Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Herengracht 332 A
AMSTERDAM
€ 2.700.000 k. k.
k. k.
Soort woning
Appartement
Oppervlakte
263 m² (0 m²)
Aantal kamers
6 (2 slaapkamers)
Zoekcode
75018
Herengracht 332 A
AMSTERDAM

Licht en ruim benedenhuis over één woonlaag van ca. 263 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten.

* See English translation below *

Gelegen op de begane grond van twee rijksmonumenten uit ca. 1620 en het achterhuis uit ca. 1960 op een mooi en rustig deel van de Herengracht. Het huis kenmerkt zich door de hoge ruimtes (plafonds tot 5,40 meter), grote ramen, het vele licht en ruim opgezette plattegrond.

Onder het huis is een kelder van ca. 52 m².

Gelegen op eigen grond.

Indeling.
Entree via gemeenschappelijke entree in hal met garderobe en toilet of entree via de eigen voordeur aan de gracht. Licht en riant woonvertrek met aan de voorzijde een kantoor/werkkamer met een kleine vide. De ruimte is via openslaande deuren verbonden met de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met fraai uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is de zitkamer met aangrenzend de ruime woonkeuken. Alle vier de ruimtes hebben veel licht door de grote ramen en een plafondhoogte van meer dan 4 meter.

In het tussenhuis is een tweede zitkamer/werkruimte die zich kenmerkt door de uit staal en glas opgetrokken constructie met een vrije hoogte tot 5,40 meter.

In het achterhuis is de hoofdslaapkamer met twee inloopkasten en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, sauna, dubbele wastafel en apart toilet. Aan de tuin is de tuinkamer met tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een tweede kleine keuken, wasruimte en cv ruimte. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. De kamer is intern te bereiken, maar heeft ook een eigen entree vanuit de gemeenschappelijke hal. Hierdoor is het ideaal voor gasten.

Achter het huis is de fraai aangelegde tuin op het zuidenwesten.

Onder het huis is een ruime kelder voor opslag van spullen en fietsen. De kelder is zowel vanuit het huis als vanaf de gracht bereikbaar en heeft een hoogte van 1,79/1,82 meter.

Omgeving:
Gelegen aan een rustig deel van de Herengracht, tussen de Wolven- en Huidenstraat. Om de hoek van de Dam, de Leidsegracht en de Jordaan.

In de nabije omgeving is o.a. de 9 Straatjes, het Spui met z'n boekwinkels en cafés, de Elandsgracht en de Noordermarkt. Opera & Ballet en het Concertgebouw zijn op loopafstand net als het Stedelijk Museum en het Rijks.. Er bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants.

Herengracht 332 is met eigen vervoer makkelijk bereikbaar vanaf de Marnixstraat en de Rozengracht. Met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabij gelegen Leidsestraat en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op het Rokin bij de Dam van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Pijp, de Zuidas en Noord.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 263 m²
• Diepe tuin op het zuidwesten van ca. 150 m²
• Kelder ruimte van ca. 52 m² met uitgang naar de gracht
• Grotendeels gelijkvloers
• Hoge plafonds
• Veel licht
• Eigen entree
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument
• In 1959/1960 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden
• De VvE heeft een onderhoudsreserve van ca. € 150.000,-- (1-1-2021)
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
• De VvE heeft een huishoudelijk reglement
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

-------------

Bright and spacious single-level ground-floor home spanning ca. 263 sqm with a sunny southwest-facing garden.

Situated on the ground-floor level of two listed national heritage buildings dating back to ca. 1620 and the rear annex from ca. 1960 on a beautiful, tranquil stretch of Herengracht canal. The house is characterized by tall spaces (ceilings up to 5.40 meters), large windows, an abundance of daylight entry and a spacious floorplan.

The house includes a ca. 52 sqm basement.

Freehold property.

Layout.
Entrance via the central communal lobby to the hall with a coat area and restroom or via the private front door off the canal. Bright and expansive living space with an office/study at the front with a small mezzanine. French doors connect this space to the living room. At the front, the living room features a dining area with a beautiful view of the canal. The sitting area is at the rear and connects through to the large family kitchen. All four spaces are exceptionally bright due to their large windows and tall ceilings (over 4 meters).

The second lounge/office area is between the main canal house and the rear annex: in a steel and glass structure with a soaring 5.40m ceiling.

The rear annex accommodates the master bedroom with two walk-in closets and a bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, sauna, double vanity and a separate restroom. The conservatory features two sets of French doors to het garden. There is also a small kitchen, laundry area and the utility room with the central heating unit. The second bedroom also has a private bathroom with a toilet, shower and vanity. The room can be accessed from inside, but also has a private entrance off the communal lobby: ideal for guests.

Behind the house is a beautifully landscaped southwest-facing garden.

The property also includes a spacious basement for storage and bicycles. The basement can be accessed from inside and from the street and features ceiling heights of 1.79/1.82 meters.

Area:
Situated on a quiet stretch of Herengracht, between Wolvenstraat and Huidenstraat. Around the corner from Dam Square, Leidsegracht and Jordaan Quarter.

Nearby 9 Straatjes, Spui with its bookshops and cafes, Elandsgracht and Noordermarkt. Opera & Ballet and Concertgebouw are within walking distance, as are Stedelijk Museum and Rijksmuseum. The property is nearby countless amenities: including art and cultural venues, shops, cafes and restaurants.

Herengracht 332 is easily accessible by car via Marnixstraat and Rozengracht. Excellent connectivity by public transportation, the property is within walking distance of Central Station. Trams and buses stop on nearby Leidsestraat and Nieuwezijds Voorburgwal. The new Noord-Zuid line stop on Rokin by Dam Square offers direct service to De Pijp, Zuidas and Noord.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 263 sqm
• Large southwest-facing garden, ca. 150 sqm
• Remodeled according to architectural plans in 1997 (Merkx & Girod)
• Basement of ca. 52 sqm with an exit to the canal
• Mostly single-level
• Tall ceilings
• Abundant daylight entry
• Private street entrance
• Freehold property
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• Foundation restored in 1959/1960
• HOA maintenance reserve balance of ca. € 150,000 (1-1-2021)
• Long-term HOA maintenance plan in effect (MJOP)
• HOA household regulations in effect
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!

BRSM Video viewing!

Video Viewing now available: Personal Tour by appointment via Skype or FaceTime.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Please call our office to schedule an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we observe the Dutch public health authority guidelines.
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 2.700.000 k. k.
Koopconditie k. k.
Aangeboden sinds 8 juni 2021
Bouw
Soort object Appartement
Woningtype Benedenwoning
Bouwperiode < 1906
Ligging Aan vaarwater
Inhoud
Woonoppervlakte 263 m²
Inhoud 1314 m³
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Buitenruimte
Tuin 142 m²
Garage 0 m², 1 auto's
Luxe kenmerken indoor Bijkeuken Sauna Lift
Contact
Bedrijfsnaam Broersma Makelaardij B.V.
Adres Koningslaan 14
1075 AC AMSTERDAM
Nederland
Telefoon 020 305 97 77
Contactpersoon
Naam Nicole Dirkse
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top