Pieter Twentlaan 8
Wassenaar

Te koop een royaal 3-laags herenhuis met een bijzondere indeling. De woning is gelegen in het voormalig koetshuis van landhuis "De Paauw" met garage. Met een woonoppervlak van circa 380 m² en met een tuin aan de prachtige Paauw vijver is de woning met recht een uniek object te noemen.
Het koetshuis (en voormalig brandweerkazerne en museum) is in 1991 volledig verbouwd tot wooncomplex.

Het landgoed "de Paauw" werd in 1770 gekocht door Adriaan Pieter Twent, die meerdere landgoederen in de omgeving bezat. Hij liet belangrijke waterwerken aanleggen, waaronder de grote en kleine Paauw vijver, die moesten voorkomen dat het gebied iedere winter onder water liep, ook was hij degene die ervoor zorgde dat de "Rijksstraatweg" tussen Wassenaar en Den Haag werd aangelegd.

Deze woning heeft onder andere een geweldige living met vide (plafondhoogte van bijna 5m), separate keuken en bijkeuken, 6 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een riante zolder over de gehele breedte van de woning welke naar eigen stijl en smaak kan worden verbouwd en ingericht. Tevens beschikt de woning over een stenen garage en een keurig verzorgde tuin met tuinhuisje en aanlegsteiger.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobekast, wc, toegang tot keuken en bijkeuken en trap naar de eerste verdieping.
Via de drie openslaande deuren betreed je de zeer ruime en deels bijna 5m hoge L-vormige living waarvan een gedeelte half verdiept is, voorzien van een open haard (hout), en geeft toegang tot het terras en de tuin met uitkijk over de Paauw vijver. Op de gehele begane grondvloer met uitzondering van de keuken en het verlaagde zitgedeelte ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vide welke een prachtig uitzicht geeft over de tuin en de Paauw vijver. 2 kamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met inloopkast en en suite badkamer met bad, separate douche, wastafel en wc en een slaap/werkkamer die toegankelijk is via de vide.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 riante kamers waarvan 2 slaapkamers met gedeelde badkamer voorzien van een bad, wastafel, wc en bidet. Een derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met badkamer en suite met douche, wastafel, wc, bidet en wasmachine/droger aansluiting en een vierde kamer die ook goed als werkkamer kan dienen.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping van ruim 70m² heeft vier Velux dakramen, een c.v. opstelling en is geheel naar eigen wens in te delen in één of meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan de Paauw vijver
- gebruiksoppervlakte wonen circa 380 m²
- perceeloppervlakte 375 m²
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Exclusief en kleinschalig complex
- vloerverwarming begane grond
- separate stenen garage
- in de nabijheid van het centrum, scholen, sportfaciliteiten, Landgoed park de Paauw en uitvalswegen
- ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen