Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Gustav Mahlerlaan 543 A
AMSTERDAM
€ 1.450.000 k. k.
Beschikbaar
Soort woning
Appartement
Oppervlakte
133 m² (0 m²)
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Zoekcode
68500
Gustav Mahlerlaan 543 A
AMSTERDAM

WAANZINNIG LICHT EN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT OP DE ZUIDAS
Wonen met Internationale allure in dit schitterende appartement(132,8 m²) met open floor plan.
Het appartement ligt op de negende verdieping van het prestigieuze Intermezzo gebouw in het bruisende hart van de Zuidas. Het gebouw is voorzien van een prachtige entree met eigen receptie en biedt toegang tot twee liften.
De leefruimten van het appartement zijn door zorgvuldig geplaatste wanden gedeeltelijk van elkaar gescheiden waardoor de vertrekken op organische wijze in elkaar overlopen.
Vanaf het diepe terras (21,4 m²) op het zuiden heb je een fenomenaal uitzicht over de stad. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik en het appartement is dankzij de gunstige ligging makkelijk bereikbaar.

ENERGIEZUINIG
Dit appartement is bijzonder goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en een gemiddeld energieverbruik van ca. 4100 kWu per jaar.
Het appartement is voorzien van een aansluiting op de WKO-installatie (warmtepomp) met warmwatervoorziening en wordt verwarmd middels vloerverwarming, de verblijfsruimtes zijn individueel regelbaar. Daarnaast is het mogelijk om de vloer te koelen.
De beglazing is HR++ en middels een WarmteTerugWin systeem wordt er geventileerd. Het appartement is gasloos en helemaal van deze tijd.

SERVICE
Er is 6 dagen per week een servicemanager aanwezig.
Eigenaren krijgen exclusieve toegang tot de Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden zoals 'handyman', 'housekeeping' en 'drycleaning'.

INDELING
Begane grond
Luxe entree met hal en receptie; toegang tot de liften.

Indeling negende etage
Bij binnenkomst in de hal valt het oog direct op de hoge plafonds (2,9 m) en de prachtige witte polyurethaanvloer.
Op weg naar de living kom je langs het kantoor met uitzicht in de richting van de binnenstad en de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douche, een toilet en een badkamermeubel.
De living is erg licht, met name dankzij de grote raampartij in de afgeronde hoek. De living heeft een speelse layout met in het midden de keuken (Poggenpohl) met eiland, voorzien van inbouwapparatuur van Miele. Dit is een heerlijke ruimte om tot rust te komen en om samen te komen met vrienden en familie. De lounge area geeft toegang tot het brede en diepe terras. Dankzij de gunstige hoekligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon.
De master bedroom, ook hier loopt alles organisch in elkaar over, is opgedeeld in een walk-in closet, badkamer, slaapgedeelte en toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douchekoppen en naast de douche vind je een dubbele wastafel.

In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen en de berging.

LIGGING
In de directe nabijheid van het appartement vind je diverse leuke restaurants, fijne cafés en meerdere luxe gyms, waaronder Clubsportive.
Belangrijke winkelvoorzieningen vind je op loopafstand in de Beethovenstraat en in winkelcentrum Gelderlandplein. Ook een huisarts, tandarts, apotheek en verschillende wellness praktijken treft men in de buurt.
Ontspannen tussen het groen kan in het Beatrixpark, Amstelpark of Amsterdamse Bos.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er stoppen met grote regelmaat trams, treinen en bussen bij de nabijgelegen haltes en de uitvalswegen A10, A4, A2 en A9 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Amsterdam Centraal is bereikbaar met het OV binnen een kwartier en binnen zes minuten staat men op Schiphol.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen 2000.
Tijdvak loopt van 16 november 2014 t/m 15 november 2064 met een jaarlijkse indexering.
Jaarlijkse canon voor het appartement betreft € 3.183,30 per jaar voor het appartement en berging en € 41,94 per jaar per parkeerplaats.
De overstapregeling is tijdig aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A, volledige geïsoleerd, geen gas, warmtepomp aanwezig
- 133 m2 aan woonoppervlakte, twee slaapkamers
- Waanzinnig vrij uitzicht vanaf het balkon gelegen op het zuiden
- Externe berging in de parkeerkelder
- Entree voorzien van twee liften
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Exclusief parkeerplaats € 85.000,-, tweede parkeerplaats mogelijk in overleg
- Servicekosten bedragen € 336,77,- per maand voor het appartement en berging en € 57,31 per maand per parkeerplaats
- WKO-systeem voor warm water, vloerverwarming en -koeling o.b.v. huurovereenkomst (ca. € 102,- per maand)
- Toegang tot de Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden, zoals ‘handyman’, ‘housekeeping’ en ‘dry cleaning’
- VvE is professioneel beheerd en actief
- Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

AMAZING BRIGHT AND HIGH-END APARTMENT ON ZUIDAS

A home with international appeal, a gorgeous apartment (132.8 sqm) with an open floorplan.
The apartment is situated on the ninth floor of the prestigious Intermezzo building at the heart of dynamic.
The building features a beautiful central entrance with a private reception desk and access to two elevators.
The individual living areas in the apartment are partially separated from one another by means of meticulously placed partition walls, so that the spaces flow into one another organically.
The deep south-facing terrace (21.4 sqm²) offers a phenomenal view of the city. All amenities are within easy reach, and due to its favorable location, the apartment is easy to access.

