Ravensweerdsweg 3
Gorssel

Op een waanzinnige plek, dicht bij de uiterwaarden van de IJssel, in natuurgebied de Ravenswaard, vindt u deze luxe, rietgedekte villa (2009) in landhuisstijl. De rust is overweldigend. Net als de privacy.

Het moest een subtiele ontmoeting worden tussen moderne architectuur en authentieke, stoere materialen. Tussen fris witte gevels, hardhouten kozijnen en landelijk riet. Het resultaat is indrukwekkend. Royale, hoge vertrekken. Stuk voor stuk perfect afgewerkt. De designkeuken van Lodder is uit 2021 en beschikt uitsluitend over Miele-apparatuur. Ook als u niet van koken houdt, is dit een fijne plek. Dankzij de aangrenzende veranda wordt buiten eten eerder regel dan uitzondering.

Het gevoel van luxe, perfectie en ruimtelijkheid is overal. Steeds werd gekozen voor alleen de allerbeste materialen. Zoals de kranen van Dornbracht en de smart devices van Control4. Met een royale living en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop leefruimte voor een groot (samengesteld) gezin. Ook de slaapkamers zijn mooi afgewerkt, waarvan drie voorzien van airco. Zo staat u elke ochtend fris weer op.

Stijlvol en eigentijds
Een eeuwenoude, mooi verlichte plataan staat u al op te wachten. Het op afstand bedienbare, stalen hek, leidt langs een grindpad naar het royale voorplein. Vandaaruit heeft u ook toegang tot het luxe bijgebouw en de garage. Het bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als kantoor. Een zelfstandige woning voor een inwonend familielid of een B&B kan natuurlijk ook. Het pronkstuk, de tuin met luxe zwembad en terrassen ligt aan de achterzijde pal op het zuiden. Rondom het deels door de zon verwarmde zwembad, ligt een royaal vlonderterras. Loungestoelen nodigen u en uw gasten uit. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren.

Dichtbij alles
Gorssel wordt niet voor niets ook wel het Wassenaar van het oosten genoemd. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, tussen Hanzesteden als Zutphen en Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, beide steden bieden ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel uiterwaarden en dijken om te verkennen. Er zijn landgoederen, kastelen, oude boerderijen, strandjes langs de IJssel en een fietsveer. Kinderen kunnen op de fiets naar school. Het aanbod aan fijne speciaalzaken is groot en divers.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met kastruimte. Toilet. Woonkamer. Zitkamer. TV-kamer. Woonkeuken.
1e verdieping: Overloop met kastruimte. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon/dakterras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. Was-/Stook-/Strijkruimte. 2 Slaapkamers.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlak: 2.238 m²
• Inhoud: ca. 1.348 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 350 m² (incl. bijgebouw van ca. 77 m²)
• Overig inpandige ruimte: ca. 25 m² (garage)
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 62 m² (overkapping en dakterras)
• Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het huis is voorzien van een rieten schroefdak
• Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren
• Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
• Energielabel: A+

Vraagprijs
€ 2.195.000,- k.k.