De Boelelaan 349 II
AMSTERDAM

Fraai appartement op de tweede verdieping met vrij zicht, voor bewoners van 55 jaar en ouder in Amsterdam Zuid!

INDELING
Door het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis komt u middels de trap of lift aan bij het appartement op de tweede verdieping.
De woonkamer is een ruime en lichte ruimte, mede dankzij de grote ramen aan beide zijden. Aan de voorkant van het appartement kijkt u uit over De Boelelaan, met zijn reuring en het water aan de overkant. Aan de achterzijde vindt u het balkon, deze is gelegen aan de zuidkant, wat zorgt voor de mogelijkheid voor een lekkere zitplek in de zon. Ook beschikt het balkon over een zonnescherm, voor als de zon toch te veel wordt.
Aan deze kant van de woning is ook de slaapkamer, met hieraan de badkamer, te vinden.
De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, een douche en een plaats voor de wasmachine en droger.
Het separate toilet is zowel via de badkamer als via de eerdergenoemde hal te bereiken.
De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast met een vriesvak. Ook is er een berging/ voorraadkast.

De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming, de kosten hiervoor zitten als voorschot inbegrepen bij de servicekosten. Deze servicekosten bedragen € 536,09 per maand, inclusief € 97,50 voorschot verwarmingskosten.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht zijn hier geen jaarlijkse kosten meer aan verbonden.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op toplocatie in de rustige en groene wijk Buitenveldert. In de buurt vindt u diverse populaire gebieden. Zo zijn er om de hoek vele gezellige horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky’s, en Restaurant Loetje.
Voor de dagelijkse benodigdheden is het winkelcentrum Gelderlandplein lopend te bereiken, hier vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige café’s.
In de nabije omgeving is op veel plekken de natuur te proeven, zo kunt u wandelend het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos bereiken.
In het Amsterdamse Bos zijn ook veel leuke voorzieningen te vinden, zoals de geitenboerderij, Spa Zuiver en verschillende sportclubs.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u Station Zuid, een knooppunt van metro’s, trams en (intercity) treinen. Ook is op de fiets een hoop goed te bereiken; zo is de Beethovenstraat uw verbinding met het gezellig Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp en de binnenstad van Amsterdam.
Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ringweg A10 op. Het parkeren van de auto is mogelijk voor de deur van het appartementencomplex door middel van betaald parkeren of een parkeervergunning. Er is momenteel geen wachtlijst voor deze vergunning.

KENMERKEN:
- Uitstekende locatie;
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 68 m2;
- Volledig dubbelglas (HR++);
- Balkon op het zuiden;
- Berging op de begane grond;
- Servicekosten € 536,09 per maand;
- Inclusief € 97,50 voorschot verwarmingskosten;
- De woning is gelegen op afgekochte erfpacht;