Hendrikus Avelinghstraat 3
Velp

Verscholen achter eeuwenoude bomen in een parkachtige setting in het centrum van Velp wordt u aangeboden villa “Avelingh”. Heerlijk rustig gelegen aan een klinkerlaantje met enkele oude villa's en de historische watermolen. De villa is gebouwd in 1862 in eclectische stijl en staat geregistreerd als rijksmonument.
De ronde oprijlaan wordt geflankeerd door twee monumentale beuken en een theekoepel. Het huis met bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 626 m² en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, veel klassieke elementen zijn behouden gebleven. De parkachtige coulissen tuin met vijver op het zuiden is voorzien van diverse zonneterrassen en een verwarmd zwembad.
Een huis met veel mogelijkheden, zoals praktijk, atelier of gedeeltelijk kantoor. Een heerlijk gezinshuis op een ideale locatie. Het treinstation is om de hoek, evenals het centrum met al haar voorzieningen. Hoger- en voortgezet onderwijs zijn, behalve in Velp, ook in Arnhem en Nijmegen beschikbaar.

Indeling hoofdhuis:
Begane grond: Entree, vestibule, representatieve hal met monumentaal trappenhuis, lambrisering , marmeren vloer, garderobe en een doorloop naar de tuin. Aan de rechterzijde van het huis de salon en eetkamer en suite met voormalige serre en openslaande deuren naar de tuin. Marmeren schouwen in de salon en de eetkamer. Plafonds van ruim vier meter geven een gevoel van ruimte. Aan de andere zijde van de hal is de rookkamer met statige schouw en eikenhouten vloer met de authentieke lambrisering. De woonkeuken is tuingericht en een geliefde plek van de bewoners om overdag te vertoeven, uitgevoerd in landhuisstijl en voorzien van eiland met spoelbak, La Cornue fornuis, vaatwasser en open haard. Zijentree met vestibule, toilet en toegang tot de gewelfde kelders.

1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met eikenhouten parketvloer en kastenwand met uitloop naar het balkon, annex badkamer, tweede en derde slaapkamer beide met kastruimte, aparte badkamer op de gang, apart toilet op de gang, vierde slaapkamer met eigen badkamer.

2e Verdieping: Grote zolderkamer met bergruimte onder de kap, twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, badkamer, apart toilet en wasruimte / CV ruimte.

Provisiekelder en wijnkelder.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: Entree, kantoor met parketvloer en kastenwand, pantry, kantoorruimte met openhaard, hal, zwembadruimte en toilet.

1e Verdieping: Overloop, toilet, badkamer met dakkapel, slaapkamer met eigen trap naar slaapgedeelte en airco 2e slaapkamer met dakkapel, frans balkon en airco.

Kelder.

Buitenzwembad (14 x 4) voorzien van verwarming, verlichting, filterinstallatie, automatische dosering, solardek, verlichting en schoonmaakrobot.

Fraai aangelegde coulissen tuin op het zuiden met vijverpartij voorzien van diverse zonneterrassen.

Vrijstaande dubbele garage (6.9 X 5.2) met werkbank, smeerput, vloerverwarming en sterkstroom.

Gelegen op toplocatie in het centrum van Velp. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving en het station op enkele minuten.