5 x trends, ontwikkelingen en achtergronden over de woningmarkt

Dijana Barišić van Toplocaties geeft het laatste inzicht over trends, ontwikkelingen en achtergronden binnen de woningmarkt.

Aanhoudende krapte op de woningmarkt

De Nederlandse koopwoningmarkt blijft aanhoudend ongekend krap met een indicator van 1,5. 

Groot aantal woningen te koop

In 1995 startte de meting van te koop staande woningen. Aan het eind van het derde kwartaal 2021 stonden ruim 16.500 woningen te koop, een jaar geleden nog 29.500. Dit is het laagste aantal ooit sinds 1995 en 44% minder dan een jaar terug.

Vrijstaande woningen

Het aanbod vrijstaande woningen daalde het snelst met 55% ten opzichte van een jaar eerder. Van tussenwoningen en appartementen daalde het aanbod met circa 36% in een jaar iets minder snel.

Gemiddelde vraagprijs

De vraagprijs van de gemiddelde te koop staande woning komt uit op 480.000 euro, een stijging ten opzichte van het derde kwartaal van 2020 met 6,4%. Deze stijging vlakt iets af, het percentage lag lang boven 10%.

45 dagen te koop

De looptijd van het aanbod, dus de tijd in dagen dat een woning gemiddeld te koop staat, is nu 45 dagen. Dat is ruim één maand korter dan in het derde kwartaal van 2020 toen de looptijd 87 dagen was. Bijna 75% van alle te koop staande woningen staat korter dan een kwartaal in aanbod; een jaar geleden was dat nog 60%.

Tekst: Dijana Barišić / Bron nvm.nl. Dit artikel werd eerder gepubliceerd in Residence Toplocaties 1/2.