ENERGY EFFICIENT
This apartment features exceptional insulation, has been awarded an energy label A and its average annual energy consumption is approx. 4100 kWh.
The apartment is connected to the Heating/Cooling system (heat pump) for hot water and floor heating, with individual zones for every room. The floor can also be cooled.
All windows are fitted with IG++ glazing, and the heat-recovery system ensures ventilation. The apartment is completely gas-free and future proof.

SERVICE
A service manager is on-site 6 days a week.
Owners have exclusive access to the Intermezzo App, which offers various services including 'handyman', 'housekeeping' and 'dry cleaning'.

LAYOUT
Ground floor
Luxury entrance with a lobby and reception desk; access to the elevators.

Layout ninth floor
As soon as you walk into the hall, your eye will be drawn immediately to the tall ceilings (2,9 m) and the stunning white polyurethane floor.
En route to the living space, you will pass the office with a view toward the inner city and the first bathroom. This bathroom is equipped with a shower, toilet and a vanity.
The living room is extremely bright, particularly due to the large window in the curved corner. The quirky layout of the living space features a centrally positioned kitchen (Poggenpohl) with an island and a range of Miele appliances. This is a fabulous space to unwind and catch up with friends and family.
The lounge area opens to the wide and deep terrace. Its corner positioning ensures sun exposure throughout the day.
The master suite, again with a fabulous organic flow, encompasses a walk-in closet, bathroom, bedroom and restroom. The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower with double shower heads and, next to the shower, a double vanity.

The storage unit and two parking spaces are situated in the building's substructure.

LOCATION
In immediate proximity to the apartment you will find an excellent selection of lovely restaurants, wonderful cafés and several luxury gyms, including Clubsportive.
Key shops are within walking distance of the property, on Beethovenstraat and in shopping mall Gelderlandplein. The area is also home to a family doctor practice, dentist office and several wellness facilities.
Relax in green surroundings in Beatrixpark, Amstelpark or nearby Amsterdamse Bos.

ACCESSIBILITY
Accessibility of the apartment is excellent, both by public transportation and car. Frequent trams, trains and buses stop nearby and access to the A10, A2 and A9 is quick and easy.
Amsterdam Central station is less than a fifteen-minute public transportation commute away, and Schiphol Airport is less than six minutes by train.

GROUND LEASE
The apartment is situated on ground lease land subject to the General Terms and Conditions from 2000.
The current lease period is in effect from November 16, 2014 until 15 November, 2064 with annual indexation.
The annual lease for the apartment and storage unit amounts to € 3,183.30 and € 41.94 for each parking space.
The application for the conversion of the ground lease was submitted on time.

SPECIFICATIONS
- Energy label A, full insulation, no gas, heat pump
- 133 sqm of floorspace, two bedrooms
- Amazing uninterrupted view from the south-facing balcony
- External storage unit in the parking garage
- Central entrance with two elevator
- Common bicycle storage
- Not including the parking space € 85,000, second parking space also negotiable
- Monthly service charges for the apartment and storage unit of € 336.77 and € 57,31 per parking space
- Heating/cooling system for hot water, floor heating and cooling based on a lease agreement (approx. € 102 per month)
- Access to the Intermezzo App offering a variety of services, including ‘handyman’, ‘housekeeping’ and ‘dry cleaning’
- Professionally managed, active HAO
- Closing date to be determined

This property was measured in accordance with the Measurement Code. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys. Although the home was measured with the utmost care, differences cannot be precluded. Neither the seller nor the real estate agent accept any liability for such differences. All given dimensions are considered by us to be indicative only. Should the exact dimensions and measurements be important to you, we recommend that you measure the property yourself or hire a professional to do so.

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The NVM terms and conditions apply.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 1.450.000 k. k.
Koopconditie Beschikbaar
Aangeboden sinds 20 september 2022
Bouw
Soort object Appartement
Woningtype Bovenwoning
Inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 493 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Luxe kenmerken indoor Lift
Contact
Bedrijfsnaam Eefje Voogd Makelaardij
Adres Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam
Nederland
Telefoon 020-3050560
Contactpersoon
Naam Eefje Voogd Makelaardij
Telefoon 020-3050560
E-mailadres info@eefjevoogd.nl
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top