverblijf, een inpandige dubbele garage, een grote kelderruimte, een extra grote vrijstaande garage/werkruimte en een schitterende rondom gelegen tuin met diverse terrassen.

Alles straal rust, ruimte en luxe uit. Opvallend is verder de belijning van deze villa, die mede is ontstaan door toegepaste zwarte aluminium kozijnen rondom de grote open vlakken van glas. De bewoner: "Overal kunnen we naar buiten kijken en er is veel daglicht. Een villa waar ruimte is voor de hele familie en waar iedereen kan genieten en zichzelf kan zijn". Het perceel is groot ruim 4.600m2. Het uitzicht is weids: Aan de voorzijde kijkt u uit over het polderlandschap en het ruime voorterrein met fontein en voldoende parkeermogelijkheid. Deze villa is zeer energiezuinig (bijna) energie-neutraal) zeer comfortabel en heeft mede door gebruikmaking van genoemde zonnepanelen, een warmtepomp en de dubbele Warmte-terug-Win installatie een energie A-label.

De bereikbaarheid is goed en alle denkbare voorzieningen, scholen en de historisch winkelcentrum van Middelburg zijn in de directe omgeving.

Permanente Bewoning en Recreatie/ Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung/ Permanent Residence and Holiday Home

VILLA
Begane grond
De hoofdwoning beschikt op de begane grond onder meer over een riante living met haard (palletkachel), een media hoek een extra zitgedeelte en ruime en zeer luxe eetkeuken voorzien van inbouwapparuur. , bijkeuken, study, toilet, urinoir, masterbedroom met dress-room, riante badkamer, 2e bijkeuken, dubbele garage,
Deze inpandige dubbele garage (circa 44m2) is met weinig moeite ook te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamer (en is in het aangegeven woonoppervlak begrepen) of als praktijkruimte aan huis.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met tussengelegen badkamer, bergruimte, technische ruimte, een hobby-/biljartkamer met ingebouwde bar en toegang tot het gedeeltelijk overkapte dakterras. Via een inpandige lift zijn zowel de kelder, de begane grond als de verdieping bereikbaar. De (wijn)kelder is groot ruim 25m2.

GASTENVERBLIJF
Via een separate entree is het gastenverblijf bereikbaar met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal als verblijf voor uw gasten, inwonende ouders of te gebruiken als B&B.

BUITEN
De strakke en prachtig vormgegeven tuin is rondom de woning gelegen met aan de voorzijde als echte eyecatcher de fontein en aan de achterzijde het buitenzwembad. Verder diverse terrassen waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN

-Energielabel A
-Bijna 400 m2 aan woonoppervlakte
-Muur,-, dak- en vloerisolatie en volledig geïsoleerde beglazing.
-Voorzien van warmtepomp, een Hydro pomp, 54 zonnepanelen, een wateronthardingssysteem, een dubbele warmte-terug-win unit (WTW)
-Het buitenzwembad kan worden afgedekt middels solar-lamellen.
-Voorterrein is circa 800m2 voorzien van een asfaltverharding en circa 600m2 heeft klinkerbestrating.
-Inpandige garage is met weinig moeite bijvoorbeeld ook te gebruiken als extra slaapkamer of praktijkruimte
-Bouwjaar 2018
-Perceelsoppervlakte ca. 4645 m2
-Veerse Meer, Middelburg en aansluiting met A-58 op korte afstand.

Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, serieuze kandidaten verzorgen wij raag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!