01 maart 2013

Fashionable wonen: Exclusieve nieuwbouw voor iedereen

Monumentale panden worden omgetoverd tot luxueuze stadsappartementen, zelfstandig ondernemers combineren wonen en werken in vrij in te richten woningen, luxe voor de oude dag vinden we in volledig nieuwe woonparken. Vrij en fashionable wonen gaat hand in hand met (ver)nieuwbouw. De gemene deler van nieuwbouw? Kwaliteit!
'De enige manier om ten tijde van crisis te overleven is door beter te zijn dan je buurman. De vele Vinex-wijken die in de jaren negentig uit de grond gestampt werden, worden niet meer gebouwd.’ Mark Voerman, projectontwikkelaar bij DPO, blijft ondanks de moeilijke markt positief. ‘Misschien is dat ook wel wat er gebeurd is in de jaren dertig van de vorige eeuw. Toen was het ook crisis, maar de kwaliteit van de huizen die men destijds bouwde was hoog. Nog steeds bestaat er veel vraag naar deze woningen. Als projectontwikkelaar houd je je hoofd simpelweg niet boven water als de kwaliteit onderdoet aan dat van de concurrent.’

Nieuwbouw voor iedereen

Ondanks dat er minder gebouwd wordt dan een aantal jaar geleden, is er op nieuwbouwgebied nog steeds voor ieder wat wils. Projectontwikkelaar George van der Vlugt van Cap Living richt zich met zijn luxe appartementen op tweeverdieners tussen de 30 en 40 jaar. Samen met zijn compagnon Jörgen Bakker koopt hij oude panden in Amsterdam op om ze vervolgens te verbouwen. ‘Onze targetgebieden zijn Oud-West, Centrum en Zuid. Momenteel zijn we bezig met een prachtig pand in de Jordaan. Het casco laten we staan, maar de rest wordt volledig gesloopt en opnieuw gebouwd.’ Het merk Cap Living biedt een totaalconcept, waarbij rekening wordt gehouden met de kleinste details. ‘De nieuwe bewoners hoeven alleen hun gordijnen mee te nemen en het liefst regel ik dat ook nog voor ze. We denken alles tot in de puntjes uit.
Zo zijn er in elk appartement USB-stopcontacten in de keuken en slaapkamer,’ vertelt Van der Vlugt enthousiast. ‘De ingebouwde speakers die door de hele woning hangen kunnen via de smartphone worden aangestuurd en elk appartement krijgt een lichtplan op maat. Vaak gebruiken we downlighters, dat zijn spotjes in de muur die de vloer verlichten.’ De inrichting doet de voormalig creative director zelf. ‘Mijn grafische kennis pas ik toe op de ruimtes. Dat doe ik helemaal op gevoel. Momenteel gebruik ik veel houten vloeren met planken van dertig centimeter breed. In de badkamer kies ik vaak voor glas. Met de detaillering refereer ik naar de geschiedenis van de panden en breng ik stijlkenmerken van de buitenkant terug aan de binnenkant. Vaak zit dit ’m in de plinten, kozijnen en handgrepen.’

Nieuwbouw met persoonlijke indeling

Projectontwikkelaar Ton Thissen van Wildenborch Real Estate heeft een andere aanpak. ‘Met ons nieuwbouwproject Plan Halder in de buurt van Nijmegen kiezen we ook voor kwaliteit. Maar bij ons beslissen de eigenaren zelf over de indeling. We richten onze woningen volledig op maat in.’ Dat gaat zover, dat de bewoners bepalen waar de slaapkamers komen te liggen en hoeveel badkamers er worden gebouwd. ‘We laten de bewoners volledig vrij de ruimte naar hun behoeften in te richten. Hierdoor ziet elk pand er van binnen anders uit, afhankelijk van de samenstelling van het gezin.’ Een architect speelt hierbij een begeleidende rol. ‘Natuurlijk zijn er ook bewoners die niet direct uit de voeten kunnen met zoveel vrijheid,’ legt Thissen uit. ‘Dan presenteert de architect een voorstel op maat.’ Met het project worden met name zelfstandig ondernemers aangesproken die hier wonen en werken onder één dak combineren. ‘Beneden is het zakelijke gedeelte en boven bevindt zich de woonruimte. Dat is zo’n beetje het enige dat vast staat. Deze ongekende vrijheid, daar kiezen mensen voor.’ Grappend: ‘En voor het prachtige uitzicht op de Maas natuurlijk!’

Luxe nieuwbouw voor de oude dag

Een derde benadering van nieuwbouw vinden we aan de Vecht bij Breukelen. Mark Voerman legt hier de laatste hand aan een compleet villadorp. ‘Ik zag deze plek en kon alleen nog maar denken aan hoeveel mensen hier fijn zouden kunnen wonen.’ Voerman ontdekte in de regio een markt voor luxe appartementen en speelde hier met Buitenplaats Overweer op in. ‘De appartementen zijn helemaal af en behoeven weinig onderhoud. En we houden rekening met de toekomst: er zijn weinig drempels en de gangen, deuren en liften zijn breed opgezet.’ De verkoop loopt voorspoedig. ‘Zeventig procent van de veertig appartementen zijn verkocht. In het 41ste appartement woont de huismeester. Hij zorgt naast het dagelijks onderhoud aan de gebouwen en het park ook voor een gevoel van veiligheid. Als bewoners in het buitenland zijn, onderhoudt hij contact met hen.’ Met zijn appartementen richt Voerman zich op een vermogende doelgroep. ‘Bijna alle bewoners hebben een tweede huis in het buitenland. Op een bepaald moment willen ze niet te veel zorg hoeven dragen voor een grote woning in Nederland, maar wel van het comfort genieten. Dat kan hier.’

Maart 2013
Tekst:
Charlotte Balder

Lees ook:
- Wonen in de natuur
- Huizen uit de jaren dertig
- Rietgedekte woningen
- Wonen aan het water
- Wonen in een monument
- Verliefd op een appartement
- Het goede gevoel van nieuw wonen
- Hoe vindt u een geschikte makelaar?
- Wat kan een makelaar voor u betekenen?

Zoek uw toplocatie

Direct naar woning

OOSTKAPELLE
Prijs op aanvraag
1/6
MIERLO
Prijs op aanvraag
2/6
LOOSDRECHT
€ 7.500.000 k.k.
3/6
AMSTERDAM
€ 4.700.000 k.k.
4/6
AMSTERDAM
€ 3.400.000 k.k.
5/6
AERDENHOUT
€ 2.695.000 k.k.
6/6

Nu in Residence

IN RESIDENCE #11
  • Home-couture
  • Amsterdams penthouse
  • Thuis bij Missoni & Dsquared
  • Matthew Williamson
  • Fashion hotels
  • Juwelendossier
  • PAN-special
  • Power kunstvrouwen

Meest bekeken

DOKKUM
Prijs op aanvraag
1/5
AMSTERDAM
€ 5.900.000
2/5
ROOSTEREN
€ 5.900.000
3/5
AMSTERDAM
€ 1.250.000
4/5
HEESCH
€ 1.500.000
5/5

Nieuw aanbod

Vijverlaan 23
VELP GLD
€ 1.700.000 k.k.
Geastmer Mar
DOKKUM
Prijs op aanvraag
De Hoef Westzijde 6
DE HOEF
€ 1.295.000 k.k.