Veerseweg 48
VEERE

BIJZONDER MOOI! Bij de entree van het stadje Veere in de woonwijk 'Zanddijk' ligt deze goed onderhouden karakteristieke en sfeervolle woning. Hier ervaart u sfeer en ruimte. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers met daarnaast een apart kantoor/werkruimte op de begane grond, een living met serre, een fraai aangelegde tuin en een bijgebouw met mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier. Het geheel is gesitueerd op een prachtig diep perceel van ca. 1.448m2 eigen grond.

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE

Sierlijke leilindes voor de deur, authentiek kruisverband metselwerk, de hal met oude mozaïek tegelvloer, deuren van bedstedes in de keuken... dit zijn enkele van de prachtige karakteristieke details die de woning tot een opvallende verschijning maken in het toch al pittoreske stadje Veere.

De woning is in 1997 compleet gerenoveerd en uitgebreid aan de achterzijde met een aanbouw en serre. Het woonoppervlak van deze woning is ca. 150m2. Het bijgebouw in de achtertuin heeft een inhoud van ca. 207m3, met een 42m2 oppervlak op de begane grond.

WONING
Begane grond
Entree, lange hal met meterkast, toilet en links een deur naar de ruime woonkeuken (16m2) met hoekkeuken en twee inpandige kasten met fraaie paneeldeuren (dit waren voorheen de bedstedes). De sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) ligt aan de rechterzijde van de hal. De aangebouwde serre hier is een heerlijk verlengstuk van de kamer, en zorgt voor veel daglicht (noord) en fraai zicht op de riante achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een hal met toegang tot een praktische bijkeuken met keukenblok én een werk-/slaapkamer (ca. 7m2). Werken aan huis is hierdoor mogelijk, evenals het creëren van een woonprogramma op de begane grond.

1e verdieping
Een karakteristieke houten trap leidt naar de ruime overloop met daar drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop en in de slaapkamers is veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers hebben een dakkapel, de achterste slaapkamer een dakraam.

TUIN
De diepe achtertuin is schitterend aangelegd en goed verzorgd. Vanuit de serre is via openslaande deuren het met sierbestrating aangelegde terras met vijverpartij (met filterinstallatie) te betreden, en eveneens het daar achter gelegen grote gazon met bloemrijke borders en bomen. Hier is rust en privacy een feit.

BIJGEBOUW GASTENVERBLIJF
Halverwege de tuin bevindt zich een vrijstaand, gemetseld en gepotdekseld bijgebouw (ca. 207m3 inhoud), momenteel deels in gebruik als berging/schuur en deels met sanitair en twee slaapkamers op de verdieping, ingericht voor logees. Hier is een leuk gastenverblijf van te maken, een atelier, werkruimte, of wat dacht u van een eigen wellness. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger of boot.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol wonen i.c.m. royaal perceel nabij het stadje Veere en het Veerse Meer
• Compleet gerenoveerd in 1997.
• Voorzien van 16 zonnepanelen (2013).
• Elektrische installatie vernieuwd (2013)
• Dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie en tevens dubbele beglazing.
• Voorzien van hybride warmtepomp (Daikin 2017) i.c.m. zonneboiler.
Hierdoor is er momenteel sprake van lage energielasten en is de woning toegerust op de toekomst.
• Aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinverlichting.
• Werken vanuit of aan huis mogelijk.
• Bijgebouw voorzien van geiser en is in 2021 volledig geschilderd.
• Realiseren van B&B of "Domburgsch" zomerhuis voor recreatieve verhuur mogelijk.
• Perceeloppervlakte ca. 1448 m2.
• De woning is voorzien van een water-onthardingsinstallatie (2016).
• Alle draai-kiepramen op de verdieping zijn voorzien van een hor, als ook de openslaande tuindeuren in de woonkamer.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.


OMGEVING
Het schilderachtige Veere ligt aan het Veerse Meer. Dit vestingstadje heeft heel veel te bieden, zoals de vele bezienswaardige stadsstraatjes, musea, gezellige winkeltjes en terrassen in het centrum, een jachthaven, een klein strandje en niet te vergeten de historische stadswallen... De Noordzeekust en de geschiedenisrijke stad Middelburg zijn slechts op enkele kilometers afstand gelegen, evenals Deltapark Neeltje Jans. De omgeving kent veel mogelijkheden voor watersport en biedt mooie fietstochten en wandelroutes langs de kust en dwars door de landerijen.

Wilt u dit prachtige object bekijken samen met één van onze makelaars? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!