Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Minervaplein 22 IV
AMSTERDAM
€ 1.780.000 k. k.
k. k.
Soort woning
Appartement
Oppervlakte
231 m² (0 m²)
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Zoekcode
81272
Minervaplein 22 IV
AMSTERDAM

Royaal en gelijkvloers wonen ca. 231 m² met vrij uitzicht over het Minervaplein EN dakterras!

*See English translation below*

Het uiterst verzorgde appartement is gelegen op de hoek wat prachtig licht geeft, veel privacy en een weids gevoel.
Middels de lift is de 4e etage bereikbaar.

De royale living met open keuken vormt het hart van het huis. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, dubbele oven en een vaatwasser.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine / droger.

Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een badkamer ensuite. Daarnaast zijn er nog 2 kleinere slaapkamers, die ook uitstekend als werkkamer kunnen worden gebruikt. Bovendien is er een ruime kleedkamer (walk-in closet). Er zijn 3 nette badkamers allemaal met ligbad en wastafelmeubel, de ensuite badkamer bij de hoofdslaapkamer heeft tevens een douche en extra toilet.

Het royale dakterras van ca. 42m² is middels een elektrisch dakluik toegankelijk, een heerlijke plek om te genieten van de zon.

In de onderbouw heeft men nog beschikking over een privé berging ca. 9m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 231m²
• Berging in de onderbouw
• Lift
• Dakterras
• Veel licht door hoekligging
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• Servicekosten € 387,79 per maand
• Voorschot stookkosten € 310,- per maand
• Professioneel beheer VvE, Delair beheer
• Trappenhuis in 2021 gerenoveerd
• Overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan door huidige eigenaar (meer informatie beschikbaar)
• Huidige erfpachtcanon is € 2126,03 per jaar (fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 15-07-2055
• Oplevering in overleg
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Omgeving:
Zeer gunstig gelegen in de Minervapleinbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Olympiaplein.

Op deze locatie zijn diverse speciaalzaken te vinden zoals de Franse Bakker Le Fournil, kaaswinkel L'Amuse of slagerij van Dam. Elke vrijdag is er bij het Minervaplein een gezellige biologische markt.
Goede verbindingen met openbaar vervoer en Station Zuid (op loopafstand). Tevens zijn het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het concertgebouw op een kleine wandeling afstand.

Parkeren is vrijwel voor de deur mogelijk. Ontsluiting naar de Ring is op meerdere manieren heel vlot te doen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, single-level home, ca. 231 sqm with an uninterrupted view of Minervaplein square!

This exquisitely maintained apartment is on a corner - ensuring a stunning incidence of light, ample privacy and a sense of space.

The elevator leads to the 4th floor.

The generous living space with an open-plan kitchen is the beating heart of this home. The luxury open-plan kitchen with a chef's island is fitted with a range of appliances, including a Quooker, induction cooker, double oven and a dishwasher.

The kitchen accesses a convenient pantry with the laundry station.

The property features 3 large bedrooms, 1 of which has a connecting bathroom.

There are 2 more smaller bedrooms, which are also ideal for use as a study or den. The property also includes a spacious dressing room (walk-in closet). There are 3 well-presented bathrooms, all fitted with a bathtub and vanity,

the connecting master bathroom also includes a shower and an extra toilet.

The expansive roof deck, ca. 42 sqm, can be accessed via an automatic roof hatch and is a fabulous spot to enjoy the sunshine.

The property includes a ca. 9 sqm private storage unit in the building's substructure.

Specifications:
• Residential floor area ca. 231 sqm
• Storage unit in the building's substructure
• Elevator
• Roof deck
• Abundant daylight entry due to the corner positioning
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• Service charges of € 387.79 per month
• Advance for heating charges of € 310 per month
• Professional HOA management by Delair Beheer
• Stairwell renovated in 2021
• Timely application for everlasting ground lease submitted by the owner
• Current lease (erfpacht) is € 2126,03 per year (tax-deductible), end of period 15-07-2055
• Closing upon mutual agreement

Area:
Excellent location in Minerva Quarter, within walking distance of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein.
This location is home to several specialty shops, including Le Fournil French bakery, cheese shop L'Amuse and butcher shop Van Dam. A lovely organic market is held on Minervaplein every Friday.
Good connectivity by public transportation and via Station Zuid (walking distance). Also a short walk from Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Concertgebouw.

Parking is available practically out front. Several quick access options for the A10 beltway.
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 1.780.000 k. k.
Koopconditie k. k.
Aangeboden sinds 7 september 2021
Bouw
Soort object Appartement
Woningtype Bovenwoning
Bouwperiode 1931 - 1944
Inhoud
Woonoppervlakte 231 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Luxe kenmerken indoor Bijkeuken Lift
Contact
Bedrijfsnaam Broersma Makelaardij B.V.
Adres Koningslaan 14
1075 AC AMSTERDAM
Nederland
Telefoon 020 305 97 77
Contactpersoon
Naam Nicole Dirkse
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top