Jan Lunenburg Oever 12
Kudelstaart

Enkele jaren geleden is in het Kudelstaartse buurtschap Kalslagen een unieke en kleinschalige woonwijk gerealiseerd. De villa's zijn gebouwd langs de Herenweg en de wijk heeft de naam van molenaar en Westeinderplassenfanaat Jan Lunenburg gekregen. Hier zijn 15 ''one-of-a-kind'' (water)villa's gebouwd allen direct grenzend aan de Westeinderplassen. Met gepaste trots tonen wij u hierbij Jan Lunenburg Oever 12.

Het huis
Ruime entree met toegang tot het gastentoilet, een zwevende stalen trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken dient ook als technische ruimte met een pantry, de opstelling voor de wasmachine en droger en de warmtepomp met boiler- en buffervat. Vanuit de bijkeuken is ook een toegangsdeur naar buiten. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van dubbele ingebouwde kasten met doorloop naar een luxe badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Al tijdens de bouw is ervoor gekozen om de keuken uit te bouwen. Zo is er een fraaie, gezellige ruimte gecreëerd voor een grote eettafel waar avonden lang gedineerd en middagen lang geborreld kan worden. Deze uitbouw is op de verdieping niet dicht gemaakt waardoor er een in dit gedeelte een unieke hoogte van ruim 6 meter is ontstaan. Er zijn extra ramen in de gevels gemaakt voor nog meer daglichttoetreding en er is een tweede schuifpui geplaatst. De 'high-end' woonkeuken is van alle gemakken voorzien met premium apparatuur. Zo is er een royale keukenwand met hierin veel kastruimte, een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Daar tegenover staat een los eiland waar op een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd bora afzuigsysteem gekookt kan worden met daaronder een aparte oven en een grote dubbele spoelbak. Dit eiland fungeert ook als eet-/ontbijtbar. De zithoek staat in open verbinding met de keuken. Een fijne plek om samen van de nieuwste films en series te genieten. Er is een geïntegreerde waterdamp haard voor extra sfeerbeleving. Door de dubbele schuifpui bij de zithoek open te zetten krijg je toegang tot het vlonderterras. Ook worden binnen en buiten hierdoor prachtig met elkaar verbonden. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC vloer in visgraat verband en de balken van de dakconstructie zijn op een prachtige manier zichtbaar gemaakt.

Vanaf de overloop op de verdieping zijn een drietal vertrekken bereikbaar. Twee slaapkamers en een derde ruimte die momenteel dienst doet als thuiswerkplek. Deze ruimte is af te sluiten met dubbele stalen deuren en kijkt uit over de eetkamer en de keuken. Indien gewenst kan van deze ruimte een vierde slaapkamer gemaakt worden. De andere twee slaapkamers zijn beide van een royaal formaat. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Achter de schuine wanden van de dakconstructie is een handgemaakte inbouwkast gemaakt en ook deze kamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een een grote glazen pui met prachtig vrij uitzicht over de Westeinderplassen. Deze pui heeft op maat gemaakte elektrische raambekleding om de slaapkamer te verduisteren. De kamer is slim ingedeeld met een grote inloopkast achter het tv meubel. In de aangrenzende luxe badkamer een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Vanaf de verdieping is tot slot een grote vliering bereikbaar met opbergruimte en de WTW-unit.

Tuin
De tuin ligt rondom het huis en bestaat met name uit een grasveld, een oprit voor twee auto's een een kunststof vlonderterras dat veel privacy biedt. Het terras heeft ruimte voor meerdere zitjes en er staat een jacuzzi, deze is over te nemen door een nieuwe eigenaar. Vanaf het terras de ligplaats voor de boot bereikbaar. Trossen los! Je vaart je haven uit en bent direct op de Grote Poel. Ook is hier een zwemtrap gemaakt om in de zomer te kunnen zwemmen. Aan het water liggen diverse horecagelegenheden in zowel Kudelstaart als Aalsmeer.

Kudelstaart
Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, een prima winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van het Groene Hart van de Randstad. Er zijn sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is prima, binnen een half uur sta je op het vliegveld of in het centrum van een stad. De bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op fietsafstand van deze woning.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.