Punt 13
MIDDELBURG

Mogen wij aan u voorstellen: 'De Rinck' anno 1670. Wonen in authentieke allure met hedendaags comfort! Dit unieke rijksmonument begeeft zich in fantastische staat en heeft vanaf elke etage indrukwekkend uitzicht. De woning staat op een perceel van 113 m2 en heeft een vrije achterom.

PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING - DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ - PERMANENT RESIDENCE EN SECOND HOME.

Uitzicht vanaf elke etage:
Alle raampartijen, aan de voorgevel, beschikken over indrukwekkend uitzicht. Zo heeft u zicht op het voormalige Commerciehuis van de Oost-Indische Compagnie, wellicht één van de meest imposante monumenten van Middelburg welke stamt uit de 17e eeuw. Daarnaast kijkt u ook op het idyllische spijkerbruggetje, de authentieke stadshaven waar motor en zeiljachten afmeren, aan de iconische kaaien van Middelburg. Kortom zelfs na decennia lang woongenot zult u nog niet uitgekeken zijn op dit uitzicht!

Indeling:
De hoofdingang aan de voorgevel functioneert nog altijd als ingang waarbij u de woonkamer met zithoek binnen stapt. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om via het fraaie hardstenen bordes de zij ingang te gebruiken om zo de garderobe binnen te stappen. De hal heeft aangrenzend een separaat toilet, ruime bijkeuken waarbij er een doorgang is naar de kelder, enkel een trap op maat dient hiervoor nog gerealiseerd te worden. De hal en de bijkeuken zijn voorzien van een achterdeur die uitkomt in de tuin. Van uit de hal is een doorgang naar de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van eiken fronten en een robuust blad waardoor deze landelijke sfeer volledig thuis hoort in dit rijksmonument. Verder beschikt deze recent geplaatste keuken over hedendaagse apparatuur. De woonkeuken beschikt ook over een sfeervolle zithoek waarbij u fijn kunt ontspannen na een heerlijk diner met familie of vrienden. Verder heeft deze ruimte ook over een sfeervol authentiek trappenhuis die tevens af te sluiten is. Tot slot is er onder de trap opbergruimte gerealiseerd wat wederom afsluitbaar is.

Eerste etage:
Wellicht beschikt deze verdieping over het meest indrukwekkende uitzicht waarbij u dwars over het spijkerbruggetje de iconische kaaien kunt bewonderen. Deze verdieping, de beletage, dient tevens als woonkamer waarbij warmte en geborgenheid uiterst geschikte termen zijn voor deze sfeervolle ruimte. Denk bijvoorbeeld aan het Sisal tapijt wat hier is toegepast. Zelfs de pantry in de woonkamer beschikt over sfeervolle details zoals een gefrijnd hardstenen blad. Daarnaast zijn de authentieke ramen in tact gebleven en zijn er stijlvolle voorzetramen aan de binnenzijde toegepast om nogmaals comfort te realiseren. Ook hier is een toilet aanwezig.

Tweede etage:
Doordat alle etages recentelijk zijn gerenoveerd begeeft wederom deze etage zich in een fantastische staat. Dit is ook de etage waar een riante badkamer gesitueerd is, voorzien van een inloop stort douche, comfortabel ligbad, authentiek badkamermeubel en een toilet. Details zoals Delfts blauw en stijlvolle kleurencombinaties zijn wellicht de kers op de taart van de gehele sfeer waar deze woning over beschikt. Verder is deze etage voorzien van een master bedroom met raampartijen aan de voorgevel waarbij wakker worden regelmatig zal aanvoelen als een droom. Tot slot beschikt deze etage over een tweede slaapkamer en berging waar wasmachine en droger onder gebracht zijn.

Derde etage:
De derde etage, de nok, beschikt over een volledig geïsoleerde kap. Hierdoor kunt u deze etage van circa 30 m2 invullen naar uw eigen wensen. De originele dakkapel aan de voorzijde van het pand is nog altijd in tact gebleven wat een mogelijkheid biedt om hier een ruime derde en vierde slaapkamer te realiseren. Mocht u zich nog graag bezig houden met een eventuele hobby dan is ook hier voldoende ruimte voor op deze etage.

Kelder:
Ook beschikt deze woning over een souterrain die u kunt bereiken doormiddel van de luiken aan de voorzijde. Mocht u het wensen dan kunt u deze kelder ook bereiken doormiddel van het luik in de woning, mits er een op maat gemaakte trap gesitueerd wordt. Omdat de ruimte is voorzien van een gevlinderde glad afgewerkte betonvloer en stahoogte heeft is deze ook ideaal voor fitnes of andere hobby’s of om uw bistro set of buitenmeubelen gedurende de wintermaanden droog op te bergen.

Bijzonderheden:
- Achtertuin met ontsluiting via bordes aan de zijgevel, ideaal voor uw eventuele fiets(en)
- Alle kozijnen zijn recentelijk geschilderd in 2020 door een erkend schildersbedrijf
- Het volledige dak van de derde etage is geïsoleerd
- Alle etages zijn recentelijk gerenoveerd
- Zowel permanente bewoning als recreatieve bewoning is toegestaan
- Indrukwekkend uitzicht aan de volledige voorgevel
- Loopafstand naar het bruisende stadscentrum van Middelburg
- Groot parkeerterrein op steenworpafstand met vrij parkeren
- Rijksmonument in uitzonderlijk goede staat

Kortom, een buitengewoon rijksmonument met een unieke ligging, in een uitzonderlijk goede staat en een vrije achterom, wat wellicht de uitgelezen kans is voor u!

Interesse om deze woning te bezoeken? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!