Balthasar Floriszstraat 5 3
Amsterdam

UPPER CITY VIEW | Appartement van circa 114 m², gelegen in het Museumkwartier. Het beschikt over een woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Gelegen op eigen grond. Er is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond. Verkoper kan eventueel in deze aanpassing faciliteren.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Deze bovenwoning, bereikbaar via een gezamenlijk trappenhuis, spreidt zich uit over drie verdiepingen en biedt een mix van comfort, ruimte en uitzicht. De living bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de stad, met directe toegang tot een dakterras van circa 11 m² op het zuiden perfect voor ontspanning en buiten dineren. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale woonkeuken, compleet met moderne apparatuur en een eethoek, ideaal voor culinaire avonden. Beide leefruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat comfort biedt tijdens warme maanden. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime en privé slaapkamer op de derde verdieping en een tweede slaapkamer op de vierde verdieping naast de modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Wat de eigenaar gaat missen
"De zonnige momenten op het dakterras en de unieke combinatie van rust en levendigheid die dit huis me biedt – het voelt als een speciaal thuis."

Buurtgids
De Balthasar Floriszstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker.
Voor exclusief winkelen is de Pieter Cornelishoofdstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper.
Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m²
• Dakterras gelegen op het zuiden van circa 11 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Het label kan eenvoudig worden verbeterd door het installeren van twee PV panelen
• Servicekosten VvE € 163,61 per maand
• Gerenoveerd in 2016
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------

UPPER CITY VIEW | Apartment of approximately 114 m², located in the Museum Quarter. Featuring a living room, kitchen-diner, two bedrooms, a bathroom, and a rooftop terrace. Situated on freehold land. There is an option to create a third bedroom, as shown in the alternative floor plan. The seller may be able to facilitate this adjustment.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
This upper-floor apartment, accessible via a shared staircase, spans three levels and offers a blend of comfort, space, and views. The living area is situated on the fifth and top floor, offering stunning city views and direct access to a south-facing rooftop terrace of approximately 11 m², perfect for relaxation and al fresco dining.
On the fourth floor, you’ll find a spacious kitchen-diner complete with modern appliances and a dining area, ideal for hosting culinary evenings. Both living spaces are equipped with air conditioning, ensuring comfort during warmer months.
The apartment includes two bedrooms: a private and spacious bedroom on the third floor and a second bedroom on the fourth floor, adjacent to the modern bathroom featuring a walk-in shower, sink, and toilet.

What the owner will miss
“The sunny moments on the rooftop terrace and the unique blend of tranquility and vibrancy this home offers – it truly feels like a special place to call home.”

Neighborhood
Balthasar Floriszstraat is located in the Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid, surrounded by the charm of this vibrant neighborhood known for its cultural richness, green spaces, and diverse dining and shopping options. For daily necessities, an Albert Heijn supermarket is just around the corner, alongside a high-quality lunch spot, butcher, dry cleaner, and bakery.
For exclusive shopping, the Pieter Cornelishoofdstraat is within walking distance, while Van Baerlestraat offers a range of restaurants and bars, including The Seafood Bar and Brasserie Keyzer. The nearby De Pijp district further enriches the culinary experience with renowned establishments such as Ciel Bleu, IZAKAYA, and Maris Piper.
Art lovers will appreciate the proximity to iconic venues like the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum. The Concertgebouw is also nearby for a musical end to the evening. Vondelpark and Museumplein are just a short walk away, providing a perfect retreat from the city’s hustle and bustle.

Visit our website to explore curated neighborhood hotspots.

Highlights
• Living area of approximately 114 m²
• South-facing rooftop terrace of approximately 11 m²
• Freehold property
• Energy label B
• Monthly VvE service charges: €163,61
• Renovated in 2016
• Municipally designated protected urban landscape

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and dimensions are indicative.
The measurement instructions are based on NEN2580 standards to provide a uniform method of measuring usable area. However, interpretation differences, rounding, or practical limitations may lead to slight variations in measurement outcomes.