Vossenhof 46
Nijmegen

Vrijstaande villa met mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte of mantelzorgwonen

Half verscholen tussen prachtige, volwassen bomen ligt deze vrijstaande villa uit 1926. Het witte huis komt schitterend uit in het groene decor op dit heerlijk ruime perceel. In de tuin met volop privacy geniet u van het buitenleven pur sang. Zoete kersen plukken uit de oude hoogstamboom, of de heerlijke vruchten uit de oude peer- of moerbeiboom. De indrukwekkende rode en groene beuk zorgen voor een warme ontvangst. Hier trekt u zich na een dag hard werken even heerlijk terug. Comfort karakteriseert ook de villa die in de loop der jaren, met oog voor detail, is uitgebouwd en verbeterd. Met als resultaat een goed geïsoleerd huis met negen kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Kenmerkend is de fijne lichtinval in de vertrekken. Zo ademt er door de living een vrolijke, zachte sfeer. Het licht valt ook speels door de fraaie, stalen taatsdeuren die de woonkamer van de woonkeuken scheiden. Deze, in 2002 aangebouwde woonkeuken, heeft openslaande deuren naar de tuin. In de woonkeuken bevindt zich ook de doorgang naar het achterhuis, de voormalige praktijkruimte.

Werk en hobbyruimte
Vrij wonen op een groen en riant perceel met volop ruimte. Door de indeling zijn er goede mogelijkheden voor het houden van praktijk, kantoor, B&B of mantelzorgwonen. Daarnaast is er ook ruimte voor het ontplooien van uw hobby’s. Achter in de tuin is in 2017 een fraaie schuur op traditionele wijze gebouwd. Hier vindt u een fijne hobbyruimte (atelier/werkplaats) of een stalling voor een auto, of de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren.

Maas-Waal kanaal-Vossendijk
De Vossenhof is een doodlopende straat, waarbij u bij het binnenrijden wordt verwelkomd door het zicht op het fraaie ‘Huis Hatert’. Een lommerrijk gebied, met op steenworp afstand een prachtig looppad langs het Maas-Waal-kanaal en de Vossendijk. Verder ligt er ook een winkelcentrum op loopafstand van de woning en zijn NS-station Goffert, de Universiteit en ziekenhuizen binnen 2 á 4 kilometer afstand gelegen. Hartje centrum ligt op 20 minuten fietsen.

Download op de website van de makelaar de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!