Van Lyndenlaan 4
SOEST
Met de achtertuin direct aan het bos grenzende vrijstaande villa met dubbele garage en binnenzwembad.
De locatie is fantastisch aan dit rustieke laantje in de villawijk Soestduinen! Gelegen in het hart van Nederland en zoals geschreven direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Soester Duinen met haar uitgestrekte bossen en zandduinen. Dit aardkundige monument (Soester Duinen) is een waar paradijs om te wandelen, fietsen of te joggen. De historische steden Utrecht en Amersfoort liggen op slechts 10 tot 15 minuten rijden. Via een mooie fietsroute is Soest binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en is Amersfoort binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. En een verbeterde snelfietsroute naar Utrecht wordt de komende jaren aangelegd.
Op steenworp afstand van de villa ligt een verfijnd Italiaans restaurant dat gevestigd is in het klassieke en voormalige stationsgebouw van Soestduinen. Basisscholen zijn op zo'n 2.5 km evenals het uitgebreide winkelcentrum van Soest-Zuid met o.a. een Hema, Kruitvat, delicatessezaken (als; banketbakker, slager, kaaszaak, viszaak) supermarkt en meerdere restaurants.
Deze in 1953 onder architectuur ontworpen vrijstaande villa heeft een (bescheiden) inpandig zwembad. In latere jaren is separaat een dubbele garage gebouwd. Er is nog een bijgebouw dat in gebruik is als atelier en ook geschikt zou kunnen zijn als kantoor.
Vanuit de achterzijde van het 1143 m2 grote perceel loop je dus direct het bosgebied met de Soester Duinen in. Hoe uniek is dit?!
Indeling:
Entree/hal aan de rechter zijde van de villa. Separaat toilet met fontein, meterkast.
Hier is ook de wasruimte met opstelling voor wasmachine- droger, met een douche en vaste wastafel. Technische ruimte met CV-opstelling.
Er is een royale werkkamer aan de voorzijde van de villa die ook als slaapkamer te gebruiken is.
Trap naar gang met garderobe. Hier is een fantastische ruime living met split level waardoor deze op speelse wijze in 2 gedeelten is gesplitst. Het schuin lopende plafond geeft een ruimtelijk gevoel aan dit woongedeelte.
Voorzien van vloerverwarming, open haard en schuifpui naar het vrij gelegen zonneterras aan de voorzijde. Vanuit het lager gelegen gedeelte van de living kom je via een schuifpui in de tuin. Onder meer door de lage raampartijen geeft de woonkamer het gevoel van 'wonen in de natuur'. Waar je ook naar buiten kijkt zie je groen in de vorm van beplanting en bomen.
Er is een half open woonkeuken met een speelse opstelling en ruimte voor een eettafel. Aansluitend een bijkeuken met wenteltrap naar het aangebouwde (ca. 1975) wellness gedeelte. Er is een sauna en een zwembad aanwezig. De welness is de afgelopen jaren niet in gebruik geweest.
Trapopgang naar het hoger gelegen gedeelte van de villa met 2 slaapkamers, vaste kastruimte en toegang tot het royale en sfeervolle balkon. Het balkon is geheel overdekt en geeft een en unieke gezellige sfeer aan de villa!
De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en ligbad (whirlpool).
Via een van de slaapkamers bereik je de zolderkamer met wastafel en toegang tot heel veel bergruimte.
Overdracht
Type
Te koop
Vraagprijs
€ 1.245.000 k. k.
Koopconditie
Beschikbaar
Aangeboden sinds
2 juli 2021
Bouw
Soort object
Villa
Bouwperiode
1945 - 1959
Woning type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Inhoud
Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
1143 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
2
Luxe kenmerken indoor
Sauna
Contact
Bedrijfsnaam
Buijs Regiomakelaars
Adres
Burg. Grothestraat 13
3761 CJ SOEST
Nederland
Telefoon
0356032737
Contactpersoon
Naam
H.C. Beijersbergen
Telefoon
0356032737