Achterpoelen 1
Warmond

Luxe vrijstaande villa met royale tuin op de grens van Warmond en Oegstgeest

Wonen op één van de mooiste plekjes van Warmond! In de exclusieve en kleinschalige villawijk “Hagheweide” ligt deze schitterende vrijstaande villa. Hier woont u omringd door groen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Deze luxe villa staat op een riant, zonnig perceel van maar liefst 754 m², direct aan de bosrand. Rondom ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime oprit met plek voor drie auto’s, met daarnaast een carport en een inpandige garage.

De woning is uitstekend onderhouden (bouwjaar 1991, een onafhankelijk keuringsrapport is beschikbaar) en beschikt over 12 zonnepanelen (400WP) en een energielabel B. Met een woonoppervlak van circa 184 m² is er aan leefruimte geen gebrek. Tevens beschikt de villa over een garage, kelder en zolder van nog een extra 25 m2 (overige inpandige ruimte).

Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, en een authentiek, levendig dorp met volop historie en gezelligheid. In de directe omgeving vindt u sfeervolle restaurants, Kasteel Huys te Warmont en recreatie-eiland Koudenhoorn. Basisscholen, middelbare scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik.

De centrale ligging is ideaal: de treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden, evenals de historische binnenstad van Leiden, liggen op slechts 10-15 minuten fietsen. Ook de kustplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn goed bereikbaar, net als de steden Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden.


INDELING

Begane grond
Entree met ruime hal, toilet en garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de lichte en riante woon-/eetkamer van ca. 55 m², met grote raampartijen, een schuifpui naar het terras en een sfeervolle houtgestookte open haard.
De ruime, lichte eetkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een luik naar de (wijn-)kelder (ca. 2,3 x 1,4 m). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 5,4 x 3,1 m) bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een zeer royale hoofdslaapkamer met dakkapel, balkon en badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een dakkapel, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via een luik met vlizotrap is de zolder met stahoogte bereikbaar; ideaal als bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en zithoeken, waar u de hele dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor volledige privacy en een groen uitzicht het hele jaar door.

Al met al is dit een fantastische vrijstaande gezinswoning op een zeer gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard!