Op de Pas 1
Susteren

English translation below

Centraal gelegen midden in Limburg is het smalste stukje Nederland gelegen. Niet voor niks de taille van Limburg midden in de Euregio met uitvalswegen richting Luik (B) en Amsterdam alsook Düsseldorf (D) vlakbij. Hier op deze plek groen omgeven is het aangenaam leven. Susteren is dan ook met recht onontdekt en een plek om van te houden. Middenin Susteren op loopafstand van de historische kern met winkels en horeca is de luxueuze residentie villa gelegen. Residentieel en prachtig gepositioneerd in de hoogwaardig aangelegde parktuin. Exclusief in verkoop via SmartProperty Makelaardij: villa Op de Pas 1, 6114 RA Susteren.

Indeling
De riante villa biedt alle gemak en denkbare comfort voor een luxueus leven en thuiskomen in weelde en comfort. Er zijn 5 royale slaapkamers met 3 overcomplete badkamers. Er is een riante doorzon living en de ruime moderne leefkeuken. Volledige ontspanning wordt geboden in de uitgebreide wellness met stoombad en indoor zwembad, relaxruimte en de thuisbioscoop. Gelegen in een prachtige groen aangelegde parktuin met een perfecte harmonie tussen binnen en buiten. Bovendien ondersteund door hoogwaardige materialisering en een zeer goede afwerking voor een juist cachet aan hoogwaardig luxueus leven.

Begane Grond
Vanaf de autoluwe straat Op de Pas ziet u direct de prachtige witte rietgedekte villa. Perfect gelegen in de hoogwaardig aangelegde parktuin voorzien van in- en uitheemse flora en fauna. De positionering van de villa bieden u alle ruimte, privacy en veiligheid.

De oprijlaan leidt u over de brug over het riviertje de Rode Beek die als bijzonder extra door de tuin meandert. Er is volop parkeerruimte voor u en uw gasten alsook de dubbele inpandige garage. Het bordes leidt u naar de dubbeldeurse entree.

Meer info?
Neem contact op met uw makelaar bij SmartProperty voor alle info of een afspraak.

Plattegronden
- Beschikbaar

Energielabel
Beschikbaar (in bijlagen)
Registratienummer: 926592830
Label: C (Goede isolatie endubbel én triple glas)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten, oppervlakten en visuals zijn indicatief.

The narrowest part of the Netherlands is centrally located in the middle of Limburg. It is not without reason that Limburg is located in the middle of the Euregion with arterial roads to Liège (B) and Amsterdam as well as Düsseldorf (D) nearby. It is pleasant to live here in this place, surrounded by greenery. Susteren is rightly undiscovered and a place to love. The luxurious residence villa is located in the middle of Susteren, within walking distance of the historic center with shops and restaurants. Residential and beautifully positioned in the high-quality landscaped park garden. Exclusively sold via SmartProperty Makelaardij: villa Op de Pas 1, 6114 RA Susteren.

Layout
The spacious villa offers every convenience and comfort imaginable for a luxurious life and coming home in opulence and comfort. There are 5 spacious bedrooms with 3 complete bathrooms. There is a spacious living room and a spacious modern kitchen. Complete relaxation is offered in the extensive wellness area with steam bath and indoor swimming pool, relaxation room and home cinema. Located in a beautiful green park garden with perfect harmony between inside and outside. Moreover, supported by high-quality materials and a very good finish for the right cachet of high-quality luxurious living.

Ground floor
From the car-free street Op de Pas you can immediately see the beautiful white thatched villa. Perfectly located in the high-quality landscaped park garden with native and exotic flora and fauna. The positioning of the villa offers you plenty of space, privacy and security.

The driveway leads you over the bridge over the river Rode Beek, which meanders through the garden as a special extra. There is plenty of parking space for you and your guests as well as the double indoor garage. The platform leads you to the double-door entrance.

More info?
Contact your real-estate agent at SmartProperty

Energy label
Available (in attachments)

Registration number: 926592830
Label: C (Good insulation and double and triple glazing)

Particularities
- Beautiful residential living
- Year of construction 1974 (renovated in 2017)
- Usable area: 715 m2
- Plot area: 2,770 m2
- Volume: 2,649 m3
- Perfectly maintained
- Home automation (alarm, fire alarm)
- Ready to move in
- Takeover of furnishings negotiable
- Power current connection
- Invisible fence for animals in the garden

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Mentioned sizes, surfaces and visuals are indicative.