Emmalaan 7
Kaag

Wonen en recreeren in een kant en klare, watergebonden villa op Kaagdorp.

Moderne, volledig gerenoveerde villa, direct aan vaarwater gelegen met fraaie aanlegsteiger en terrassen. Aanlegmogelijkheden voor diverse boten zowel voor sloep alsook staande mast. In- en uitvaart onbelemmerd direkt naar de Kagerplassen.

Werkelijk alles verkeert in nieuwstaat. Het geheel is modern van opzet en voorzien van de nieuwste techniek zoals zonnepanelen (19 stuks) en airco door het gehele huis en voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk is volledig uitgevoerd in 2025. Nieuwe CV-ketel geinstalleerd.

Een heerlijk huis met ruime tuin, eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto,s, hekwerk met looppoort. Buitenberging voor opslag fietsen en tuinmaterialen. Opslagoverkapping voor haardhout bij de entree.

INDELING
Begane grond

Entree, ruime hal, meterkast, trappenhuis, bergkast en bijkeuken met was- en droogcombinatie. Deur naar ruime slaapkamer met luxe uitgevoerde en-suite badkamer.

Toegansdeur naar woongedeelte opgesplitst in ruime keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, eethoek met zicht op water en woon/zitgedeelte met fraaie houthaard. Ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en-suite (ligbad, douche, wastafelmeubel). Gastentoilet, trappenhuis naar verdieping, ruime woonkamer met houthaard. Openslaande deuren naar terras aan de langsgevel. Op de begane grond shutters voor de ramen.

Verdieping

Ruime overloop met entree naar badkamer met wastafel, toilet en douche.

Vier ruime slaapkamers.

Vliering/Berging in de kap.

Het huis ademt een luxe boathouse stijl uit. De fotografie maakt duidelijk hetgeen u kunt verwachten.

Buitenruimte

Tuin volledig omheind. Parkeerplaatsen op verhard terrein voor meerdere auto's. Tevens parkeren op de openbare weg voor de woning. Laadpaal voor elektrische auto.

Er zijn diverse terrassen aangelegd. Alle terrassen zijn nieuw aangelegd met aantrekkelijke plantenbakken met olijfbomen. U kunt op elk moment van de dag van de zon genieten.

Aanlegsteiger over de gehele lengte van het perceel met ruimte voor meerdere boten. De aanlegsteiger is onlangs door professioneel bedrijf (De Rijk uit Leimuiden) in zijn geheel vervangen.

In de tuin bevinden zich een houten berging met dubbele deuren en een overkapping voor houtopslag. Diverse wateraansluitingen alsmede stopcontacten geintegreerd in de tuin.

Alle platte daken en zinkwerk, alsmede dakkapellen vervangen in 2024.

Energielabel C

Maak een afspraak en wij leiden u graag rond.

LOCATIE
Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Direct gelegen aan de Kagerplassen die deel uitmaken van het Zuid Hollands plassengebied. Pont vaart 24 uur per dag en zeven dagen in de week het gehele jaar door. Voor inwoners van Kaagdorp geldt een speciaal tarief van ca. 27 euro per jaar. Voor de kleine boodschappen is er een huis aan huis rijdende winkel welke 3 keer in de week het eiland bezoekt. Verder doet u de boodschappen in omliggende dorpen, zoals Sassenheim dat tevens per boot bereikbaar is. Leuker kan bijna niet.