13 september 2012

Het goede gevoel van nieuw wonen

Een eigen droomhuis bouwen staat op veler verlanglijstje. Is dat nu, in tijden van crisis nog wel mogelijk? En hoe ver mogen de wensen reiken?
‘Zelf bouwen moet je wel leren’, valt Marquiette Schaap van Schaap & Hollander Makelaars in het Gooische Laren met de deur in huis. Bij elke bouw leer je weer nieuwe dingen. Je weet toch wat ze zeggen? De eerste keer bouw je voor je vijand, de tweede keer voor een vriend en de derde keer voor jezelf.’ Mensen die afkomen op nieuwbouw hebben dan ook vaak een creatieve, ondernemende geest. Zij draaien hun hand niet om voor een beetje werk.’

Liever investeren

Juist tegen het werk zien veel mensen de eerste keer op. ‘Het is natuurlijk ook een hele exercitie’, geeft Schaap toe. ‘En visualiseren vanaf een tekening is niet de makkelijkste opgave. Aan de andere kant; je maakt wel je droom waar.’ En alle kritische geluiden ten spijt, daar is ondanks de crisis wel degelijk behoefte aan. Of misschien wel juist door de crisis. ‘Met dien verstande, dat er een duidelijk verschil is tussen het exclusieve en het middensegment,’ stelt Wendy van Wayenburg helder. Van Wayenburg is nieuwbouwspecialist bij JRS Makelaars. ‘We merken dat mensen die zoeken in het topsegment na hun oriëntatie steeds vaker gegrepen zijn door de voordelen van nieuwbouw. Uiteindelijk gaan zij toch overstag. Sterker nog, exclusieve nieuwbouw in het hogere segment loopt hier — JRS heeft kantoren in Bloemendaal, Haarlem en Heemstede — beter dan exclusieve bestaande villa’s, appartementen en herenhuizen. Moet je bij bestaande bouw water bij de wijn doen, bij nieuwbouw heb je volledig de vrije hand.’

Kopers zijn volgens de makelaars mensen die het geld beschikbaar hebben. Ze zijn niet afhankelijk van een hypotheek en investeren liever in een nieuw huis dan het op de bank te zetten. Schaap: ‘Het zijn jonge, hardwerkende mensen tussen de 25 en 40 jaar. Of mensen wiens kinderen het huis uit zijn en nog ééen keer zelf willen bouwen. Voor deze groep geldt: ze hoeven niet een gigantisch groot huis. Het moet vooral goed voelen.’ ‘Ze vallen voor de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van de allernieuwste snufjes en de wetenschap dat het huis helemaal ‘af’ is’, legt Van Wayenburg uit. Of in de bewoordingen van Schaap. ‘Als iemand voor nieuwbouw gaat, dan gaat hij voor kwaliteit. Als je maar de perfecte locatie vindt. En omdat er niet zo veel lege kavels meer voorhanden zijn, kan dat een kavel zijn waarop nog een ouder huis staat. Dat wordt dan afgebroken, zodat er nieuw gebouwd kan worden.’ De gemiddelde exclusieve kavelprijzen variëren van zes ton tot 2 miljoen euro.

Sensuele kwaliteit van nieuw wonen


Alles is afhankelijk van keuzes. Schaap: ‘Kies je een souterrain of niet, luxer sanitair, aardwarmte of domotica. Elke keuze heeft een prijs. Weet je wat ik zo leuk vind van nieuw bouwen vandaag de dag? Er is zo veel mogelijk, voor ieder budget. Van prefab tot traditionele bouw. Je kunt het zo gek maken als je zelf wilt. Hier in het Gooi ontwerpen Marcel Wolterinck, Jan Piet Roselaar en Vlassak-Verhulst heel mooie huizen en appartementen. Als ik over de bouwplaats loop van deze Vlaamse villa-experts op Laerendael, de appartementen die zij momenteel in Laren realiseren, word ik helemaal blij. Zo netjes. Zo schoon. Dat zegt iets over hun mindset; over de aandacht en zorg waarmee er gebouwd wordt.’ Maar dan mag je ook wat verwachten. Voor hun appartementen betaal je zo’n 2 miljoen euro.
Is er een kavel gevonden, dan is het de architect die aanschuift. Wat kenmerkt de wensen van 2012? ‘Alleen het beste is goed genoeg’, vat de Vlaamse architect Steve Herzeel van het bureau Arcas samen. Op Overweer, een nieuwe buitenplaats aan de Utrechtse Vecht, is hij een van de architecten die voor de Nederlandse ontwikkelaar DPO appartementen in een landhuis, koetshuis en een boothuis de totaliteit van de verschillende gebouwen ontwerpt. ‘Luxe verschilt van persoon tot persoon. Het hangt af van waar je accenten wilt leggen. Als een huis vijf slaapkamers en vijf luxe badkamers heeft, maar je hebt daar geen affiniteit mee, dan koop je dode luxe. Echte luxe is volledig op maat wonen. In een huis die past bij je levensstijl. Wat we nu signaleren, is dat mensen naast indeling, ook in materiaalkeuze op en top authenticiteit willen. Materialen moeten niet alleen een visuele, maar ook een tactiele kwaliteit of zelfs een sensuele kwaliteit hebben. Alle zintuigen mogen worden aangesproken. Vaak blijft zo’n gedachtegoed bij een concept, maar op Overweer gaan we dat nu echt waarmaken. En zelfs nog verder dan dat. Ook kunst betrekken we erbij. Luxe wonen wordt echt een lifestyle.’

Lees ook:
- Wonen in de natuur
- Huizen uit de jaren dertig
- Rietgedekte woningen
- Wonen aan het water
- Wonen in een monument
- Verliefd op een appartement
- Hoe vindt u een geschikte makelaar?
- Wat kan een makelaar voor u betekenen?

Zoek uw toplocatie

Direct naar woning

EINDHOVEN
Prijs op aanvraag
1/6
WASSENAAR
€ 2.586.000 v.o.n.
2/6
AMSTERDAM
€ 2.750.000 k.k.
3/6
BLARICUM
Prijs op aanvraag
4/6
BLARICUM
€ 2.765.000 k.k.
5/6
OOSTKAPELLE
Prijs op aanvraag
6/6

Nu in Residence

IN RESIDENCE #4 Groen
  • Dossier OUTDOOR
  • Piet Oudolf
  • Palmbomen en planten
  • Slow Down bij Mario Milana
  • Appartement aan het Comomeer
  • Inspiratie: GROEN
  • kunst van Marc Mulders
  • Beeldentuin van Joop Caldenborgh

Meest bekeken

HEEMSTEDE
€ 1.249.000
1/5
BUSSUM
€ 1.750.000
2/5
VINKEVEEN
€ 4.950.000
3/5
HEUSDEN GEM HEUSDEN
€ 925.000
4/5
WIERDEN
€ 1.495.000
5/5

Nieuw aanbod

Peperstraat 16
BRUCHEM
€ 898.000 k.k.
Prins Clauslaan 6
BADHOEVEDORP
€ 1.325.000 k.k.
Domburgseweg 28-i
DOMBURG
€ 895.000 k.k.