Lochemseweg 51
Epse

“De Witte Paerel”

Op een van de mooiste percelen van het Epserbos, verscholen achter hoge hagen en een automatische poort met camera ligt deze hoger gelegen, zeer royale, recent gebouwde villa. Deze moderne villa werd ontworpen door een van Nederlands meest bekendste architect Marcel de Ruiter. Een architect die veel waardering oogst dankzij zijn strakke ontwerpen, rieten daken en imposante glazen gevels.

Rurale detox
De villa is een fraaie, uitgebalanceerde compositie van witgepleisterde gevels, donkere kozijnen en rieten dak. Eenmaal door de poort rijdt u de villa tegemoet met vrij zicht over uw eigen bosperceel en meerdere zonneterrassen. Hoe ver uw oog ook reikt, uw privacy is – op wat nieuwsgierige eekhoorns en reeën na - gegarandeerd. De ultieme combinatie van rust, ruimte en natuur belooft een heel nieuw levensritme.

Maatwerk
Via de opgang leidt een trap omhoog naar de imposante glazen entree met dubbele deuren. De grote open ruimte biedt zicht tot aan de nok. Een strak vormgegeven loopbrug verbindt de trappartijen met elkaar. De op maat gemaakte Gold Moon Chandelier van Catellani & Smith doet wat hij belooft en biedt een betoverend spel van licht en schaduw met echt bladgoud. Vanuit de hal komt u in de gigantische living: een samenspel van lichte, open ruimtes, hoge plafonds en vloeiende zichtlijnen waarin het maatwerk tot in elk detail is doorgevoerd. In een van de woonkamers treft u beloopbaar glas aan en kijkt u uit op uw eigen droomauto.

Compromisloos
De royale maatwerkkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het kloppend hart. Uiteraard is alle apparatuur van Miele, dus ook de knock-to-open vaatwasser en ingebouwde koffiemachine met vaste wateraansluiting. De Quooker regelt behalve kokend water ook bruis- gekoeld en zelfs gefilterd water. Geheel in stijl werd gekozen voor pitt-cooking in combinatie met een ‘openboek’ marmeren kookeiland. Ook elders in huis komen mooie natuurstenen materialen en tinten terug.

Klaar voor een next level
Kenners herkennen het designbehang van Phillip Jeffries. De lederen wandbekleding bij een van de twee haarden is, net als de bekleding van de trappen, van Alphenberg. De trappen leiden elk naar een slaapgedeelte. Links naar drie (kinder)kamers, inclusief speel-entresol en eigen badkamer. Rechts naar de mainsuite met luxe walk in closet. Ook de badkamer met zwart bad en Milovito glasmozaïek met bladgoud is one af a kind. Het dakterras nodigt – zo uit bed – uit tot wat zonnegroeten. Een jacuzzi hoeft alleen nog maar geplaatst; alle voorbereidingen zijn al getroffen. Middels imposante trap bereikt u de tweede verdieping waar u een zeer ruime 5e slaapkamer aantreft met mogelijkheid voor eigen badkamer.

Stijlvol statement
Een opvallend onderdeel van het ontwerp is het volledig ingerichte souterrain. Er is ruimte voor meerdere auto’s, voor een wijnkamer, een luxe wellness, een gym en een zwembad. Ook is er een doucheruimte en toilet. Een grote lichtstraat verlicht het zwembad. Niet al die features zijn al gerealiseerd dus u kunt er nog een eigen wending aangeven. Goed om te weten: Mocht u al dit moois willen delen met familie, gasten of cliënten? Er zijn voorzieningen getroffen voor het bouwen van een bijgebouw of villa op dit perceel.

Omgeven door schoonheid
De tuin is ontworpen voor privacy: lommerrijke borders, meerdere terrassen (ook beschut bij de overdekte veranda) en een diepe en lange oprijlaan achter de poort. Rondom de villa vindt u meerdere zonnige plekken gedurende de hele dag. Vogels zijn er in alle kleuren en toonaarden terwijl een groepje reeën regelmatig komt buurten. Wilde grassen, geurende lavendel en wuivende Annabelles wedijveren qua geur en kleur. (Klein)kinderen vermaken zich met hun eigen speelhuis en trampoline.

Thuis in Epse
U woont te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Ook historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsafstand bent u in het gezellige oude centrum van Deventer, de Brink waar vele lekkere restaurants zitten.

Binnen 5 minuten fietst u naar het prachtige dorp Gorssel. Hier vindt u heerlijke traiteurs, leuke winkels en een Loetje met fijn terras. Als u wilt, staat u binnen een uur op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. De basisschool in Joppe, ook wel bekend als het ‘bosschooltje’, ligt op 5 minuten fietsafstand. In Epse zelf is ook een leuke basisschool met aanwezige sportvelden. Er is ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs.

Indeling villa
Souterrain (278 m²): Inpandige garage voor meerdere auto's. Wijnkelder. Technische ruimte. Wellness-/Zwembadruimte met douche en toilet.
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Garderobe. Woonkamer. Eetkamer. Woonkeuken. Bijkeuken.
1e verdieping: Overloop met vide en separaat toilet. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Master bedroom annex kleedkamer en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. Slaapkamer. Badkamer met douchehoek.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2021
Perceeloppervlakte: ca. 7.575 m²
Inhoud woning: ca. 2.398 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 500 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 137 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 63 m²
Bouwwijze: de villa is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met betonvloeren en houten kozijnen.
Dakbedekking: de villa is voorzien van een riet gedekt dak
Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een NIBE aardwarmtepomp
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: de villa is voorzien van 9 zonnepanelen
Energielabel: A++

Vraagprijs
€ 3.200.000,- k.k.