Rollecate 40
PUNTHORST

For English version see below

Bijzondere rentmeesterswoning uit 1908 met prachtige art nouveau kenmerken. Deze villa behoorde oorspronkelijk tot het imposante landgoed 'Rollecate' van Baron W.J. van Dedem. Dit gemeentelijke monument is gelegen op een ruim perceel met een perceeloppervlak van 14.370 m2.

Landgoed De Rollecate met oorspronkelijk een omvang van meer dan 100 hectare genoot bekendheid om zijn mooie weilanden vol gezonde koeien, het park met eiken, beuken en populieren, de grote en mooie tuinen vol bijzondere heesters, prachtige fruitbomen en prima wijnstokken, temidden waarvan het door een gracht omgeven huis stond met prachtig uitzicht over de Dedemsvaart. In 1909 liet Van Dedem een nieuwe koestal voor 200 koeien bouwen met een machinekamer waarin één van de eerste melkmachines van Nederland werd geplaatst. Het huwelijk van de baron (1853) bleef kinderloos. Toen de Overijsselse Landbouw Maatschappij (OLM) op zoek was naar een plek om een opleiding voor leraressen aan landbouwhuishoudscholen te vestigen, stelde bestuurslid Van Dedem een deel van het landgoed en de rentmeesterswoning ter beschikking. "En zo kon het gebeuren dat op 20 september 1913 zonder fanfare en vlagvertoon acht jonge vrouwen uit verschillende delen van het land arriveerden op het kleine station van Dedemsvaart, om de weg in te slaan naar 'De Rollecate' onder Den Hulst”.

Het overlijden van de baron op 15 februari 1922 maakte een einde aan de samenhang en ontwikkeling van het landgoed. In het najaar van 1923 vond de veiling plaats. De verkoop was het begin van het einde. In 1930 verhuisde de opleiding voor leraressen aan landbouwhuishoudscholen naar Deventer en kreeg daar de naam "Nieuw Rollecate". Het hart van het landgoed, het huis Rollecate, moest in 1931 plaatsmaken voor een straatweg langs de noordkant van het kanaal. Veel andere gebouwen van het voormalig landgoed staan er nog wel, waaronder deze bijzondere rentmeesterswoning.

Indeling
Deze rentmeesterswoning heeft een klassieke indeling en is door de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval. Zowel in het interieur als in het exterieur zijn nog alle authentieke details en stijlkenmerken aanwezig, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, schouwen, stucplafonds en een granitovloer. De royale verdiepingshoogte (3.80 meter) maakt het huis tot een geriefelijk geheel.

De villa is bereikbaar via de prachtige oprijlaan met een langgerekte vijver. Via een tweetredige trap stapt u binnen, vanuit de vestibule komt u in de hal en vanuit hier zijn de vertrekken bereikbaar.

De begane grond heeft een ruime woonkamer met kamer en suite, serre, eetkamer, stookruimte, keuken, bijkeuken, toilet en werkkamer.
De ruime woonkamer met sfeervolle open gashaard en schuifdeuren naar de serre, is een fijne plek om met familie en vrienden samen te zijn. In de kelder is een sauna en wijnkelder.

De eerste verdieping is te bereiken via de prachtige bordestrap. De ruime overloop geeft toegang tot het dakterras, de vier slaapkamers, de twee aanwezige badkamers, het toilet en de linnenkast. Van de vier slaapkamers zijn er twee met openslaande deuren naar het balkon. De eerste badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel en inbouwkast, de tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een ruime voorzolder en vijf slaapkamers.

Tuin
De rondom het huis aangelegde tuin is een fijne plek om te vertoeven. Er bevindt zich een royaal terras, bereikbaar vanuit de serre, een vijver, een authentieke watergang die de tuin doorkruist, een schuur, een paardenbak, een buitentoilet uit vroeger dagen en een carport met capaciteit voor vier auto’s. Er is verder voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving
De villa is gelegen nabij een prachtig natuurgebied o.a. het Staatsbos met wandel- en recreatiemogelijkheden. De mooie Hanzestad Zwolle met circa 160.000 inwoners bevindt zich op nog geen twaalf kilometer afstand. De afstand tot Schiphol bedraagt circa anderhalf uur.

Resumé
Een bijzondere villa met Art Nouveau stijlkenmerken. Oorspronkelijk de rentmeesterswoning van landgoed De Rollecate. Van het oorspronkelijke landgoed is deze villa een prachtig relict dat door de huidige eigenaars de afgelopen 36 jaar met veel liefde gekoesterd en weer teruggebracht is in de oorspronkelijke staat.
________________________________________________________________________________________

Former Steward's Mansion
An exquisite villa, this former steward’s mansion. Baring tons of original, Art Nouveau-detailing and offering large quantities of space; Villa De Rollecate, a true gem in the north of Overijssel. Surrounded by a vast amount of terrain, 14.370m2, the classical gardens are flecked with old trees, rhododendrons and hydrangeas. The stretch pond in front of the house completes the image.

Layout
Originally housing the Steward of the estate, it has a classic layout and enjoys plenty of light through the many windows. Both the interior and exterior retain all of their authentic details and style features, such as panel doors, stained glass, fireplaces, stucco ceilings and a granite floor. The generous ceiling height (3.80 meters) makes the house feel even more spacious and comfortable.

The villa is accessible by the beautiful driveway with an elongated pond. Entry is via two steps into the vestibule from where you enter the hall and then access the rooms.

The ground floor has a spacious living room with en-suite room, conservatory, dining room, boiler room, kitchen, utility room, toilet and study.

The large living room with an attractive fireplace and sliding doors to the conservatory is the perfect place to gather with family and friends. In the basement is a sauna and a wine cellar.

The first floor can be reached via the beautiful staircase. The spacious landing gives access to the roof terrace, the four bedrooms, the two bathrooms, the toilet and the linen closet. Two of the four bedrooms have French doors to the balcony. The first bathroom has a corner bath, sink and built-in wardrobe, the second bathroom has a bath, shower, sink and underfloor heating.

The second floor is accessible via a fixed staircase. On this floor there is a spacious attic and five bedrooms.

Garden
The garden around the house is very pleasant. There is a royal terrace, accessible from the conservatory, a pond, an authentic waterway that crosses the garden, a shed, a horse box, an outdoor toilet from earlier days! and a carport with capacity for four cars. There is also plenty of outside parking space.

Surroundings
The villa is located near a beautiful nature reserve, including the Staatbos with many hiking and recreational opportunities. The beautiful Hanseatic city of Zwolle, with 160,000 or so inhabitants, is less than twelve kilometers away. From Schiphol it is about a one and a half hours’ drive.

Resume
A special villa with Art Nouveau style features. Originally the Steward's house on the De Rollecate estate. From the original estate, this villa is a beautiful relic that has been lovingly treasured by the current owners over the past 36 years who restored it to its original state.