Achterstraat 11
ASCH

WOONBOERDERIJ BUITENLUST

Woonboerderij Buitenlust doet in alles zijn naam eer aan. Deze prachtige monumentale boerderij van 579m2 uit 1850 heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een onder architectuur aangelegde tuin met natuurzwembad, kortom een fantastisch familiehuis met een goede verbinding met de Randstad.

De kavel van ruim 5.000 meter is via meerdere opritten toegankelijk. De oprit aan de voorzijde biedt een blik op de statige entree. De twee andere opritten brengen u aan de achterzijde van de boerderij met zicht op de woonboerderij, de fraai verbouwde hooiberg en de schitterende tuin met natuurzwembad, terrassen en fruitbomen.

Schitterend wonen en riant werken
Vanaf het stenen bordes aan de voorzijde betreedt u de lange hal met marmeren vloer. De oorspronkelijke woning heeft twee voorkamers, beide met schouw, balkenplafonds, schuiframen met daaronder houten vensterbanken, binnenluiken en houten vloeren. Eén van de voorkamers is middels openslaande deuren verbonden met de eetkamer (kamer-en-suite). De keuken is handgemaakt met authentieke pomp. De keuken vormt overigens een geheel met de ontbijtkamer. De deel is volledig verbouwd tot kantoor met eigen entree aan de achterzijde. De deel heeft een mooie spantconstructie, openhaarden en entresol met vide.

De tuin
De tuin is aangelegd door tuinarchitect Arend Jan van der Horst en heeft drie fraaie opritten. Achterop het erf de multifunctionele hooiberg, die nu als garage voor het wagenpark wordt gebruikt. Rondom de tuin met natuurzwembad, terrassen, moestuin, fruitbomen, leilindes en tal van beuken als omheining.


INDELING – BEGANE GROND

Hal
Entree met langgerekte gang en hal met marmeren vloer, profiellijsten en balkenplafond. Aan het einde van de hal is er een halfronde toegangsdeur naar de kelder en een stenen opstap naar de verdieping. Voorin de hal is er ruimte voor de meterkast; en halverwege: het toilet met staand closet en fonteintje.

Woonkamer
Een marmeren schouw met houtkachel is het middelpunt van de leefruimte met houten vloer en balkenplafond. De originele houten vensterbanken met binnenluiken en de schuiframen zijn behouden gebleven.

Voorkamer (kamer-en-suite)
Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren naar de eetkamer, met links en rechts vaste boekenkasten. Ook in deze kamer bevindt zich een marmeren schouw met houtkachel, schuiframen met binnenluiken en een fraaie houten vloer.

Eetkamer
Sfeervolle eetkamer, met openslaande deuren naar de voorkamer. Ook deze kamer met balkenplafond.

Keuken
Mooie afgewerkte keuken met daarin nog de authentieke pomp. De keuken is voorzien van binnenluiken en heeft een L-vormige opstelling met dubbele spoelbak en granito werkblad, vijfpits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap (Itho) met houten schouw en een vaatwasser op werkhoogte. Verder nog een kastenwand met dubbele oven met grill en ingebouwde koelkast.

Ontbijtkamer
Direct achter de keuken bevindt zich de ontbijtkamer met buitendeur. Deze ruimte geeft u toegang tot de pantry met daarin een vaatwasser, koelkast, voorziening voor koud en warm water en close in boiler.

Wasruimte
Praktische ruimte met witgoedaansluitingen

Deel
Schitterend verbouwd met behoud van de spantconstructie - tot aan de nok in het zicht. De ruimte is in gebruik als kantoor/trainingsruimte. Via de entree aan de achterzijde komt u het kantoor binnen. Opvallend en functioneel is de fraaie glazen wand met een lengte van ruim 10 meter die de ruimte op bijzondere wijze verdeeld. De deel biedt talrijke werkplekken. De verwarming geschiedt middels twee schouwen met openhaard en een pellet kachel. De entresol versterkt het ruimtelijke karakter en biedt zo op de verdieping nog eens vele meters extra aan werk- en leefruimte.

Kelder
Onder de woning ligt een ruime kelder met tongewelf en meerdere compartimenten. Ideaal als wijnkelder dankzij de stahoogte van 2,06 meter.

INDELING – EERSTE VERDIEPING
De verdieping biedt toegang tot de slaap- en badkamers. Bijzonder is de doorgang via een van de slaapkamers naar de entresolvloer in de deel.

