Overslaan en ga direct naar de inhoud
TERUG NAAR OVERZICHT
Oscar Mendliklaan 8
AERDENHOUT
€ 3.675.000 k. k.
Beschikbaar
Soort woning
Villa
Oppervlakte
824 m² (2717 m²)
Aantal kamers
13 (6 slaapkamers)
Zoekcode
75544
Oscar Mendliklaan 8
AERDENHOUT

The art of modern living

De Oscar Mendliklaan 8 biedt u de mogelijkheid te wonen in een groene omgeving, zonder in te leveren op modern comfort. Het opvallende lijnenspel in deze comfortabele villa zorgt voor een prachtige lichte woning waarin u energiezuinig kunt wonen. In dit object wordt u ook niet geconfronteerd met ingrijpende renovaties, maar wel met de rust van het aanbrengen van uw persoonlijke touch. De beeldbepalende elementen zoals vloeren, keuken en afwerking badkamers kunt u namelijk zelf bepalen. Alle aansluitingen e.d. zijn reeds ingebouwd. Voor de badkamers geldt bijvoorbeeld dat de aansluitingen voor ligbaden, dubbele douches, wc’s, kranen reeds zijn ingebouwd. In de keuken zijn de aansluitingen al aanwezig voor uw wijnklimaatkast, steamer, professionele afzuiging en dubbele afwasmachines, ijskasten etc. Verder is het Demotica systeem ook al volledig inricht. U kunt hiermee bijvoorbeeld reeds de aanwezig vloerverwarming, Modular verlichting en het inbraakalarm aansturen. Kortom, een toekomstige bestendige en comfortabele villa in het groen, waar u kunt kiezen voor wat u mooi vindt.

Parterre
Via de speelse entree komt u in de centrale hal. Hier is het licht, de ruimtelijkheid en het lijnenspel al direct zichtbaar.

In de linkervleugel treft u de woonkamer van maar liefst 94 m2 aan. De ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren aan drie zijdes geven een prachtig uitzicht op de tuin en volop natuurlijk licht. In de aangrenzende kamer (in te richten als eetkamer, bibliotheek of media ruimte) wordt het uitzicht voortgezet. In beide kamers is een openhaard aanwezig.

In de rechtervleugel is de spectaculaire woonkeuken gelegen 83 m2. In het vertrek zijn aansluitingen voor luxe inbouwapparatuur aangebracht en is ruimte voor een riante keuken met keukeneiland. Verder kan een grote eettafel (10 personen) worden geplaatst met direct uitzicht op de tuin. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van het huis. Op de parterre bevindt zich verder een lichte tuinkamer die eveneens toegang heeft tot het overdekte terras. Tot slot is op de parterre ook nog een bijkeuken aanwezig met tweede entreedeur. Vanzelfsprekend is er een gastentoilet aanwezig in de hal van de woning.

Eerste etage
Op de eerste etage komt u in een brede gang (een breedte van 2.55 m en een lengte van 18 m).

In de linkervleugel is de master bedroom gelegen met aangrenzende dressing en badkamer en-suite. De master bedroom heeft aan drie zijden ramen, is voorzien van diverse inbouwkasten, een open haard en een sfeervol balkon. De master bathroom is voorzien van aansluitingen voor een ruim ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en separaat elektrisch toilet.

In de rechtervleugel is een tweede slaapkamer aanwezig met badkamer en-suite (aansluitingen voor dubbele wastafel, douche, bad en toilet). De derde slaapkamer heeft een naastgelegen badkamer (aansluitingen voor dubbele wastafel, douche en toilet). In de rechtervleugel is ook een schitterende lichte studeerkamer aanwezig met een 5m hoog plafond. Tot slot is de etage voorzien van een waskamer/strijkkamer met wasmachine- en drogeraansluitingen.

Tweede etage
Aan de linkerzijde treft u een prachtige open ruimte. In het lichtplan e.d. is rekening gehouden met de mogelijkheid om deze ruimte op te delen.

Aan de rechterzijde treft u een wederom een prachtige ruimte aan, die is in te richten als logeerkamer met daarbij een badkamer met dubbele wastafel en douche. De vertrekken zijn voorzien van ramen tot op de grond en elektrisch aan te sturen veluxramen. Eveneens is op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Souterrain
Deze volwaardige woonlaag heeft een hoogte van 2,55 m hoogte. Door de ruime hal bereikt u de ruimtes met grote ramen. Verder is deze woonlaag voorzien van een kitchenette (alle aansluitingen aanwezig), badkamer (met aansluitingen) en een apart toilet. Deze woonlaag is geschikt voor allerlei invullingen; home office, fitnessruimte, personeelsvertrekken of een gameroom . Tot slot geeft deze woonlaag toegang tot de inpandige garage met ruimte voor twee auto’s.

In de buurt:
Sportclubs golf (Kennemer Golf & Countryclub), hockey (de A.M.H.C. Rood Wit), voetbal (de Koninklijke H.F.C), cricket (de Cricket club Rood en Wit), roeien en zeilen (de Koninklijke Roei- en Zeilvereniging Het Spaarne)
Scholen Schoolvereniging Aerdenhout-Bentveld (op zeer korte afstand van de villa), de Vondelschool, Coornhert Lyceum, Kennemer Lyceum, International School Haarlem
Natuur Nationaal Park Zuid Kennemerland (3.800 hectare), Amsterdamse waterleidingduinen (3.400 hectare), strand van Bloemendaal, strand van Zandvoort.
Winkels en horeca dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten waaronder gespecialiseerde winkels met een divers aanbod en verschillende goede restaurants zijn op loopafstand
Bereikbaarheid Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en zowel Amsterdam als Schiphol op slechts 30 minuten autoafstand

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 824 m2 (NEN gemeten).
- Perceeloppervlakte: 2.717 m2
- Energielabel A
- Afwerking keuken en badkamers naar eigen wens in te vullen
- Zeer energiezuinig door perfecte isolatie en besparingselementen
- 6 slaapkamers
- 5 badkamers
- Zeer moderne technologie en afwerking
- Zeer zuinig (led-) lichtplan door gehele villa
- Alarminstallatie (Borg-certificaat klasse 3) en brandinstallatie
- Terras voorzien van aansluitingen voor heaters
- Vloerverwarming door het grootste gedeelte van het huis (per kamer individueel te regelen)
- 4 openhaarden voor hout, waarvan er één omgebouwd kan worden tot gashaard.
- Geavanceerd Domotica-systeem (aan te sturen met Iphone en/of Ipad)
- Inpandige parkeergarage voor 2 auto’s
- Mogelijkheid tot creëren van buiten zwembad

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
Overdracht
Type Te koop
Vraagprijs € 3.675.000 k. k.
Koopconditie Beschikbaar
Aangeboden sinds 12 april 2021
Bouw
Soort object Villa
Bouwperiode 2001 - heden
Woning type Vrijstaande woning
Inhoud
Woonoppervlakte 824 m²
Inhoud 3059 m³
Perceeloppervlakte 2717 m²
Indeling
Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 5
Contact
Bedrijfsnaam ENGEL & VÖLKERS Amsterdam
Adres Willemsparkweg 89
1071 GT Amsterdam
Nederland
Telefoon 020-716 24 18
Contactpersoon
Naam Barbara van der Grijp
Telefoon 020-716 24 18
Woningen in de buurt

Residence.nl maakt gebruik van cookies

Klik hieronder op 'Akkoord' om het gebruik van cookies te accepteren en door te gaan naar de website.

Back to top