Solitudolaan 266
Amsterdam

HIGHVIEW 266 | Er zijn woningen die direct overtuigen. Niet alleen door wat zichtbaar is, maar vooral door de wijze waarop ruimte, licht en materiaalgebruik samenkomen. Highview 266 is zo'n woning. Gelegen op de twintigste verdieping van het markante gebouw STATE, met rondom zichtlijnen en een afwerking van uitzonderlijke kwaliteit.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De entree van het STATE-gebouw is ruim, licht en representatief. Via de liften wordt de twintigste verdieping bereikt, waar de rust onmiddellijk opvalt. In de centrale hal van het appartement ontvouwt zich een overzichtelijke plattegrond met een logische verdeling tussen wonen, koken en slapen. De woonkamer beslaat de volledige zuidflank van het appartement en biedt dankzij de hoekligging een panoramisch uitzicht over de stad. Grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De ruimte is sfeervol ingericht met ingetogen materialen en warme accenten. De eetkamer vormt het hart van het leefgedeelte en verbindt de living met de open keuken.
De keuken ligt aan de westzijde en is voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur en maatwerkoplossingen. Vanuit de keuken is directe toegang tot het terras, dat zich uitstrekt langs de gevel en uitkijkt over het water en de skyline van Amsterdam-Oost. Het terras is deels overdekt en uitgerust met verwarmingspanelen, waardoor het gehele jaar door gebruik mogelijk is. Aan de oostzijde van het appartement bevinden zich de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, Sunshower en een wastafelmeubel uitgevoerd in natuursteen. Aangrenzend ligt een ruime walk-in closet, volledig op maat ingericht. De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de gevelzijde en beschikt over een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming, ingebouwde kasten en een aparte wasruimte. De routing is efficiënt, met brede gangen en een doordachte indeling die privacy en comfort combineert.
Buiten vormen de terrassen een verlengstuk van de binnenruimte. Dankzij de ligging op het zuiden en westen is er de hele dag zon én schaduw beschikbaar. Glazen balustrades zorgen voor een ongehinderd uitzicht over het stedelijk landschap, de Amstel en het achterliggende groen. STATE Amsterdam onderscheidt zich niet alleen door architectuur en ligging, maar ook door het serviceniveau en de algehele kwaliteit. Dit appartement op niveau combineert rust, ruimte en uitzicht met een afwerkingsniveau dat tot in detail is doorgevoerd.

Buurtgids
STATE ligt in het Bajeskwartier, een wijk die stedelijk wonen combineert met water en groen. Direct aan de Amstel en naast Park Somerlust biedt de locatie uitzicht, rust en recreatie, met de jachthaven en restaurant George Marina voor de deur. In het Ruby Emma Hotel & Bar tegenover STATE vind je Ventuno Skylounge, een bestemming waar glamour en gastronomie samenkomen en u de hele nacht kunt blijven, omringd door een prachtig uitzicht over Amsterdam. Ook bevind zich hier de AmstelGym met mogelijkheden tot groepstrainingen, Egym, Wattcyling en personal training. De buurt ontwikkelt zich verder met een fietsbrug en winkelcentrum, terwijl nabijgelegen straten en restaurants zorgen voor dagelijkse voorzieningen en levendigheid.

Bijzonderheden
• Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van zeer hoge kwaliteit;
• Het appartement is ontworpen en ingericht door Mariska Jagt, het appartement is opgenomen in de jubileum uitgave van het The Art of Living Magazine;
• Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat eikenhout parketvloer met coating (onderhoudsarm). De keuken en badkamers zijn voorzien van een gietvloer;
• Vloerverwarming, -koeling en airconditioning aanwezig;
• De vloerverwarming is per ruimte apart in te stellen;
• Het gehele appartement is voorzien van luxe ledverlichting, binnen en buiten;
• De terrassen zijn voorzien van heaters;
• Het gehele appartement is voorzien van screens;
• Het appartement beschikt over een domoticasysteem (via een app bedienbaar), een alarmsysteem en heeft een Nuki Smart Lock;
• De gordijnen en screens zijn elektrisch;
• Het gehele appartement is binnen en buiten voorzien van in totaal 14 opbouw Sonos boxen;
• In totaal zijn er 5 tv’s;
• Het is mogelijk om het interieur over te nemen (met uitzondering van de piano en de losse kast in de keuken);
• Het meubilair is high-end Italiaans design en grotendeels van het merk Minotti;
• De keuken beschikt over state of the art apparatuur;
• Het appartement beschikt over twee aparte WTW-installaties, automatische afzuiging, 2 wateronthardingssystemen en 2 boilers van beide 200 liter (dus altijd snel warm water);
• Het complex beschikt over een warmtepomp;
• Gemeenschappelijke daktuin;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Snelle toegang met de auto tot de wijk vanaf de Spaklerweg
• Twee parkeerplaatsen, met elektrische laadpaal, separaat te koop aangeboden voor elk €100.000,- kosten koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HIGHVIEW 266 | There are residences that immediately captivate. Not only through what is visible, but above all through the way space, light and the use of materials converge. Highview 266 is such a residence. Situated on the twentieth floor of the iconic STATE building, with panoramic views in every direction and a finish of exceptional quality.

