Dillenburgstraat 47
Drunen

Van buiten vermoed je niet wat er allemaal achter deze rustieke gevel schuilgaat. Hier komen wonen, werken én (be)leven samen. Een karakteristiek herenhuis, in 1980 gebouwd onder architectuur van de Bossche School. Alle keuzes blijken een tijdloos vernuft, helemaal passend in het hedendaagse wooncomfort. "Leefgenot geef je door”, is waar de huidige bewoners in geloven. Dat ervaar je daadwerkelijk in dit fijne huis. Alle ruimtes, de smaakvolle inrichting, een magnifieke tuin en een zwembad ademen de liefde voor de bewoning. Een (t)huis als deze moet je ervaren! Dat voel je direct zodra je dit warme familiehuis betreedt, dit is écht thuiskomen. Dus, ben jij op zoek naar een huis waar je met je gezin de mooiste tijd van je leven kunt leven? Kom dit prachtstuk dan met eigen ogen bewonderen en beleven!

Een ‘Bossche School’ in Drunen.
‘Evenwichtige maatverhoudingen, een heldere geometrie en ritmische geleidingen vormen een uniek geheel’, zo leert ons de Bossche school, kom verder en geniet!

Via een zachte tred over de door groene bomen omlijste oprit ben je verzekerd van een indrukwekkend binnenkomen aan de Dillenburgstraat 47. Na het betreden van de overdekte buitenentree word je welkom geheten in een meesterlijke ontvangsthal. Een Jura geaderd marmeren natuurstenen vloer leidt je vervolgens door het woonhuis. Tussen de vitrinekasten via hoge massieve deuren betreden we de leefruimte.

De open haard en natuurstenen pilasters vormen een harmonieus schouwspel in de riante woonkamer. De ruim opgezette zithoek beschikt over veel daglicht! Wat een onderkomen met een schitterend zicht op de achterliggende parktuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de zogenoemde ‘herenkamer’, een echt intiem onderkomen. Het is mogelijk deze ruimte geheel af te sluiten middels de stijlvolle en-suite kamerdeuren. Of je nu plaatsneemt met een borrel en een goed boek of inricht als heuse game-room voor de opgroeiende kinderen, hier zul je vele momenten samen doorbrengen en van elkaars gezelschap genieten.

In het verlengde van de woonkamer ligt de eetkamer, die beschikt over een stijlvol geïntegreerde kastenwand. Gemak en genieten komen hier moeiteloos samen. Zonder twijfel is het hier heerlijk tafelen op ieder moment van de dag.
De naastgelegen keuken is perfect gesitueerd om de ’dish’ te bereiden. De vernuftige keuken is uitgevoerd in robuuste materialen en voorzien van de nieuwste hoogwaardige apparatuur, zoals een hogedruk stoomoven en een geïntegreerd koffieapparaat. Je kunt hier zowel op gas als op inductie koken. Met een fantastisch zicht op de parktuin komen hier zeker heerlijke gerechten tevoorschijn, of een lekkere kop thee of koffie met een krantje bij ’t ontbijt.

Dit is slechts een deel van de begane grond. Naast het hoofdgebouw is er ook een kantoor/werkruimte met een eigen entree vanaf de oprit die evenwichtig is geïntegreerd in de woning. Kantoor aan huis of mantelzorgwoning? Met de tweede keuken en eigen toilet is dit hier gemakkelijk te realiseren, daar is over nagedacht!

Via de imposante trap in de hal bereik je de overloop van de bovenverdieping. Ook hier speelt de evenwichtige indeling een belangrijke rol, niets is aan het toeval overgelaten. Alle slaapkamers zijn luxe uitgevoerd en hebben een eigen wasgelegenheid en er is ook een badkamer met douche en toilet. Via een vlizotrap bereik je een enorme grote zolder, welke multifunctioneel inzetbaar is. Laat je fantasie de vrije loop. Voor iedereen een eigen plek! En dan de masterbedroom, deze heeft een échte wauw-factor, met balkon en zicht op de heerlijke tuin en een badkamer en-suite. Stel je maar eens voor hoe het is om hier wakker te worden!

Een tweede trap vanuit de hal geeft toegang tot de onder het huis gelegen ruimtes. Dit souterrain is bij uitstek geschikt om bijvoorbeeld als wijnkelder, luxe gym of atelier te dienen. Daarnaast bevindt zich hier ook de technische installatieruimte, hiervandaan wordt elk detail in huis feilloos aangestuurd. Verscholen aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd, een functionele bestemming welke ook nog eens ruimte biedt voor minimaal twee auto's en is voorzien van een gietvloer.

