Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Nicolaas Witsenkade 46 A
AMSTERDAM
€ 1.540.000 k. k.
k. k.
Soort woning
Appartement
Oppervlakte
217 m² (0 m²)
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Zoekcode
59388
Nicolaas Witsenkade 46 A
AMSTERDAM

Fraai gerenoveerd en goed ingedeeld benedenhuis van ruim 219 m² met een grote leefruimte op de bel-etage. Het huis maakt deel uit van een statig herenhuis met een breedte van bijna 7 meter en een representatieve entree.

* See English translation below *

Omvattende twee lichte en courant ingedeelde woonlagen. De bel-etage heeft een riante woonkamer en open keuken. Naast strak gestuukte wanden heeft deze verdieping een lichte gietvloer, een luxe en complete keuken en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Aan de binnenzijde is er een logeer- /werkkamer welke ook toegang heeft tot het terras. De bel-etage biedt een prachtig uitzicht over de Singelgracht.

Via de hal is middels een prettige trap de slaapverdieping bereikbaar. Deze verdieping is heel praktisch ingedeeld met vier ruime slaapkamers én twee badkamers. Daarnaast is er een ruime berging en laundry en veel kastruimte.

Vanuit 1 van de slaapkamers is er ook toegang tot het naastgelegen trappenhuis van het buurcomplex. Hierdoor is het mogelijk deze ruimte een eigen opgang te bieden.
De woning verkeerd in een turn-key staat en is zo te betrekken.

Omgeving:
Heerlijke centrale ligging in de luwte van het centrum en op de grens tussen de gewilde Utrechtsestraat en De Pijp.

Met een uitstekende bereikbaarheid, de Noord/Zuidlijn metrohalte op loopafstand, tramlijnen 4, 7 en 10 zijn nabij en er is snelle ontsluiting naar de Ring.

Gelegen aan de Singelgracht met alle grootstedelijke voorzieningen in de Utrechtsestraat en met de Albert Cuyp aan de overkant.

De Nicolaas Witsenkade zelf, is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Gerenoveerd in 2018
• Complete en luxe keuken
• Twee complete badkamers
• Goed geïsoleerd
• Vloerverwarming op de bel-etage en souterrain
• Actieve VVE, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Toegang vanaf de Nicolaas Witsenkade en vanaf de Huidekoperstraat
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

----------------------

Beautifully renovated and well-configured ground-floor duplex spanning over 219 sqm with a large living space on the raised ground-floor level. This home is situated in a sophisticated townhouse that is nearly 7 meters wide and features an elegant entrance.

Encompassing two bright and well laid-out levels. The raised ground-floor level has a spacious living room and an open-plan kitchen. In addition to smooth wall finishes, this level features light cast flooring, a luxury, fully-equipped kitchen and a large glass facade with French doors to the terrace. To the interior is a guestroom/ study which also opens to the terrace. The raised ground-floor level offers a stunning view of Singelgracht.

Comfortable stairs lead from the hall to the bedroom floor. This level has a practical layout with four spacious bedrooms and two bathrooms. There is also a large storage room and laundry and ample wardrobe space.

One of the bedrooms also opens to the adjacent stairwell of the neighboring building. As such, this space can also have an independent, private entrance.

The property is in turn-key condition.

Specifications
• Freehold property
• Renovated in 2018
• Fully equipped, luxury kitchen
• Two full bathrooms
• Well-insulated
• Underfloor heating on the raised ground-floor level and in the basement
• Active HOA, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
• Access off Nicolaas Witsenkade and Huidekoperstraat
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Area:
A wonderful, central location away from the masses of the city center, between popular Utrechtsestraat and De Pijp.

Excellent connectivity, Noord/Zuidlijn metro stop within walking distance, trams 4, 7 and 10 stop nearby and quick and easy access to the A10 beltway.

Situated on Singelgracht with a full range of amenities on Utrechtsestraat and across from Albert Cuyp market.

Nicolaas Witsenkade itself is a quiet street with mostly local traffic only.

For more information, floorplan and brochure visit our website!
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 1.540.000 k. k.
Koopconditie k. k.
Aangeboden sinds 7 september 2021
Bouw
Soort object Appartement
Woningtype Bovenwoning
Bouwperiode F
Inhoud
Woonoppervlakte 217 m²
Inhoud 782 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Buitenruimte
Tuin 15 m²
Garage 0 m², 1 auto's
Contact
Bedrijfsnaam Broersma Makelaardij B.V.
Adres Koningslaan 14
1075 AC AMSTERDAM
Nederland
Telefoon 020 305 97 77
Contactpersoon
Naam Nicole Dirkse
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top