Van Eeghenstraat 125
Amsterdam

THE WIDE DOUBLE | Één van de meest indrukwekkende en royale benedenhuizen van de Concertgebouwbuurt van bijn 400 m². Het dubbel benedenhuis beschikt over een imposante living, lounge en woonkamer, keuken over één laag die grenzen aan een zonnig terras op het zuiden. De tuinverdieping omvat vier riante slaapkamers, vier badkamers en een werkruimte. Het appartement heeft een heerlijke ruin gesitueerd op het zonnige zuiden met een tuinhuis dat wordt gebruikt als gym. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Via een riante eigen entree betreedt men de beletage, een woonlaag van circa 205 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van 3,10 meter en een breedte van 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lounge met vier grote ramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een glazen gevel over de volle breedte met schuifdeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Hier vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De beletage herbergt daarnaast een formele eetkamer, een tweede zitgedeelte aan de tuinzijde en een compleet uitgeruste keuken, ontworpen voor professioneel gebruik, maar eenvoudig te transformeren tot open keuken dankzij de reeds getroffen bouwkundige voorzieningen.
Een brede trap leidt naar de tuinverdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot vier slaapkamers en een media- of studieruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een royale dressing en een luxe badkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van eigen sanitair. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte was- en bergruimte.
De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt met een breedte van 13 meter en een diepte van circa 16,5 meter een groene oase in de stad. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot deze buitenruimte, die optimaal privacy en zon biedt. Aan de achterzijde staat een over de volle breedte gebouwd tuinhuis van 23 m² met glazen pui, dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of privégym.

Buurtgids
De woning is zeer centraal gelegen aan de van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in, binnen no-time ben je op de grachten maar ook binnen enkele minuten op de snelweg.
Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg, voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café de Grutervoor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m²
• Dakterras en tuin gelegen op het zuiden van circa 205 m² (tuin) en 23 m² (dakterras)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Luxe en high-end verbouwd
• Tuinhuis met gym of als gastenverblijf
• Vier slaapkamers
• Vier badkamers
• Airconditioning
• Open haard
• Alarminstallatie
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.