Oranje Nassaulaan 14
Amsterdam

THE NOBLE HOUSE No. 14 | Hoekhuis met totaal 330 m² oppervlakte, gelegen in de Willemsparbuurt. Dit huis is op een bijzonder fraaie en doordachte wijze verbouwd met een over drie woonlagen optimaal ingedeelde functies en vertrekken. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, zeven slaapkamers, drie badkamers, gym en een tuin, balkon en dakterras. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
De luxe van dit huis ontvouwt zich vanaf de begane grond, waar de hal met zijn fraaie trappenhuis en openslaande deuren naar de woonkamer een warm welkom vormt. Zoals de huidige bewoners beschrijven, is dit een heerlijke, ruime en goed geoutilleerde etage om te entertainen. Met hoge plafonds, overvloedige ruimte en een sfeervolle haard nodigt het huis uit om vrienden en familie te ontvangen. De keuken is doordacht ontworpen en volledig uitgerust; niet geheel open, maar wel in contact met de woonruimte. Op warme zomeravonden kunnen de openslaande deuren worden geopend, waardoor het koken en tafelen naadloos overgaan in het buitenleven. Aansluitend beschikt de woonkamer over een zijkamer, ideaal als studeerkamer of speelruimte voor jonge kinderen.
De kelder is strak afgewerkt en functioneel ingericht voor extra bergruimte en opslag.Ook de houten berging in de tuin biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. De slaapverdiepingen voorzien in zeven ruime vertrekken die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, werkkamer of gym, aangevuld met vier badkamers en een kleedkamer.
De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers aan de straatzijde, beide voorzien van ingebouwde kasten, warme kleurstellingen en eikenhouten vloeren. Zij delen een ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer naast een sfeervolle media lounge, met een tweede badkamer en een praktische laundry.
De tweede verdieping van circa 85 m² biedt drie ruime kamers. De master suite grenst aan een royaal terras en beschikt over een dressing met maar liefst zestien meter aan kasten en een lichte, luxe badkamer dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde liggen twee grote kamers die door de bewoners als home office en gym worden gebruikt. De verrassend hoge plafonds en het vele daglicht geven deze verdieping een bijzonder karakter.
Het hoekhuis wordt omringd door een zij- en achtertuin, voorzien van een automatisch hek, smeedwerkdetails en robuuste penanten die privacy en veiligheid waarborgen. De zijtuin, toegankelijk vanuit de keuken, is ingericht met een eettafel en wordt door de bewoners ervaren als een bijzonder comfortabele plek om te dineren. Vanuit de eetkamer leiden dubbele deuren naar een royaal terras en de achtertuin, die onder architectuur is aangelegd met een rijke beplanting van bloeiende seizoensplanten en wintergroene bomen. Hier is tevens een hardhouten berging geplaatst voor tuinmeubilair en fietsen.

Aanvullend beschikt de woning over een intiem dakterras, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer. De mediterrane sfeer wordt hier bepaald door twee olijfbomen, die dit terras een uniek en persoonlijk karakter geven.

Wat de bewoners gaan missen
"The children are fond of the 1st Floor, where they have their own ‘territory’ and can enjoy friends away from the grownups. Our family living room, located on the same floor, with splendid views of lush green gardens has created much quality time for all of us. Incredible sunrises and fun times await you on the 2nd floors balcony, overlooking Oranje Nassaulaan, with its trees, especially on a warm summer evening."

Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 293m²
• Tuin op het noordwesten van circa 128 m²
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Architect R.J. Rutgers
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

THE NOBLE HOUSE No. 14 | Corner residence with a total surface area of 330 m², located in the Willemspark district. This house has been transformed in a remarkably elegant and well-considered manner, with functions and rooms optimally distributed across three residential levels. The property offers a living room with dining area and open kitchen, seven bedrooms, three bathrooms, gym, as well as a garden, balcony and roof terrace. Freehold land.

The full living experience can be found on our website or in our magazine, available for download.

Tour
The luxury of this home reveals itself on the ground floor, where the hallway with its refined staircase and French doors to the living room creates a warm welcome. As the current residents describe, this is a wonderful, spacious and well-equipped level for entertaining. With high ceilings, abundant space and a charming fireplace, the home invites gatherings with friends and family. The kitchen is thoughtfully designed and fully equipped; not entirely open, yet in connection with the living space. On warm summer evenings, the French doors can be opened, allowing cooking and dining to flow seamlessly into outdoor living. Adjoining the living room is a side room, ideal as a study or playroom for young children.
The basement is neatly finished and functionally arranged for additional storage; the current residents use this space as a gym. The wooden shed in the garden also offers space for bicycles and garden tools. The sleeping levels comprise seven generous rooms, flexibly suited as bedrooms, workspaces or gym, complemented by four bathrooms and a dressing room. The first floor includes two spacious bedrooms at the front, each with built-in wardrobes, warm tones and oak flooring. They share a large bathroom with bathtub, separate walk-in shower and double washbasin. At the rear lies a third bedroom next to a cosy media lounge, with a second bathroom and a practical laundry. The second floor of approximately 85 m² provides three spacious rooms. The master suite adjoins a large terrace and features a dressing with no less than sixteen metres of wardrobes and a bright, luxurious bathroom enhanced by multiple windows. At the rear are two large rooms, used by the residents as a home office and gym. Surprisingly high ceilings and ample daylight give this floor a distinctive character.
The corner house is surrounded by a side and rear garden, complete with an automatic gate, wrought-iron details and robust pillars ensuring privacy and security. The side garden, accessible from the kitchen, is furnished with a dining table and experienced by the residents as a particularly comfortable place to dine. From the dining room, double doors lead to a generous terrace and the rear garden, landscaped by design with rich planting of flowering perennials and evergreen trees. A hardwood shed is placed here for garden furniture and bicycles.

In addition, the residence features an intimate roof terrace, directly adjoining the master bedroom. The Mediterranean atmosphere is set by two olive trees, giving this terrace a unique and personal character.

What the residents will miss
"The children are fond of the 1st Floor, where they have their own ‘territory’ and can enjoy friends away from the grownups. Our family living room, located on the same floor, with splendid views of lush green gardens has created much quality time for all of us. Incredible sunrises and fun times await you on the 2nd floor’s balcony, overlooking Oranje Nassaulaan, with its trees, especially on a warm summer evening."

Neighbourhood
At the end of the nineteenth century, as Amsterdam’s city centre grew increasingly crowded, the demand arose for a leafy district close to the centre. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas were built around its ponds. Stately houses in classical architectural styles welcomed families to this greener, quieter part of the city.
The grandeur of that time remains intact today. Both the residents and the culinary offering — Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred Ron Gastrobar and French seafood restaurant VISQUE — lend this residential area its contemporary allure. Situated between the Vondelpark, Koninginneweg and Amstelveenseweg — with the Museum Quarter within walking distance — this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always nearby.

On our website, we have gathered the most delightful local hotspots for you.

Details
• Living area approximately 293 m²
• North-west facing garden of approximately 128 m²
• Energy label C
• Freehold land
• Architect R.J. Rutgers
• Municipal protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measuring Instruction does not completely exclude discrepancies in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.