Genieten in een groene oase
Naast de rijke leefruimte binnen laat ook het buitenleven hier niets te wensen over! De achtertuin is volledig op het zuidwesten gericht en aangelegd onder landschapsarchitectuur met respect naar de woning, wederom is overal over nagedacht! De tuin staat naadloos in verbinding met de zichtlijnen vanuit het huis. In deze rustgevende en stille parktuin geniet je ten allen tijde in volle privacy op één van de vele terrassen. De volwassen bomen, de groene haag, de fluitende vogeltjes en de perfect omheinde ligging geven je het idee dat je ver buiten in de natuur zit.

Naast de rust en de privacy in deze riante tuin is er ook plek voor vertier. Je zou het bijna vergeten maar achter in de tuin ligt het zwembad, waar je dankzij de jetstream eindeloos kunt blijven zwemmen. Het verwarmde zwembad, met vol automatisch zout en elektrolyse regeling, de Spaanse trap en ingebouwde jacuzzi biedt plezier voor alle leeftijden. Recht uit school even een plons in het zwembad, hier kan het. Door de ligging kan er optimaal gebruik van worden gemaakt zonder ander gezelschap te storen. Het luxe uitgevoerde poolhouse met een douche, toilet en keukenblok zorgt voor alle gemakken in de nabijheid.

Als formidabel sluitstuk noemen we de maar liefst 16 meter lang overdekte buitenplaats, deze is volledig op het zuiden gericht. Een heerlijke plek, optimaal voorzien van verlichting, geluidsinstallatie, verwarming en een ventilator, om tijdens elk jaargetijde met vrienden en familie te genieten. “Hoeveel plezier we hier wel niet al hebben gehad!”, vertellen de huidige bewoners. Aangrenzend is er het atelier, waar creativiteit de boventoon voert en van waaruit de prachtigste werken de wereld over gaan.

Prachtige ligging
Wonen aan de Dillenburgstraat, betekent wonen op een markante én toegankelijke plek in Drunen. Vanuit de luwte van de achtertuin lijk je hier helemaal ‘buiten te wonen’, toch ben je ook dichtbij een gemoedelijke sociale omgeving met alle voorzieningen bij de hand. Aan de rand van bebouwing, veilig tussen enerzijds een gezellige woonwijk, anderzijds het d'Oultremont College, maar ook het politiebureau, de dependance van het JBZ, de supermarkt, sportverenigingen en het Dillenburgpark zijn in de buurt. Het centrum van Drunen is op loopafstand en je bent hier op de fiets ook nog eens zo in de Loonse en Drunense Duinen. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen en binnen de kortste keren sta je in omliggende grote steden als 's-Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Eindhoven. Hier kun je met jouw gezin wonen, werken en (be)leven!

Technische en bouwkundige aspecten
Afwerking:
• Plafond in hal is afgewerkt met exclusief ingelegd Amerikaans essen.
• Open zolderruimte op betonvloer.
• Alles geïntegreerd weggewerkt (cv-ketel en inbouwkasten).
• Kruipruimte voorzien van TL verlichting, uitgevoerd met STOMP betonvloer.
• B&O en Bose geluidsinstallaties.
• Leipannen dakbedekking.

Tuin/ Zwembad:
• Volautomatische beregeningsinstallatie in 4 zones via eigen waterput.
• Automatische besturing via outdoor wifi
• Zwembadverwarming.
• Volautomatische solar lamellen afdekking met onderwater rolsysteem.
• Zout- en elektrolyseregeling zorgt voor optimale constante kwaliteit van het buitenbad.
• Er is een recent ontwerpplan voor de voortuin met gelaagde heggen.
• Tuin is ontworpen door tuin- en landschapsarchitect Pieter Buys.
• Tuinverlichting rondom het huis.

Onderhoud:
• Stofzuigerinstallatie door hele huis.
• Onderhoudsvrije kozijnen; gemoffeld aluminium.
• Machinepark computergestuurd.
• Luchtverwarming met klimaatbeheerssysteem.
• Luchtvochtigheidssysteemregeling
• Lucht wordt gefilterd door het verwarm- en ventilatiesysteem.

Veiligheid:
• Optimale beveiliging (pand en sociale omgeving).
• Alle glas- en deuropeningen elektronisch beveiligd.
• Alle schuiframen voorzien van sensoren.