Vossiusstraat 48 2
Amsterdam

DE VOS | Een riant drielaags bovenhuis van circa 259 m² met lichthof en daardoor magistrale ruimtes en zichtlijnen, gelegen in het Museumkwartier. Het bovenhuis beschikt over een woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een balkon en dakterras. Aan de voorzijde van de bovenste verdieping is een zelfstandige unit, ideaal voor een au pair of inwonend – jongvolwassen – kind. Dit inpandige appartement omvat een bescheiden voorhal met garderobe, werkkamer en badkamer. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het bovenhuis heeft een eigen opgang en is verdeeld over drie lagen met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². Ook is er bijna 40 m² aan heerlijke buitenruimtes: een diep balkon op het zuiden, een bloemenbalkon aan de voorkant en een zonnig dakterras met uitzicht over het Vondelpark en Oud-Zuid. De fundering is vernieuwd, het pand is goed onderhouden en ligt op eigen grond. Binnen zijn de mooie visgraat vloeren, de originele marmeren schouwen, de gedecoreerde plafonds, een gezellige eetkeuken, een prachtige eetruimte aan het park en een gezellige woonkamer belangrijke troeven. En met vijf slaapkamers in deze woning kunnen de nieuwe bewoners alle kanten op.

Wat de bewoners gaan missen
"We zullen het prachtige uitzicht missen, de zomers aan het park alsof je buiten woont, de ideale locatie en alle verfijnde details in het huis."

Buurtgids
De woning is gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid. Aan het Vondelpark, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw en nabij een breed scala aan voorzieningen, onder andere op de Van Baerle- en de P.C. Hooftstraat. Een bijzondere locatie op het snijvlak van het bruisende Centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid en het weidse Vondelpark.
De bereikbaarheid is heel goed. Voor het openbaar vervoer zijn er twee opties om de hoek: zowel op de Van Bearlestraat als de Hobbemastraat rijden er meerdere trams en bussen. De S100 en S106 zijn de aangewezen routes om met eigen vervoer de stad gemakkelijk in en uit te rijden. Schiphol is ook binnen 20 minuten bereikbaar.
Parkeren kan vaak in de het gedeelte van de Vossiusstraat voor het huis of in één van de dichtbijgelegen parkeergarages: Q-Park onder het Byzantium of onder het Museumplein. Het vergunningsgebied is Zuid 8.1: alles tussen de Stadhouderskade, ten noorden van het Noorder Amstelkanaal, de Amstelveenseweg en ten zuiden van het Vondelpark. Aanvullend is parkeren met Zuid 8.1-vergunning ook mogelijk in Zuid 1 en Zuid 2. De geschatte wachttijd is nu negen maanden. De kosten bedragen € 192,81 per zes maanden. Een tweede vergunning is niet mogelijk.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• In het groen gelegen aan het Vondelpark en met diepe binnentuin aan de achterzijde
• In uitstekende staat en op eigen grond
• Op de bovenste verdieping is een zelfstandige woonunit
• Heerlijk dakterras en zonnig balkon op het zuiden
• Frans karakter met lichthof, visgraat vloeren, sierplafonds, glas-in-lood en hoge ruimtes
• Appartement met eigen entree verdeeld over drie ruime lagen in totaal circa 260 m²
• Kosten van onderhoud/vernieuwing van ramen, kozijnen en deuren in de gevel van het gebouw komen voor rekening van de eigenaar van het betreffende appartementsrecht.
• Goed functionerende VvE, onderhoudskosten zijn € 220,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

--------------------------

DE VOS - A spacious upper-level home with an atrium ensuring magnificent spaces and sight lines. The home has a private street entrance and spans three levels with a total residential floor area of approximately 260 sqm. There is nearly 40 sqm of fabulous outdoor space: a deep south-facing balcony, a flower balcony at the front and a sunny roof terrace with a view of Vondelpark and Oud-Zuid. The foundation has been renewed, the building is well-maintained and the property is situated on freehold land. Inside, key assets include stunning herringbone flooring, the original marble fireplace mantels, decorated ceilings, a welcoming kitchen/diner overlooking the park and an inviting living room. With five bedrooms, this home offers the space to meet all your needs.

The area
The property is located in highly sought-after Oud Zuid. By Vondelpark, within walking distance of Museumplein and Concertgebouw and near a wide range of amenities, including those on Van Baerle P.C. Hooftstraat. An extraordinary location at the junction of the bustling city center, cultural Oud-Zuid and grand Vondelpark.

What the owners will miss
"We will miss the spectacular view, the summers by the park as though you're living in the country, the ideal location and all of the home's sophisticated details."

Accessibility
Excellent accessibility. There are two public transportation options around the corner: multiple tram and bus stops are located on both Van Bearlestraat and Hobbemastraat. S100 and S106 are ideal to get in and out of town by car. Schiphol is less than 20 minutes away.

The parking options
Parking can often be found on the stretch of Vossiusstraat out front of the house or in one of the nearby parking garages: Q-Park under Byzantium or under Museumplein. The permit zone is Zuid 8.1: encompassing the entire area between Stadhouderskade, north of Noorder Amstelkanaal, Amstelveenseweg and south of Vondelpark. The Zuid 8.1 permit also allows for parking in zones Zuid 1 and Zuid 2. The estimated waiting time is five months. Costs amount to € 177.08 per six months. Second permits cannot be obtained.

The specifications
• Situated in a leafy area by Vondelpark with a deep garden at the rear
• In excellent condition, freehold property
• Self-contained unit on the top floor
• Fabulous roof terrace and a south-facing sunny balcony
• French character with an atrium, herringbone flooring, crowned ceilings, stained glass and tall spaces
• Apartment with a private street entrance, spanning three spacious levels and a total of approx. 260 sqm
• Costs for the maintenance/replacement of windows, window frames and doors in the building's facade are for the expense of the owner of the apartment in question
• Well-functioning HOA, service fees of € 220 per month