Sint Annaplaats 8
's-Hertogenbosch

Wat een ruimte heeft deze bovenwoning in hartje binnenstad. Recent volledig gemoderniseerd en instapklaar voor de volgende eigenaar. Heerlijk veel woonoppervlakte én een dakterras maken dit huis uniek voor de Bossche binnenstad. Het huis is speels ingedeeld en gelegen op de eerste en tweede etage.

Een mooie combinatie van het bruisende stadsleven met aan de voorzijde de Hinthamerstraat promenade en de rust van het binnenhofje aan de achterzijde. De woning is bereikbaar via de Sint Annapoort en centraal gelegen op loopafstand van het Centraal Station, de Bourgondische Korte Putstraat en op steenworp afstand van de Markt.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 157 m³
Dakterras: ca. 18 m³
Inhoud: ca. 564 m³
Servicekosten: € 100,-- per maand

- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (Energielabel B)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Alle leefruimtes en slaapkamers zijn voorzien van een exclusieve laminaatvloer
- De authentieke balken zijn mooi bewaard gebleven in de woning
- Overal inbouwspots
- Een abonnement op de parkeergarage in de St. Josephstraat is mogelijk voor plaatsen van een auto.
- Ook is aanvraag vergunning voor parkeren in de omgeving mogelijk


Indeling:

Entree via de Sint Annapoort, waar een eigen trapopgang met daaronder een plek voor een fiets toegang tot de woning geeft. Een vaste trap leidt naar de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Het leefgedeelte ligt aan de voorzijde en heeft 2 grote ramen met uitkijk over het straatbeeld. De vide met ook hier een raam zorgt voor prachtige daglichttoetreding en geeft een loft-achtige ambiance. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en kan afgesloten worden van de overige ruimtes door de moderne dubbele stalen taatsdeuren.

Vanuit deze woonkamer is een open ruimte op de 2e verdieping bereikbaar. Een mooie lichte entre-sol-etage, uitermate geschikt als werkplek, biedt stilte, privacy, ruimte en een prachtig uitzicht over de Bossche binnenstad.

De keuken (2023) is in L-vorm opgesteld en voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Een wijnklimaatkast maakt dit geheel compleet.

Een slaapkamer en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zijn vanuit de overloop bereikbaar. Een paar traptreden lager bevindt zich de slaapvleugel met riante ouderslaapkamer en de badkamer. De mooie hoogtes zorgen voor een ruimtelijke beleving.

De luxe badkamer is smaakvol afgewerkt in tijdloze en warme kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, douche, ellips vormig ligbad en fraai meubel met dubbele wastafel.
Separaat een toilet uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Tweede etage:
Een vaste zwevende trap leidt naar de tweede verdieping (achtervleugel). Hier bevindt zich een prachtige ruimte met openslaande deuren naar dakterras. De nokhoogte en diverse dakramen zorgen voor hele mooie lichtinval. Het keukenblok met spoelbak en wijnklimaatkast zijn natuurlijk super handig. Alles binnen handbereik als je op het dakterras van het zonnetje geniet.

Deze ruimte is multifunctioneel als tweede woonkamer of slaapkamer te gebruiken, maar ook voor gasten of inwonende kinderen ideaal. Aansluitend ligt er namelijk een extra slaapkamer met 2e badkamer, dus deze etage biedt alles om apart te kunnen wonen. De ruime slaapkamer heeft een flink dakraam, ook weer mooie nokhoogte en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze badkamer heeft naast een douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.