01 februari 2013

Wonen in de natuur

Een verbouwd boerderijtje midden op drie hectaren grond met een paardenstal en scharrelende kippen op het erf. Veel mensen dromen ervan op een dag landelijk te wonen. Maar wat komt er eigenlijk allemaal bij kijken? Is het zo romantisch als het lijkt? En hoe staat het eigenlijk met de markt?
‘Je ziet dat veel mensen uit de Randstad kiezen voor het buitenleven. Vaak zijn het stellen tussen de 30 en 50, soms met de kinderen, die altijd al droomden van een leven met rust en ruimte,’ constateert Bert Lankman van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Nunspeet. ‘Doorgaans kiezen ze voor een mooi verbouwd boerderijtje met een rieten dak en een omvangrijk stuk land eromheen. Afhankelijk van hoe diep de buidel is wordt de kavel groter en lopen er meer dieren rond.’ Volgens Lankman is het mooi om te zien hoe er rust komt in families als ze buiten gaan wonen. ‘Dochters worden naar de ponyclub gebracht, in plaats van naar de disco. En vaders hakken na het werk hout voor de openhaard. Dat is primitieve arbeid en net zo effectief als de sportschool. Het is een goed leven, minder gehaast dan in de stad.’ Volgens Jan Wassink van Thoma Makelaars in Oost Nederland vergeten veel Nederlanders hoe mooi Nederland – bijvoorbeeld Twente en de Achterhoek – eigenlijk is. ‘De laatste jaren zie ik veel Nederlanders die een opgeknapte boerderij in Frankrijk betrokken, maar spijt kregen. Vervolgens kochten ze een boerderij in Nederland. Het klimaat is in Frankrijk fijner, maar de afstand tot Nederland is groot. Uiteindelijk ontdekken mensen de mogelijkheden in Nederland.’

Wonen tussen de paarden, kippen en geitjes

Niels van Diepenbeek van Boekholt+ Partners Makelaardij in Groningen ziet de westerlingen ook in zijn regio. ‘Tja, het ís ook fantastisch om paarden, kippen en geitjes op je eigen land te hebben. Het is een leven vol rust en ruimte, maar niet iedereen weet wat het echte buitenwonen betekent.’ Lachend: ‘Klompen aan en de handen uit de mouwen! Het onderhouden van land en dieren kost veel tijd en dat kan nog wel eens voor problemen zorgen.’ Zoals? ‘Het buiten wonen heeft een idyllisch imago. Mensen die altijd al op een boerderij hebben gewoond weten wat het leven daadwerkelijk inhoudt. Maar stedelingen die met hoge verwachtingen de polder in trekken zijn zich vaak niet bewust van de hoeveelheid werk er in de buxushaag en de rieten kap zit. Dat betekent óf zelf werken óf uitbesteden. Vooral als mensen wat ouder worden zie je dat ze terugkeren naar de bebouwde kom. Het onderhoud wordt te veel of de kosten van uitbesteden te hoog. Ook jongere stellen kiezen er vanwege dezelfde redenen soms voor om terug te gaan.’ Wassink heeft dat nog nooit meegemaakt. ‘Maar één keer scheelde het niet veel. Een man aan wie ik een mooie buitenwoning had verkocht vond dat zijn kavel te veel onderhoud vergde. Ik heb hem aangeraden om zijn kleine grasmaaier te vervangen voor een trekker. Hij woont er nog steeds! Mensen die twijfelen kunnen het beste een tijdje een huisje in de omgeving huren en de sfeer komen proeven. Kopen is ook niet altijd nodig. Erfpacht is tegenwoordig ook vaak mogelijk.’

Uitdagende markt

Hoe staat het eigenlijk met de markt in dit segment huizen? ‘Het aanbod vanaf vier ton is erg groot. Voor dit bedrag heb je tegenwoordig een verbouwde boerderij met een mooi stuk land,’ aldus Wassink. ‘Hier in het noorden kon je in 2007 kiezen tussen zo’n acht opgeknapte boerderijen die te koop stonden, tegenwoordig zijn dat er 70,’ vertelt Van Diepenbeek. ‘Vijftien jaar geleden was er meer luxe en werden huizen op emotie gekocht. Nu zie je dat de keuze op basis van rationele overweging gemaakt wordt.’ Lankman heeft een positieve blik: ‘De echte krenten uit de pap, de echt unieke objecten, die worden nog steeds verkocht. Die zijn ongevoelig voor de crisis. Het is verstandig om nu te kopen. Er bestaat nog steeds een tekort aan huizen in Nederland en er wordt niet bijgebouwd. Als je nu koopt ben je over vijf jaar erg blij met je investering!’

Februari 2013
Tekst:
Charlotte Balder

Lees ook:
- Huizen uit de jaren dertig
- Rietgedekte woningen
- Wonen aan het water
- Wonen in een monument
- Verliefd op een appartement
- Het goede gevoel van nieuw wonen
- Hoe vindt u een geschikte makelaar?
- Wat kan een makelaar voor u betekenen?

Zoek uw toplocatie

Direct naar woning

AMSTERDAM
€ 5.900.000 k.k.
1/6
Brasschaat
€ 9.850.000 k.k.
2/6
BENNEKOM
Prijs op aanvraag
3/6
VORDEN
€ 3.600.000 k.k.
4/6
ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
5/6
OOSTVOORNE
€ 2.895.000 k.k.
6/6

Nu in Residence

IN RESIDENCE #4 Groen
  • Dossier OUTDOOR
  • Piet Oudolf
  • Palmbomen en planten
  • Slow Down bij Mario Milana
  • Appartement aan het Comomeer
  • Inspiratie: GROEN
  • kunst van Marc Mulders
  • Beeldentuin van Joop Caldenborgh

Meest bekeken

VINKEVEEN
€ 4.950.000
1/5
HEUSDEN GEM HEUSDEN
€ 925.000
2/5
WIERDEN
€ 1.495.000
3/5
BUSSUM
€ 1.750.000
4/5
HEEMSTEDE
€ 1.249.000
5/5

Nieuw aanbod

Peperstraat 16
BRUCHEM
€ 898.000 k.k.
Prins Clauslaan 6
BADHOEVEDORP
€ 1.325.000 k.k.
Domburgseweg 28-i
DOMBURG
€ 895.000 k.k.