Van Brouchovenlaan 6
Oegstgeest

Zeer luxe villa met riante tuin – Ready to move in!

Zeer ruime vrijstaande villa met separate grote garage gelegen op een mooi op de zon gesitueerde kavel (1.134 m2) eigen grond. Deze fraaie villa is ca 10 jaar geleden gerealiseerd door de huidige bewoners, met zeer veel aandacht voor materiaalkeuze en architectuur. De wijk waar de villa is gelegen heet het Van Brouchovenpark. De heer Van Brouchoven was onder andere eigenaar van Kasteel Abspoel en maakte deel uit van de Staten van Holland. Een geliefde wijk in Oegstgeest en ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, winkelcentrum de Lange Voort, een jachthaven, scholen etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag/Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Al met al een toplocatie binnen een gemeente welke al jarenlang in de top 10 van meest aantrekkelijke woongemeenten wordt geplaatst door weekblad Elsevier. Een betere aanbeveling kunnen wij niet bedenken.

Indeling

Begane grond

Bordes met dubbele entreedeur geeft toegang tot de ruime hal waarin centraal trappenhuis en vide zijn gesitueerd. De hal geeft toegang tot gastentoilet, ruime garderobe en meterkast. Het trappenhuis leidt naar de kelder en naar de bovengelegen verdieping. Een dubbele glazen deur biedt doorzicht naar de moderne woonkamer.

De woonkamer heeft een lichte eiken vloer met moderne open haard (hout), hoge ramen en dubbel openslaande deuren waardoor unieke lichtinval op ieder moment van de dag. Moderne schuifdeuren separeren de studeerkamer en de keuken van de woonkamer echter indien geopend vormt alles een geheel. De vloer in keuken en werkkamer zijn van hardsteen en matchen met elkaar hetgeen een bijzonder fraai effect teweeg brengt. De werkkamer/bibliotheek is ruim en heeft een ingebouwde boekenwand in L-vorm.

De moderne keuken is van alle noodzakelijke apparatuur voorzien, waaronder kookeiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een gas alsmede inductiekookplaat. In de wand is een drietal Miele apparaten opgenomen voor koken: stoomoven, combimagnetronoven en koffieapparaat. De keuken is zo groot dat plaats is voor een gezellige eettafel met ruimte voor zeker 6 zitplekken bij een gezellige gashaard. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken voorzien van uitstort gootsteen en veel vaste kastruimte alsmede een loopdeur naar de tuin. De gezellige en lichte keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot het ruime terras. Het terras is tevens vanuit de woonkamer te betreden.

Verdieping

Via de fraaie trap bereikt u de overloop alwaar in de gangzone prachtige hoge deuren naar de diverse vertrekken leiden. Er bevinden zich vier grote slaapkamers, de technische ruimte alsmede een ruimte waar de was- en droogopstelling is gesitueerd. De gastenbadkamer is bijzonder fraai en voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoek radiator. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet.

Er zijn drie grote (kinder)kamers alsmede een masterbedroom voorzien van airco-unit met zithoek, kleedkamer en luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met regen- en handdouche en design handdoek radiator. In beide badkamers is elektrische vloerverwarming voorhanden. Opvallend zijn de hoge slaapkamerruimten, en drie kamers zijn voorzien van twee dakkapellen en een slaapkamer met een dakkapel.

Kelder

De trap naar de kelder is in dezelfde materialen uitgevoerd als de trap naar de verdieping. In de kelder is een afsluitbare, praktische bergruimte.

Tuin

De tuin is zeer gunstig op de zon gelegen. U heeft van vroeg in de ochtend tot laat in de avond de zon op het perceel. Tevens is er een zithoek onder een patio gecreëerd van hoogwaardig aluminium profiel met hardglazen dak. Dit is een bijzonder beschutte plek om in de zomer te BBQ-en of een mooi glas wijn te drinken. Het grote terras grenzend aan het gazon is op het zuiden gelegen. Tevens zijn er nog diverse zithoekjes te creëren.

De grote vrijstaande garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, een venster en een loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van 1 grote auto, alsmede fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevinden zich de afvalcontainers. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De tuin is voorzien van een bewateringssysteem alsmede tuinverlichting is ondergronds aangelegd. Er zijn meerdere buitenkranen aan de buitengevels geïnstalleerd. De tuin is strak aangelegd en rondom het huis is verharding aangebracht middels grijs breeksteen in roosterverband opdat dit niet verzakt.