Hoge Duin en Daalseweg 57
BLOEMENDAAL

Aan de statige Hoge Duin en Daalseweg, op het iconische Kopje van Bloemendaal, staat deze schitterende, wit gestucte villa op een royaal perceel van maar liefst 3403 m². Deze onder architectuur van H.W. van Kempen gebouwde woning uit 1952 biedt een perfecte mix van stijl, ruimte en comfort – met blijvend vrij uitzicht over het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze unieke plek in villapark Duin en Daal biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en centrale ligging: binnen vijf minuten fiets je naar de dorpskern van Bloemendaal of Overveen, de hockey- en voetbalclubs, het NS-station of richting strand, duinen en Haarlem.

Het huis is wit gestuct in 2018 waardoor de uit Belgisch breuksteen opgetrokken schoorsteenmantel fraai afsteekt tegen de binnen- en buiten wand. De villa beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken en openslaande deuren naar diverse zonnige terrassen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, licht glooiende tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook door de gunstige ligging volop zon ontvangt. De diverse terrassen zorgen voor heerlijke buitenzitplaatsen met uitzicht over het groen. De tuin is geheel omheind, voorzien van meerdere hardstenen terrassen, buitentrappen en een statige oprijlaan met ruimte voor meerdere auto’s. De zuidgevel van de woning is voorzien van zonwering en door overstekend dak op Noord- en Zuid zijde aangenaam koel in de zomer.

In het souterrain bevindt zich de voormalige garage (nu hobbykamer), aangevuld met meerdere praktische kelderruimtes. Een multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor, praktijk/kantoor, hobby/fitness ruimte of gastenverblijf of ruimte voor de au-pair.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie directe toegang bieden tot de veranda. De twee badkamers – waarvan één met ligbad en dubbele wastafel – maken de verdieping compleet.

Er is een vrijstaande hobby/garage en aanbouw gerealiseerd in 2015 /2017. Dankzij de diverse moderne voorzieningen (zoals vernieuwde elektrische installatie, koperen goten en regen pijpen, optimale raam-,vloer- en dakisolatie en zonnepanelen) is dit een zeer comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis. De aanwezige zonnepanelen maken het tevens een zeer energievriendelijke woning.

Kenmerken van de woning:
* Bruto woonoppervlakte ca. 278 m²
* Riant perceel van 3403 m² met volop privacy en groen
* Beschermd dorpsgezicht
* Onder architectuur gebouwd door H.W. van Kempen (bouwjaar 1952)
* Vier ruime slaapkamers, twee badkamers
* Souterrain geschikt voor kantoor, praktijk/kantoor, hobby/fitness ruimte of gastenverblijf
* Luxe woonkeuken met openslaande deuren naar terras
* Massief hardhouten vloeren, deels vloerverwarming
* Optimale lichtinval op de zuidgevel
* Rondom hardstenen terrassen, veranda’s en trappen
* Vrijstaande garage (2015) en ruime oprit met parkeergelegenheid
* Zonnepanelen, energievriendelijk en energielabel D (potentie tot B bij plaatsing warmtepomp)
* Alarm (Verisure, 2023), vernieuwde meterkast (2017)
* Gefundeerd op staal
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg

Kenmerken van de omgeving:
* Unieke locatie in villapark Duin & Daal, aan het Kopje van Bloemendaal
* Blijvend vrij uitzicht over Nationaal Park Zuid-Kennemerland
* Vlak bij NS-stations Bloemendaal en Overveen (directe verbinding met Haarlem, Amsterdam, Zandvoort)
* Dichtbij dorpscentra van Bloemendaal en Overveen (5 min. fietsen)
* Nabij strand, duinen en diverse sportverenigingen
* In directe omgeving van basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang
* Gelegen in beschermd dorpsgezicht, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

---------------------------------------------------------------

Situated on the stately Hoge Duin en Daalseweg, at the iconic Kopje van Bloemendaal, this stunning white-rendered villa stands proudly on a generous plot of no less than 3,403 m². Designed by architect H.W. van Kempen and built in 1952, the residence offers a perfect blend of style, space, and comfort – with uninterrupted, permanent views over the Zuid-Kennemerland National Park. This unique location in the exclusive Duin en Daal villa park provides a rare combination of peace, nature, and centrality: within five minutes by bike you can reach the village centres of Bloemendaal or Overveen, local hockey and football clubs, the railway station, or head towards the beach, dunes, and Haarlem.

The villa was rendered in white in 2018, which beautifully contrasts with the Belgian quarry stone chimney both inside and out. The house features a spacious L-shaped living room with an open fireplace, a luxurious kitchen-diner, and French doors opening onto several sunny terraces. Surrounding the villa is a beautifully landscaped, gently sloping garden that offers complete privacy while benefiting from abundant sunlight thanks to its favourable orientation. The various terraces provide delightful outdoor seating areas with views over the surrounding greenery. The garden is fully enclosed and includes several natural stone terraces, exterior staircases, and an elegant driveway with ample parking space. The south-facing façade is fitted with sunshades, and the roof’s overhang on both north and south sides helps to keep the interior pleasantly cool in summer.

In the basement, the former garage has been converted into a hobby room, complemented by several practical cellar spaces. This multifunctional area is ideal for use as an office, practice room, hobby or fitness space, guest accommodation, or as a room for an au pair.

The first floor comprises four spacious bedrooms, three of which offer direct access to the veranda. Two bathrooms – one of which features a bathtub and double washbasin – complete the upper level.

A separate hobby/garage annex was added in 2015/2017. Thanks to a range of modern features (including a renewed electrical system, copper gutters and downpipes, optimal insulation of windows, floors and roof, and solar panels), this is a highly comfortable and future-proof family home. The presence of solar panels also makes it exceptionally energy-efficient.

Property Features:
* Gross living area approx. 278 m²
* Generous plot of 3,403 m² offering exceptional privacy and greenery
* Located within a designated conservation area
* Architect-designed by H.W. van Kempen (built in 1952)
* Four spacious bedrooms and two bathrooms
* Basement suitable for use as an office, practice space, hobby/gym room, guest accommodation, or au pair quarters
* Luxury kitchen-diner with French doors opening onto the terrace
* Solid hardwood flooring, partially with underfloor heating
* Optimal natural light on the south-facing façade
* Surrounded by natural stone terraces, verandas, and staircases
* Detached garage (built in 2015) and spacious driveway with ample parking
* Solar panels, energy-efficient, with energy label D (potential to reach B with heat pump installation)
* Alarm system (Verisure, 2023), upgraded fuse box (2017)
* Built on solid foundations (non-piled)
* Structural survey available
* Handover by mutual agreement

Location Features:
* Unique setting within the exclusive Duin & Daal villa park, at the Kopje van Bloemendaal
* Uninterrupted views over the Zuid-Kennemerland National Park
* Close to Bloemendaal and Overveen railway stations (direct connections to Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort)
* Within easy cycling distance (5 minutes) of Bloemendaal and Overveen village centres
* Near the beach, dunes, and various sports clubs
* In close proximity to primary and secondary schools, as well as childcare facilities
* Situated in a conservation area: peaceful, green living with all amenities within easy reach