Koningin Wilhelminalaan 2 A
BLARICUM

Schitterend en uniek landhuis rond 1935 onder architectuur van Dudok gebouwd met 2 uitzonderlijke ronde serres. De villa heeft een vloeroppervlakte van circa 700 m2 en een zeer royale fraai aangelegde tuin met ruim terras op het Zuiden op een prachtig perceel van 4.160 m2 grond.
Het huis is in 2010 volledig gerenoveerd waarbij voor een deel van de begane grond, de 1e verdieping, de trap naar de 2e verdieping en 2e verdieping gebruik is gemaakt van de expertise en ontwerpen van Jan des Bouvrie.
De villa heeft o.a. een heerlijke grote leefkeuken, dubbele inpandige garage, overdekte verwarmde terrassen, verwarmd buiten zwembad, 3 woonkamers, riante dubbele kantoorruimte, 6 slaapkamers en 4 badkamers.

Locatie
Dit familiehuis ligt precies tussen het centrum van Blaricum en Laren in. Laren vroeger een kunstenaarsdorp, nu met chique winkels (boutiques), diverse restaurants en terrassen, golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en andere sportfaciliteiten. De middelbare school Laar & Berg heeft tweetalig onderwijs, tevens zijn de internationale scholen in Hilversum en Amsterdam zeer goed bereikbaar. De villa ligt vlakbij het Goois natuurreservaat de Blaricummerheide en staat bekent om z’n prachtige heuvelachtige landschap en vormt samen met de Tafelbergheide de meest geaccidenteerde heidevelden van het Gooi, zeer geschikt voor natuurliefhebbers om te wandelen met de hond, paardrijden, hardlopen of te mountainbiken. Tevens is de Blaricummerheide bekent om z’n schaapskooi en een bezoek waard.
De Koningin Wilhelminalaan is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en u bent via de A1 binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam, de Zuid-As of op de luchthaven Schiphol.

Begane grond
De begane grond bestaat uit de entree, vestibule, ruime hal met garderobe, gastentoilet en werkkamer, alsmede een originele art deco trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de centrale muziek/bibliotheek kamer met een unieke verbinding met de tuin. Er is een gerenoveerde originele glaswand van meer dan vier meter breedte aanwezig die in de vloer kan verzinken. Vervolgens is er een woonkamer voorzien van airconditioning met vijf meter gebogen ramen en een gashaard. Vanuit de muziek/bibliotheek kamer is er bereik naar de tweede woonkamer met gashaard en vervolgens komt u in de zeer royale woonkeuken welke is voorzien van alle mogelijke apparatuur en een open haard. Ook deze woonkeuken beschikt over meer dan vijf meter gebogen ramen. Via de openslaande deuren van deze ruimte bereikt u de overdekte en verwarmde terrassen met enerzijds uitzicht op het zwembad en anderzijds uitzicht op de schitterende groene bosrijke tuin. Op beide terrassen geniet u van maximale privacy. De bijkeuken heeft een eigen entree, toilet en daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ervaart u veel transparantie, ruimte en licht. De master bedroom suite bestaat uit vier gedeeltes; royaal slaapgedeelte met uniek uitzicht op de tuin door middel van de vijf meter gebogen ramen en een moderne gashaard en airconditioning. Een zeer ruime badkamer en wellness gedeelte inclusief sauna en zonnebed, voorzien van een riant dubbel bad, dubbele wastafel, wc en bidet, dubbele stort douche (Vola kranen en kersenhouten afwerking en wandmeubel), een grote kleedruimte met inbouwkasten (Neue Wiener Werkstaette), een balkon met openslaande deuren naar het zuiden/tuin en een aparte kamer voor evt. schoenen/bergruimte/fitness.
Verder zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers waarvan twee met op maat gemaakte inbouwkasten en bijpassende bureaus. Een badkamer met twee aparte douche ruimtes, drie wastafels, een ligbad, wc en urinoir.

Tweede verdieping
Deze verdieping, met drie balkons bereikt u via een massief kersenhouten trap. Op deze verdieping vindt u twee ruime dubbele slaapkamers met ieder hun eigen op maat gemaakte inbouwkasten, bijpassende bureaus en badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. De hoogte van de kamers draagt bij aan het ruimtelijke effect. Naast de TV hoek is een zeer ruime (speel)kamer die tevens toegang geeft tot de berging en CV ruimte.

Souterrain
Toegang tot de dubbele inpandige garage en voorzieningen voor het zwembad. Tevens is er een berging voor tuinmeubelen aanwezig. In het souterrain is een grote fitnessruimte, tevens berging en wijnopslag.

De gehele villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud, heeft een schitterende aangelegde en volledig afgesloten tuin met verwarmd zwembad en apart tuinhuis.

Het pand is in zijn geheel maximaal beveiligd middels video intercom, elektrische poort, alarm en diverse camerasystemen. (2017)

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1935;
• Direct gelegen aan het Goois Natuurreservaat;
• Woonoppervlakte circa 600 m2;
• Perceeloppervlakte 4.160 m2;
• Heerlijke grote leefkeuken met openhaard,
• 2 ruime woonkamers en een centrale muziek/bibliotheek kamer met allen een unieke verbinding met de tuin
• 6 Slaapkamers en 4 badkamers;
• Dubbele werkkamer;
• Fitnessruimte;
• 5 (Open) haarden;
• 4 Balkons.
• Dubbel inpandige parkeergarage; voor en naast het huis veel parkeerruimte
• Overdekt en verwarmd terrassen;
• Verwarmd buitenzwembad;
• Schitterend aangelegde tuin met veel privacy;

Een warm en sfeervol familiehuis waar u zich altijd thuis zult voelen en kunt genieten van rust en privacy. De villa biedt ideale mogelijkheden om vanuit huis te werken.

Onder voorbehoud gunning.
Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van dit landhuis kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.