Herman Gorterstraat 12
Amsterdam

VILLA MEI | Op één van de mooiste en meest uitzonderlijke kavels van Amsterdam, de plek waar ooit de eerste villa in de Herman Gorterstraat is gebouwd (zie hierboven), bestaat de kans om een absoluut droomhuis te bouwen met eigen steiger aan het water. In de brochure is een presentatie gemaakt van een eerste ontwerp, ‘Villa Mei’, dat de unieke mogelijkheden van deze droomlocatie laat zien. Inspiratie voor het ontwerp zijn de villa’s uit de periode van Bauhaus en het Nieuwe Bouwen. De stijl wordt gekenmerkt door geometrische vormen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Ontwerp Villa MEI
Een harmonieus spel van hoge glaspuien en een brede, verticale lichtstraat vormt de basis voor een lichte en heldere structuur binnen de woonruimten. De galerij op de begane grond ontsluit de garderobe, het gastentoilet, een lift, het trappenhuis, de keuken en de living. Via de inpandige garage is er een directe verbinding naar deze centrale ruimte.
Het open trappenhuis is een architectonisch element van betekenis. Eenvoudig in vorm, rijk in beleving. Door de inval van daglicht fungeert het als sculpturale blikvanger. De living, gelegen op het zuidwesten, wordt gekenmerkt door riante plafondhoogte van circa drieënhalve meter, royale raampartijen en een directe relatie met het terras en de tuin. De hoge puien laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Op lentedagen openen deze zich als vanzelf, waarmee het woonlandschap zich uitbreidt naar buiten. Boven de living bevindt zich een lounge met een bar. Een ruimte voor ontmoeting, ontspanning en uitzicht. Grote schuifpuien geven toegang tot een balkon van circa dertig vierkante meter.
Aan de voorzijde bevinden zich de slaapvertrekken, ieder voorzien van een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met een privéloggia op de ochtendzon. Deze suite is zorgvuldig ontworpen met een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van een royaal ligbad, dubbele inloopdouche en separaat toilet. Aansluitend aan de galerij ligt aan de achterzijde een werkruimte met uitzicht op het water.

Het dakterras en souterrain
Op het dakterras bevindt zich in het ontwerp een zwembad, uitgerust met een tegenstroominstallatie voor sportief gebruik. Grenzend aan het zwembad een bar – een uitnodigende plek voor een borrel of besloten samenzijn. In het souterrain is ruimte gecreëerd voor ontspanning en inspanning: een gaming area, een uitgebreide gym en een wellness. De wellness beschikt over een jacuzzi, een infraroodsauna en ruimte voor rust. Daarnaast biedt het souterrain plaats aan een volledig geluiddichte thuisbioscoop of een functionele fitnessruimte. Tot slot bevinden zich hier de wasruimte en de technische installaties.

Duurzaamheid & comfort
Het ontwerp voor de nieuwe villa is gemaakt met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Vrijwel energieneutraal te exploiteren dankzij de mogelijke toepassing van aard- en luchtwarmtepompen en de beschikbaarheid voor de plaatsing van circa twintig zonnepanelen met een totaaloppervlak van circa achtendertig vierkante meter.

De essentie van het ontwerp
Een villa met de kwaliteit, de voorzieningen en de verfijning die aansluiten bij de woonwensen van het hoogste segment. De sfeer van het interieur wordt gedefinieerd door licht, rust en de toepassing van natuurlijke materialen – in alles gebalanceerd, subtiel en smaakvol.

Buurtgids
De huidige woning is gelegen in de Diepenbrockbuurt, aan het Zuider Amstelkanaal.. De Apollobuurt is een rustige, groene buurt gelegen in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Deze exclusieve buurt is vernoemd naar de Griekse God van kunst en licht. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, vanwege de rustige ligging en de veelzijdige architectuur.
Betreed een wereld van prachtige architectuur waar historische panden naadloos samenvloeien met eigentijdse ontwerpen. De Apollobuurt ademt elegantie uit en is een perfect voorbeeld van hoe klassieke charme en moderne flair harmonieus kunnen samenkomen.
Ontdek een scala aan boetieks, chique winkels en gastronomische restaurants die de buurt tot leven brengen. Van exclusieve modemerken tot smaakvolle culinaire ervaringen, de Apollobuurt biedt een uitnodigende omgeving voor wie houdt van winkelen en heerlijk dineren. Ook is er in de directe omgeving een rijk aanbod voor de dagelijkse boodschappen in de Scheldestraat/Maasstraat of de Beethovenstraat, bekijk voor diverse aanbevelingen onze website.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 221 m²
• Mogelijkheid tot het bouwen van een villa van circa 480 m²
• Perceel van 600 m²
• Vrije ligging aan het water van het Zuider Amstelkanaal, perfect voor een aanlegsteiger en waterpret
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke en autoluwe straat
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 september 2013 t/m 15 september 2063, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 12.469,80 per jaar, jaarlijkse canonindexering
• Mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 441.312,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