In totaal zijn er vijf slaapkamers. De lichte masterbedroom aan de voorzijde is groot en heeft veel vaste kastruimte. Verder heeft u er direct toegang tot de (eigen) badkamer - uitgevoerd met ligbad, twee wastafels, toilet en douche. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich ook in het voorhuis. De derde slaapkamer biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 4 en 5 zijn ook toegankelijk vanuit het voorhuis en de deel. De tweede badkamer, vanaf de overloop toegankelijk, beschikt over een wastafel, douche en toilet.

Verder heeft u op de eerste verdieping nog een praktische bergruimte met daarin de cv-installatie.

Overloop deel
Entresol met vide met mogelijkheden voor werk en hobby.

Bergzolder
Grote zolder die u vanuit slaapkamer 3 met de vlizotrap betreedt. Deze zolder is deels beloopbaar.


BUITEN

Hooiberg
Achter de boerderij staat de oorspronkelijke hooiberg die in 2014 volledig is verbouwd. Uitstekend afgewerkt met onder andere een geïsoleerde vloer en verwarming met een pelletkachel. Deze ruimte is in gebruik als garage voor meerdere auto’s met daarnaast een afgeschermde schuurruimte.

Zwembad
Het natuurzwembad meet 8,90 x 12,00 meter groot met een diepte van 1,20 tot 1,95 meter; met overloop en zuivering van het water via de vijver.
Het natuurbad is omringd door een siertuin met beukenhagen en terrassen. Tot slot nog een derde oprit naar de achtertuin, sfeervol omheind door beuken en leilindes. Hier treft u onder andere de moestuin met grondwaterpuls en sproeiinstallatie; en daarbij een rijkdom aan fruitbomen. Appels: Sterappel, Red Sentinel en Goudreinet; peer: Gieser Wildeman en Bonne Louise. De tuin is op diverse plaatsen verlicht met buitenverlichting.
Kenmerken:

- Rijksmonumentale woonboerderij in uitstekende staat;
- Riant voorhuis met prachtige kamers en detailleringen;
- Multifunctionele deel, nu in gebruik als cursus-/kantoorruimte;
- Hooiberg in 2014 verbouwd met schuur/garage;
- Onder architectuur aangelegde tuin met natuurbad, terrassen en een rijkdom aan bomen;
- Ideale ligging verbinding Randstad.

Gebruiksoppervlakte wonen: 579 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 84 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 138 m2
Aantal kamers: 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2
Aantal toiletten: 4, waarvan 2 seperaat
Aantal verdiepingen: 3
Aantal open haarden: 2

LOKATIE
Asch
Asch is een klein en landelijk dorp met enkele honderden inwoners. Het maakt deel uit van het oude Graafschap Buren en al sinds 1811 van de gemeente Buren. Het dorp telt meerdere fraaie woonboerderijen. In het dorp verbindt het dorpshuis bewoners met elkaar. Het dorp ligt centraal met rondom grotere plaatsen als Geldermalsen, Culemborg en Wijk bij Duurstede. Allemaal kernen met goede voorzieningen op het terrein van winkels, horeca en (voortgezet) onderwijs. Heel dichtbij, op slechts 2 km, ligt het historische stadje Buren.

Oranjestad Buren
In het historische stadje Buren zijn diverse vestingwerken en een stadspoort nog grotendeels intact. Met maar liefst 100 rijksmonumenten en 55 gemeentelijke monumenten heeft Buren een beschermd stadsgezicht. Dit alles maakt het tot een bijzonder levendig stadje met talrijke voorzieningen. Langs de vele winkels en ateliers is het heerlijk slenteren. Ook zijn in Buren een school voor basisonderwijs en een voetbal- en tennisvereniging gevestigd.

Bloeiende Betuwe
Asch ligt in het hart van de Betuwe. De Betuwe is vooral bekend door de fruitteelt. Als de appels en peren in bloei staan is de Betuwe, volgens velen, op zijn allermooist. Daarbij is de Betuwe een gebied met een diversiteit aan gezellige dorpen en steden, vaak met verwijzingen en gebouwen naar een ver verleden. Landelijk, idyllisch en rustig, dat zijn kenmerken van het gebied. Tegelijk zijn de snelwegen A2 en A15 dichtbij genoeg om snel naar Utrecht, Den Bosch, Rotterdam of Amsterdam te reizen. Fijn is ook de treinverbinding (noord zuid verbindingen) vanuit zowel Geldermalsen als Culemborg.