Theo Thijssenhof 1
AMSTELVEEN

Geweldig ruim en licht woonhuis op een hoek in een rij van vijf geschakelde woningen met een woonoppervlakte van 205 m² en op een perceel van 292 m² eigen grond.

Gebouwd in 1996 aan een hof waarbij de vijf geschakelde woningen in basis gelijk zijn doch waar dit hoekpand is voorzien van een extra verdieping. Hierdoor heeft het net die extra meters alsmede een waanzinnige torenkamer met eigen douche. Vanuit deze kamer verveelt het uitzicht nooit!

Uitstekend gelegen in Westwijk met een ruim en recent vernieuwd winkelcentrum aan het Westwijkplein. Een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn hier te vinden. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met eigen en/of openbaar vervoer waarbij de halte van de sneltram op een paar minuten afstand gelegen is. De stad Amsterdam maar ook Schiphol zijn hierdoor erg goed te bereiken.

De indeling van het woonhuis is als volgt;

Begane grond:
De voortuin biedt tevens mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Toegang tot de woning gevolgd door de hal met meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op en de ruimte door de diepte van bijna 14 meter. Daarnaast is er een plafondhoogte van bijna 3 meter!
Aan de straat- als aan de tuinzijde is er een zithoek gecreëerd waardoor er in het midden van de verdieping ruimte ontstaat voor een eettafel en pooltafel. De zit aan de tuinzijde is voorzien van een open haard (thans gashaard). Vanuit hier is er middels een schuifpui toegang tot de tuin die op het zuidoosten gelegen is.

De voormalige garage aan de straatzijde is omgebouwd en betrokken bij het woongedeelte. Met een eenvoudige ingreep is hier een afgesloten logeerkamer te realiseren met een eigen badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.
In het midden van de verdieping is de open keuken geplaatst die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een hal met separaat toilet en opgang naar de slaapverdiepingen.

Eerste etage:
Op de eerste etage is er een ruime overloop met aan de straatzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte. Aan de tuinzijde is er een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer die voorzien is van een ligbad/ douche, dubbele wastafel en toilet. Tegenover de badkamer is er een ruime inloopkast alsmede een kamer waar thans een sauna geplaatst is.

Tweede etage:
Deze verdieping bestaat thans uit een grote ruimte. In de ingebouwde kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel. De invulling is verder multifunctioneel. Het is te gebruiken als werkkamer of eventueel als gym. Vanaf deze kamer is er een ruim terras toegankelijk van circa 21 m².

Derde verdieping:
Vanuit deze torenkamer is er een mooi zicht over Westwijk. Deze slaapkamer heeft tevens een open badkamer die voorzien is van een douche en wastafel.

Dit woonhuis is gelegen aan een rustig hofje en maakt onderdeel uit van een kindvriendelijke wijk.

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 205 m²
- Inhoud: 765 m³
- 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Extra verdieping waardoor torenkamer gerealiseerd is
- Mogelijkheid tot logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
- Perceeloppervlak: 292 m²
- Ruime tuin alsmede terras van 21 m² op de tweede verdieping
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Graag verwelkom wij u ter plaatse om een en ander nader aan u toe te lichten en u mee te nemen door dit prettige familiehuis. Neem daarom gerust contact met ons kantoor op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.






******************************************************ENGLISH TRANSLATION******************************************************

Spacious and sunny corner home in a row of five houses, with 205 m² floor space on a 292 m² freehold lot.

The property and its five companions were built in 1996 to the same general plan, but this house on the corner has an extra floor. That gives it extra floor space, but also an amazing tower room with its own shower. The view from this room never gets old!

The property is at an excellent location in Westwijk, near the wide selection of shops at the recently renovated Westwijkplein shopping centre. The various retail outlets offer everything you need for daily necessities. There are several schools in the immediate vicinity. The neighbourhood is easily accessible by car or public transport, just minutes away from a tram stop and within easy reach of Amsterdam’s city centre and Schiphol airport.

The home’s layout is as follows:

Ground floor:
The front garden offers space to park on your own property.
Via the front door, you reach the entrance hall and utility closet. Upon entering the living room, you immediately notice the amount of light and the space, thanks to its depth of almost 14 meters and the almost 3-meter ceilings.
Seating areas have been created on both the street and garden sides of the room, leaving space in the centre for a dining area and pool table. The area on the garden side features a gas fireplace. From here, you can walk through the sliding doors to the garden on the southeast side of the property.

The former garage on the street side has been converted into extra living space. A simple intervention can turn this into a separate guest bedroom with its own bathroom featuring a shower, washstand and toilet.
At the heart of the living area is the open-plan kitchen with several built-in appliances. Next to the kitchen is a hallway with a separate lavatory and stairway to the bedroom floors.

First floor:
The first floor features a comfortable hallway and a spacious bedroom covering the full width of the front facade. The second bedroom, featuring a built-in closet space, is located on the garden side. The bathroom with bathtub, shower, double washstand and toilet is located in the centre of the first floor. Across the hall from the bathroom is a spacious walk-in closet and a built-in sauna room.

Second floor:
This floor consists of one large room. The built-in closet also holds the washing machine connections and the central heating installation. The rest of the space is multi-functional and can be used as an office or home gym. From this room, you come to a spacious balcony measuring approx. 21 m².

Third floor:
This tower room offers a spectacular view of Westwijk. The bedroom also features an open bathroom fitted with a shower and washstand.

The home is located on a quiet cul-de-sac, amid a child-friendly neighbourhood.

?
General details:
- Built on freehold land
- Year built 1996
- 205 m² floor space
- Volume: 765 m³
- 7 rooms, 5 bedrooms
- Extra floor featuring a tower room
- Option of adding a guest room with separate bathroom on the ground floor
- Mostly floor heating on the ground floor
- Plot area: 292 m²
- Spacious garden and 21 m² balcony on the second floor
- Transfer date subject to agreement

Price: €1,250,000 (purchasing costs payable by the purchaser)

We would be happy to welcome you at the property to answer any questions you may have and show you this delightful family home. Please feel free to contact our office to make an appointment for a viewing.