The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be easily scheduled through our website.

Tour
The entrance of the STATE building is spacious, light and representative. Elevators lead to the twentieth floor, where tranquillity is immediately noticeable. In the central hall of the apartment unfolds a well-balanced floor plan, with a logical division between living, dining and sleeping. The living spans the entire southern façade of the residence and, thanks to its corner position, offers panoramic views across the city. Large windows provide abundant natural light and a strong connection to the outdoors. The space is atmospherically composed with subtle materials and warm accents. The dining area forms the heart of the living quarters and connects the living with the open kitchen.
The kitchen, positioned on the western side, features a generous island, high-quality appliances and bespoke cabinetry. From the kitchen, there is direct access to the terrace, which stretches along the façade and looks out over the water and the skyline of Amsterdam-Oost. The terrace is partly covered and equipped with heating panels, allowing year-round use. On the eastern side of the apartment are the bedrooms. The primary suite includes an en-suite bathroom with walk-in shower, Sunshower and a washbasin executed in natural stone. Adjacent lies a spacious walk-in closet, fully customised. The second bedroom, also situated along the façade, has its own bathroom with bathtub and double vanity. The residence is entirely single-level and equipped with underfloor heating, built-in wardrobes and a separate laundry room. The routing is efficient, with wide corridors and a carefully considered layout that combines privacy with comfort.
Outside, the terraces form a seamless extension of the interior. With their southern and western orientation, sun as well as shade is available throughout the day. Glass balustrades ensure unobstructed views of the urban landscape, the Amstel and the surrounding greenery. STATE Amsterdam distinguishes itself not only by architecture and location, but also by the level of service and overall quality. This elevated apartment combines tranquillity, space and views with a level of finish that has been executed with meticulous precision.

Neighbourhood
STATE is located in the Bajeskwartier, a district that blends urban living with water and greenery. Positioned directly on the Amstel and next to Park Somerlust, the location offers views, tranquillity and recreation, with the marina and George Marina restaurant at the doorstep. Across from STATE, in the Ruby Emma Hotel & Bar, is Ventuno Skylounge, a destination where glamour and gastronomy meet, with panoramic views over Amsterdam. Here you will also find the AmstelGym, offering group classes, Egym, Wattcycling and personal training. The area continues to develop with the addition of a cycle bridge and shopping centre, while nearby streets and restaurants provide daily amenities and vibrancy.

Details
• The entire interior, including wall and floor finishes, built-in cupboards, and furnishings, has been carefully coordinated and is of very high quality;
• The apartment was designed and furnished by Mariska Jagt and has been featured in the anniversary edition of The Art of Living Magazine;
• The entire apartment has a beautiful herringbone oak parquet floor with coating (low maintenance). The kitchen and bathrooms are finished with a cast floor;
• Underfloor heating, cooling, and air conditioning are present;
• The underfloor heating can be individually adjusted per room;
• The entire apartment is equipped with luxury LED lighting, both indoors and outdoors;
• The terraces are equipped with heaters;
• The entire apartment is fitted with screens;
• The apartment has a home automation system (controllable via an app), a security system, and a Nuki Smart Lock;
• Curtains and screens are electrically operated;
• The entire apartment, inside and outside, is fitted with a total of 14 Sonos speakers;
• In total there are 5 televisions;
• It is possible to acquire the interior (with the exception of the piano and the freestanding cabinet in the kitchen);
• The furniture is high-end Italian design, mostly by Minotti;
• The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances;
• The apartment has two separate heat recovery systems, automatic ventilation, two water softening systems, and two boilers of 200 liters each (ensuring rapid hot water supply);
• The complex is equipped with a heat pump;
• Communal rooftop garden;
• The ground lease has been perpetually bought off;
• Quick access by car to the neighborhood from Spaklerweg;
• Two parking spaces, each with an electric charging station, offered separately for €100,000,- buyers’ costs per space.

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are merely indicative.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement outcomes entirely, due to interpretation differences, rounding or limitations in execution.