Groenburgwal 14 3
Amsterdam

Groenburgwal 14-3, Amsterdam

In een fraai, goed onderhouden monumentaal pand aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, ligt dit comfortabele loftappartement. Het appartement zelf is ook zeer goed onderhouden en zeer licht door de vele, hoge raampartijen. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke binnentuin. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de gracht, de toren van de Zuiderkerk en heeft een openhaard van Stuv met warmte circulatie.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Met de trap en de lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Voordeur, hal met toegang tot alle vetrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de imposante woonkamer met authentieke draagconstructie en openhaard. Door de imposante plafondhoogte van maar liefst 4.40m is de woon/eetkamer zeer ruimtelijke en royaal. De moderne open Italiaanse keuken van Doimo beschikt over luxe inbouwapparatuur van Miele. Door de kleine verhoging van de keuken heeft u vanaf het kookeiland ook fraai uitzicht op de kerk. Tegenover de keuken bevindt zich een prettige werkkamer met moderne inbouwkasten, via de wenteltrap bereikt u de master bedroom met ruime inloopkast. De ruime, aangrenzende badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een wastafel en wc.

Aan de andere zijde van de centraal gelegen hal vindt u de tweede en derde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen op de mezzanine en zijn te bereiken via een eigen trap. In beide opgangen naar de slaapkamers is voldoende ruimte om een extra zit- of werkkamer te creëren. Beide ruimtes hebben eveneens een ruime wandkast. Aan de achterzijde van het appartement is een tweede badkamer. Deze is ook zeer royaal en beschikt over een ligbad (Duravit Starck), wastafel en wc. De ruime berging is vanuit de hal te bereiken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er in de hal een separate wc gelegen.

Buitenlevengevoel:
Het zeer ruime loftappappartement biedt aan de grachtzijde de mogelijkheid om de 2.80 meter hoge dubbele deuren te openen, met prachtig uitzicht op de historische Zuiderkerk (1614), waardoor er een zeer ruim Frans balkon ontstaat met een glazen balustrade. Heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon aan de zuidoostzijde van het pand. Voor het genieten van de avondzon aan het einde van de dag heeft het loftappartement aan de zuidzijde twee hoge schuiframen (hoogte 2.40 meter), met uitzicht op een groene binnentuin. Op eenvoudige wijze en zonder grote constructieve ingrepen is het mogelijk om op deze plek in het loftappartement door middel van bijvoorbeeld stalen kozijnen een loggia te creëren. Een vloeiende overgang van binnen naar buiten in hartje Amsterdam.

Naast diverse zitjes in de binnentuin zijn er beneden langs de gracht, vanuit bewonersinitiatief en gemeenschapsgevoel, tevens een aantal “gemeenschappelijke terrasjes” gecreëerd. Zo komt er meer groen in de binnenstad, waardoor Amsterdam nog meer groeit en bloeit. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden om een bootje beneden in de gracht aan te meren.

Thuiswerken:
Voor het hybride werken vanuit huis biedt dit loftappartement ideale mogelijkheden voor meerdere bewoners. Diverse ruime thuiswerkplekken met veel daglicht zijn aanwezig of kunnen eenvoudig worden gecreëerd, die bovendien ieder afzonderlijk afsluitbaar zijn voor ongestoord digitaal vergaderen

Locatie:
Op een toplocatie in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Gelegen aan de authentieke en rustige Groenburgwal, één van Amsterdams mooiste grachten. De Groenburgwal biedt vanaf de Staalmeesterbrug een zeer bijzonder uitzicht op de Zuiderkerk aan de ene kant en op de Amstel aan de andere kant. Met een bootje kan men via de Amstel zo de stad in en uit varen. In de buurt is een scala aan leuke cafés, goede restaurants, winkels en cultuur op loopafstand: de Stopera, Hermitage, Soho house en bioscopen. Veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station en de metro op de Nieuwmarkt of het Waterlooplein. Met de auto rijdt u via de IJtunnel snel de stad uit.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.