Hendrik Andriessenlaan 26
HEEMSTEDE

Met je eigen boot boodschappen doen in Haarlem

Vrijstaand wonen in luxe villa op top locatie aan het Spaarne

Altijd al aan het water willen wonen, met je eigen boot naar de Haarlemse binnenstad varen en genieten van de schitterende vergezichten over het water? Dan is dit een unieke kans want deze zogenoemde exclusieve ‘Rietkraagvilla’s’ gelegen aan het Spaarne komen zelden te koop.

Door de solide bouw, de hoogwaardige afwerking (bouwjaar 2014) en het perfecte onderhoud biedt dit vrijstaande familiehuis veel luxe en comfort. Denk aan het bijzondere materiaalgebruik zoals de houten gevelbekleding, de kozijnen met horizontale roeden-verdeling, de hoge plafonds en de hoge deuren, vloerverwarming door de gehele woning, domotica-systeem verlichting, een WTW-systeem en een camera- en alarminstallatie. Door de optimale isolatie, vloerverwarming en HR++ glas door de gehele woning is het ook een duurzaam en warm huis (energielabel A).

Ook de afmetingen van de woonruimtes op de begane grond en de indeling op de twee slaapverdiepingen – 5 slaapkamers en 2 badkamers – zijn meer dan comfortabel. Vanuit alle ruimtes heb je fantastisch uitzicht over het water en kun je genieten van de veranderende seizoenen in de natuur om je heen. De slaapkamers zijn voorzien van luxe schutters en fraaie inbouwkasten.

De ‘watervilla’ is gelegen op een hoekperceel met een terras rondom, met goede zonligging en schitterend vrij uitzicht over het water. Vanaf je eigen aanlegsteiger heb je een directe waterverbinding naar het centrum van Haarlem. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging (10 m²) en een oprit voor meerdere auto’s.

En dit alles gelegen op een van de mooiste plekken in Heemstede, in de exclusieve en kindvriendelijke villawijk ‘Watermuziek’ met alle faciliteiten in de directe omgeving. Zo liggen diverse scholen, winkels en horeca in Heemstede en Haarlem, NS-station, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen allen op fietsafstand. In de directe omgeving van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland.
Kortom, een fantastisch, instap-klaar familiehuis met unieke ligging aan het Spaarne!

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met toilet met fonteintje, royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en toegang tot het terras, lichte, royale woonkamer met open haard en toegang naar het terras, inpandige berging, trap naar ..

1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer met loggia, 2e ruime slaapkamer, 3e slaap- c.q. werkkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet, trap naar …

2e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, 4e slaapkamer, inpandige berging c.q. wasruimte en stookruimte, 5e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vlizotrap naar bergzolder.

Vrijstaande garage met veel bergruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 212 m²
• Perceeloppervlakte: 569 m²
• Bouwjaar: 2014
• Vrijstaande villa met vrijstaande stenen berging en eigen oprit
• Gelegen aan vaarwater
• Gelegen op top locatie aan het Spaarne met eigen aanlegsteiger
• Directe waterverbinding met de Haarlemse binnenstad
• Met 5 slaapkamers en 2 badkamers heerlijk familiehuis
• Meerdere terrassen met goede zonligging en vrij uitzicht
• Goed onderhouden, kan zo worden betrokken
• Schilderwerk buiten 2021
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (energielabel A)
• Luxe bouw met hoogwaardige afwerking
• Woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en toegang naar zonneterras
• Slaapkamers voorzien van shutters en fraaie inbouwkasten
• Gelegen in exclusieve, kindvriendelijke villawijk Watermuziek
• Op fietsafstand van scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties, natuurgebieden, het strand en de duinen
• Nabij de belangrijkste uitvalswegen
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.