Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Molenstraat 11
Sint Anthonis
€ 1.275.000 k. k.
Beschikbaar
Soort woning
Woonhuis
Oppervlakte
370 m² (2437 m²)
Aantal kamers
8 (4 slaapkamers)
Zoekcode
59162
Molenstraat 11
Sint Anthonis

Rijksmonumentale molenaarswoning uit 1803 inclusief bouwkavel.

Een uniek huis als dit komt slechts zelden te koop! Stoer en charmant, comfortabel en sfeervol gerenoveerd. Gelegen op een zeer ruim kavel in de levendige kom van Sint Anthonis en toch maar enkele fietsminuten van het natuurgebied “De Staatsbossen”. Binnen wordt u verrast door originele details en de ruime, lichte kamers. Buiten vindt u privacy en rust door de schitterend aangelegde en veelzijdige tuin.

Op het linker gedeelte van het perceel rust een extra bouwbestemming. Het perceel kan daarom gesplitst worden in een bouwkavel van ca. 700 m2 en het huisperceel van ca. 1.737 m2. De vraagprijs betreft het gehele perceel, de keuze blijft derhalve bij de verkoper om dit gedeelte af te splitsen.

Het voormalige stalgedeelte is in gebruik als hobbyruimte maar is groot genoeg om een extra (mantelzorg)woning te realiseren met meerdere (slaap)kamers. Het pand is ook zeer geschikt voor werken aan huis.

Het Molenhuijs is 10 autominuten van treinstation en ziekenhuis gelegen, 30 minuten van Nijmegen en 5 minuten van de afslag van de A73.

Kortom: Een karakteristieke, rijks-monumentale woning met extra bouwkavel, groot genoeg voor dubbele bewoning, gelegen op een toplocatie!


KENMERKEN:
- Bouwjaar 1803.
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 370 m2.
- Overige inpandige ruimten ca. 51 m2.
- Inhoud ca. 1.686 m3.
- Alle woonruimtes zijn geïsoleerd (muren, dak, vloeren en ramen) met
uitzondering van de hobbyruimte.
- Verwarming: cv-installatie/vloerverwarming Nefit Ecomline HR 1998
- Rijksmonument nummer 31775


INTERIEUR

Begane grond voorhuis:
Via de monumentale entree komt u in de zwart-wit betegelde gang die het voorhuis verbindt met het achterhuis. Een nog origineel trapje geeft toegang tot de opkamer, die is ingericht als bibliotheek/werkkamer. In het gehele voorhuis zijn de oude balken zichtbaar, die de ruimtes een historische uitstraling geven. De hal geeft toegang tot de keuken, toilet, tuin, de trap naar boven en een prachtige, droge gewelvenkelder met beiderzijds lichtvensters. Vanuit de gang kunt u ook naar de gezellige eetkamer met oude schouw waarin een houtkachel is geplaatst. Deze staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer met open haard. Beide ruimtes en de keuken hebben een oude plavuizenvloer die voorzien is van vloerverwarming.

Begane grond achterhuis;
Vanuit de woon/eetkamer komt u in een zeer royale woonkeuken. Het werkblad is van (gestort) granito en in de schouw bevindt zich een AGA gasfornuis. De gezellige keuken is het middelpunt van het huis en geeft mooi zicht op de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een nog originele granieten uitstortgootsteen, een 2e toilet, een kastruimte voor vriezer en wasmachine/ wasdroger en een kastruimte waarin zich de cv/boiler bevindt. Boven de bijkeuken is een opslagruimte die met een losse trap eenvoudig te bereiken is.
De multifunctionele hobbyruimte is naar eigen wens in te richten als extra woonruimte en/of slaapkamers, maar ook als garage/werkruimte voor auto’s etc. Deze ruimte geeft fraai zicht op de omliggende tuin.

1e Verdieping:
Via een mooie trap komt u op een overloop waaraan in totaal 4 slaapkamers zijn gelegen met een apart 3e toilet, een badkamer met ligbad en wastafel en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (in hardsteen). De hoge masterbedroom (met origineel hijsluik en hijswiel) is voorzien van inbouwkasten. Overal zijn de houten spanten zichtbaar van de dakconstructie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en kent nog oude, lemen wanden. De andere twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een luik met toegang tot de zolder. De verdieping is geheel geïsoleerd, alleen in de twee schuiframen van de masterbedroom zit nog deels origineel, eenlaags glas.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de sfeervolle logeerkamer te bereiken. Van daaruit kan men naar de twee bergzolders.


EXTERIEUR

Tuingedeelte:
Het Molenhuijs staat op een prachtig perceel van bijna 2500m2 grond. De onder architectuur aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen, is goed onderhouden en biedt volop privacy en rust, waardoor je jezelf ver weg waant van de dagelijkse hectiek. De tuin kent diverse zonnige en schaduwrijke zitjes, een (snij)bloementuin, fruittuin en een gazon en wordt omgeven door een buitenring bestaande uit vogelbosjes en oude bomen. De loofbogen en het prieel in de achtertuin zijn gemaakt door kunstsmid Juul Baltussen, die ook het hekwerk aan de straatzijde heeft gesmeed.

Bouwperceel:
Ter plaatse van een grote, afgebroken oude schuur is een betegeld gedeelte met moestuin gemaakt. In de garage met carport, berging met carport en het overkapt zitje rondom deze binnenplaats zijn de muren, eiken spanten en dakpannen van de oude schuur verwerkt.
Het perceel van ca. 700m2 is nog niet kadastraal gesplitst maar het bouwvlak is vastgelegd in het bestemmingsplan.


HISTORIE
Het Molenhuijs is in 1803 gebouwd ter plaatse van de oude molenaarswoning. De (in 1936 afgebroken) molen bevond zich naast de woning. Na vertrek van Napoleon kwam de molen met woning in handen van Reinier Cleophas, die ook als burgemeester fungeerde in Sint Anthonis. Via vererving werden molen en woning verdeeld. Sinds de jaren 70 is het Molenhuijs ook niet meer gebruikt als boerderij. Uiteindelijk werd het pand in 1986 verkocht aan de toenmalige burgemeester die het acht jaar later doorverkocht aan de huidige eigenaar.
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 1.275.000 k. k.
Koopconditie Beschikbaar
Aangeboden sinds 9 september 2021
Bouw
Soort object Woonhuis
Bouwperiode < 1906
Woning type Vrijstaande woning
Inhoud
Woonoppervlakte 370 m²
Inhoud 1686 m³
Perceeloppervlakte 2437 m²
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Contact
Bedrijfsnaam MVS makelaardij Boxmeer
Adres Steenstraat 117
5831 JD Boxmeer
Nederland
Telefoon 0485-521492
Contactpersoon
Naam Lieke Thomassen
Telefoon 0485 - 52 14 92
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top