VILLA MEI | On one of the most exceptional and sought-after plots in Amsterdam — the very site where the first villa on Herman Gorterstraat was once built — lies the rare opportunity to create an extraordinary home, complete with a private jetty on the water. The brochure features a conceptual design titled Villa MEI, showcasing the full potential of this dream location. The design draws inspiration from the Bauhaus movement and the Dutch modernist school Het Nieuwe Bouwen — a style defined by geometric volumes and a seamless connection between indoor and outdoor living.

Design of Villa MEI
A harmonious interplay of tall glass façades and a broad vertical skylight forms the foundation of a bright and transparent spatial layout. The ground-floor gallery connects key elements: cloakroom, guest lavatory, lift, staircase, kitchen and main living area. The indoor garage leads directly into this central axis.
A sculptural staircase, both minimal in form and rich in spatial experience, rises through the heart of the house. Bathed in natural light, it acts as a visual centrepiece. The living area, facing southwest, is defined by its generous ceiling height of approximately 3.5 metres, expansive windows, and direct access to the terrace and garden. The tall glass doors dissolve the threshold between inside and out — opening wide on spring days to extend the living landscape outdoors.
Above the living room, a mezzanine lounge with bar offers space for social gatherings and quiet reflection. Large sliding doors open onto a 30-square-metre balcony with views over the garden and canal.
At the front, the bedrooms are arranged with privacy and comfort in mind, each with its own en-suite bathroom. The second floor is dedicated to a master suite that includes a private loggia catching the morning sun. Thoughtfully designed, this suite features a walk-in closet and en-suite bathroom with freestanding tub, double rain shower, and separate lavatory. Adjacent to the gallery, a home office overlooks the water at the rear.

Rooftop terrace and basement level
The rooftop terrace includes a private pool, fitted with a counter-current system for active swimming. Beside it, a built-in bar creates the perfect setting for relaxed afternoons or intimate evenings.
The basement is designed for wellness and leisure: a gaming area, extensive gym and private spa. The spa includes a jacuzzi, infrared sauna, and a space for rest and rejuvenation. A fully soundproofed cinema room or high-performance fitness studio is also planned, along with laundry facilities and technical equipment rooms.

Sustainability & comfort
The proposed design reflects a future-proof, sustainable vision. Nearly energy-neutral in operation, the villa is prepared for ground-source and air-source heat pumps and can accommodate up to twenty solar panels, covering approximately 38 square metres.

Essence of the design
This is a villa of refinement, presence and generous proportions — tailored to the expectations of the highest residential standard. The interior is defined by light, calm, and the use of natural materials. Every element is balanced, subtle and meticulously considered.

Neighbourhood
The current home stands in the Diepenbrockbuurt, overlooking the Zuider Amstel Canal. Part of the leafy and elegant Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, this neighbourhood was named after Apollo, the Greek god of light and the arts — a fitting tribute to the architectural quality and composure of the area.
Walk through a district where stately historic homes harmonise with contemporary villas. Apollobuurt exudes quiet elegance and showcases how timeless architecture and modern design can blend effortlessly.
Upscale boutiques, fine restaurants and curated concept stores animate the neighbourhood, while daily conveniences are within easy reach on Scheldestraat, Maasstraat and Beethovenstraat. For a curated list of local favourites, we invite you to explore our website.

Key details
• Living area approx. 221 m²
• Zoning and permits allow for a villa of approx. 480 m²
• Plot size: 600 m²
• Unobstructed waterside position on the Zuider Amstel Canal — ideal for a private jetty and waterfront enjoyment
• Private parking on site
• Quiet, child-friendly street with limited traffic
• Situated on leasehold land (Gemeente Amsterdam)
– Current period: 16 September 2013 – 15 September 2063
– Terms: AB 2000
– Annual canon: €12,469.80, indexed yearly
– Option to buy out lease in perpetuity for €441,312